パラスト桑津の外観
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パラスト桑津のエントランス
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パラスト桑津のその他：その他
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パラスト桑津のその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 62,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,526円 |
| 平均m²単価 | ＠1,369円 |
| 上位専有面積 | 45m²：29件 43m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：30件 |
パラスト桑津の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／東部市場前駅 徒歩8分
近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩15分
JR阪和線／美章園駅 徒歩16分
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利用可能路線
『東部市場前駅』 JR関西本線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『美章園駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目30-25 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1994年6月
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総戸数
17戸
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小学校区域
大阪市立桑津小学校
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中学校区域
大阪市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パラスト桑津の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パラスト桑津の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【河堀口駅に対する口コミ】ハルカスが夜になると綺麗に見えます。エスカレーターは片側通行になっているのでエレベーターを使うのが良いでしょう。売店はなく、アイスクリームの自動販売機が年中活躍しています。コストパフォーマンスは何一ついいところがないです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【河堀口駅に対する口コミ】天王寺、阿部野橋まで近いので買い物のメリットが沢山あります。一駅でハルカスに到着します 警察は多いですが安心はありません。必要な時に交番に警察官はほとんどいない町です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【河堀口駅に対する口コミ】メリットといえばアイスクリームの自動販売機と駅切符の自動販売機だけなので充実とはいいがたいです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【河堀口駅に対する口コミ】天王寺まで近いのでそれだけがメリットで駅の周辺は寺田町や美章園に比べると大変寂しい街です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東部市場前駅
ゆずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・天王寺まで一駅 ・電車の本数は10〜15分おきにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、コンビニ、が駅から徒歩15分圏内にあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんが駅周辺に多い。 中華料理屋でいうと紅龍、笑福亭 うどん屋だとうどん道場 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園、幼稚園は多いので住みやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり不審者の情報等聞いた事がないので治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺まで一駅という立地にも関わらずそこまで家賃は高くないと思う |
2022年9月 美章園駅
おはぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺まで本当にあっという間で着く。一駅なので疲れない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 区役所や税務署に近いので便利。 飲食店もほどほどあり、高くない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 酒屋さんがやってる山長という立ち飲み屋さん、高架下の甘辛屋というお好み焼き屋さん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校区が良いので、．塾なども近くに充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がよく、教育環境も良い地区だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下町だが校区は良いので、周りのお子さんたちと切磋琢磨して成長してくれると思います。 小学校での教育がしっかりしているように感じます。 |
2022年1月 美章園駅
【メリット】 天王寺から一駅。
駅前にはローソンがあり、駅横には昔ながらの喫茶店、牛丼屋などが……
2021年10月 美章園駅
【メリット】 ちょっと昭和な雰囲気があるノスタルジーを感じる駅です。エスカレーターやエレベーターはなく、……
パラスト桑津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 2DK | 北 | 45 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2DK | 北 | 45 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 2DK | 北 | 45 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 2DK | 南 | 45 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 2DK | 南 | 45 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区桑津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東部市場前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
