くすのきハイツの外観
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くすのきハイツの外観
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くすのきハイツのエントランス
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くすのきハイツのその他：その他
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くすのきハイツのその他：その他
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くすのきハイツのその他：セキュリティ
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くすのきハイツのその他：セキュリティ
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くすのきハイツのその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 78,918円 |
| 平均坪単価 | ＠5,916円 |
| 平均m²単価 | ＠1,790円 |
| 上位専有面積 | 49.89m²：14件 49.51m²：9件 49.5m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：37件 |
くすのきハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩7分
JR阪和線／美章園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『北田辺駅』 近鉄南大阪線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
『美章園駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立北田辺小学校
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中学校区域
大阪市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
くすのきハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
くすのきハイツの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【昭和町駅に対する口コミ】本数が多いので時間におわれることがすくない。少し出ればモールなど便利なものが周辺にある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【昭和町駅に対する口コミ】コンビニやスーパーが近くにあり最低限は揃っている。地価が高めなこともあるのか治安は悪いとは感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【昭和町駅に対する口コミ】ファーストフード店を中心に充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【昭和町駅に対する口コミ】近くにアカチャンホンポ等がありものは揃いやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 昭和町駅
まーととんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の大動脈である、天王寺・難波・心斎橋・梅田そして大阪の玄関口でもある新大阪へ一本で行ける点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには、コンビニが３店舗あり、スーパーも２店舗、薬局も２店舗、飲食店が多数と利便性が非常に高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、中華料理や、ラーメン屋、イタリアン料理屋、日本食やなど様々なお店が近年開業しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには、保育園と高校がありすこし遠いですが小学校もあり子育てにはもってこいの場所だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては、非常に良いと思います。人通りが多いのと警察が定期的にパトロールなどを行っているので、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心からも近く、駅の周りに色々なお店があるので住むのには非常に良い場所です。 また、比較的家賃もお安いので１人暮らしの人には良いと思います。 |
2023年5月 美章園駅
y.uka3さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波、梅田など南や方へのアクセスも良く天王寺駅には2分ほどで着くのでとても便利。電車は15分に1本は来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにサンコーのスーパーやローソンがある。病院も耳鼻科、眼科、大きな病院もあるので困らない。自転車で10分程で天王寺に出られるのでショッピングは困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華料理屋が多い。大通りにある明洋軒が美味しい。行きつけの店も何軒かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はいくつかあり子供の遊んでる姿をよく見る。幼稚園や小学校もアカカベ薬局の近くに二つくらいある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は子供が多く明るい印象。スーパーや買い物客などが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は便利が良い割に安いと思う。天王寺に住むと家賃がかなり高いが、自転車で10分くらいで行けるので |
2022年2月 昭和町駅
【メリット】 駅前は、坂などもなくコンビニや飲食店があり便利だと思います。少し歩けば、商店街もあります。……
2019年11月 昭和町駅
【メリット】 深夜1時まで開いているスーパー、コンビニエンスストア（数件）、大型ドラッグストア（２件）か……
くすのきハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 49.89 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 49.51 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 49.51 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 49.89 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 49.89 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区北田辺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■美章園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.5～50㎡｜49.75㎡ | 76,000円｜5,048円/坪 |
| 2階～2階 | 49.5～49.89㎡｜49.69㎡ | 85,400円｜5,681円/坪 |
| 3階～3階 | 49.5～50㎡｜49.74㎡ | 77,571円｜5,155円/坪 |
| 4階～4階 | 49.5～50㎡｜49.73㎡ | 76,230円｜5,066円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.5～50㎡｜49.74㎡ | 79,200円｜5,263円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
