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ディアグランゼ東村山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

ディアグランゼ東村山

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8407
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:29件
中古:76件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約142万円/坪
偏差値ランキング

東村山市
249物件中の順位

ディアグランゼ東村山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武多摩湖線／八坂駅 徒歩4分
    西武拝島線／小川駅 徒歩12分
    西武新宿線／久米川駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『八坂駅』　西武多摩湖線　
    『小川駅』　西武拝島線　西武国分寺線　
    『久米川駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都東村山市栄町3丁目20-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立富士見小学校

  • 中学校区域

    東村山第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東村山市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ダイエー小平店」約320m ●「東村山中央公園」約570m ●「西武中央病院」約220m ●「緑風荘病院」約220m ●「セブンイレブン」約130m ●「サークルＫ」約330m　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ディアグランゼ東村山と同じエリアの物件を
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    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

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  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

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ディアグランゼ東村山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ディアグランゼ東村山の【賃貸】物件情報

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ディアグランゼ東村山の口コミ・評判

2022年4月

amtamuko2525さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は八坂駅で、徒歩約７分。西武多摩湖線で西武園ゆうえんちまで3駅、西武新宿線で約45分で都心へ出られるので、交通の便がいいと思います。
イオンやコンビニ、病院なども近いのでいざという時にとても便利な場所です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 徒歩5分の所に交番があり、3分のところにはコンビニがあるので何かあったときは頼れると思います。
近くの東村山中央公園には、広くて自然があり、遊具もあるので老若男女問わず、お散歩したり市民の憩いの場となっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は白と薄い緑色で統一され、木や花が咲いていて定期的に手入れされています。ペット飼育可で、エントランスの外に水道があり、そこでペットの足を洗ったりできます。宅配ボックス完備、オートロックで監視カメラも設置してあります。平日と祝日（土日）は清掃員さんがゴミ捨て場のゴミ出し、共有部分の清掃をしてくださいます。午前中で帰ってしまうので、フロントサービスはありません。
6階建てでエレベーターもあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内は壁はアイボリー、明るい色のフローリングの洋室に和室もあります。バリアフリーなので段差はありません。天井は高めで窓枠部分は、一般的な高さです。日照時間は季節によりますが、朝6時くらいから明るく、午後は強めの西日が入ってきます。バルコニーが広く、水道があるので外で汚れた靴を洗ったり、プランターで植物などを育てることもできます。床暖があるので冬はあったかいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオンフードスタイルが徒歩5分のところ食品や衣料品にドラックストア、ダイソーなどが入っています。同じ敷地内に銀行があります。セブンイレブンが3分、ファミリーマートは5分のところにあります。江戸街道沿いには、床屋さんやクリーニング屋さん、お豆腐屋さんがありすべて徒歩で行けます。八坂駅から久米川駅の間には商店街があり、焼き鳥やさんやパン屋さん、お肉屋さんに唐揚げ屋さんなどがあり、賑わっています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 東村山中央公園や、南台公園など子連れで遊べるところが近いです。東村山図書館や児童館もあり、無料で利用することができます。緑風荘病院や徳島診療所、接骨院も充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【八坂駅に対する口コミ】大きめのスーパーまで徒歩圏内にある。周辺に坂はなく平坦。近くに多摩川上水があり緑が多め。新しいマンションも立ちはじめている。次の萩山駅に出れば西武新宿線直通の拝島線に乗り換えることができるので都心へのアクセスはなかなか良い。そこからは通勤ラッシュは激しくなりやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 小川駅

Ethanさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武新宿駅まで40分で着くので、通勤には便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺には、コンビニ、スーパー、ドラッグストアが揃っている
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋とかもほぼ無いに等しいので酔っ払いがなどがいない。どらいちというとてもおいしいラーメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 閑静な住宅街があって、周りには何もないので子育てにはいいと思う
治安
3 		メリット 今は駅周辺は静かで、治安は良くなってると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 西武新宿駅まで乗り換えなしで40分ほどで着くので、利便性の割には賃貸相場は低く、コスパはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2023年5月 八坂駅

凡人さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 中央線、国分寺駅まで１５分程度、八坂駅から徒歩１０分で久米川駅まで行けば西武新宿線も利用可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 八坂駅から久米川駅まで徒歩１０分程度だが、その間は商店街となっており、個人経営のお店が主だが
お店は充実している。ほっともっとや、小さいスーパーなどもある。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街があるため、個人経営のパン屋、カレー屋、うどん屋、中華屋、ケーキの不二家、個人店のケーキ屋などがある。
うどんは巴屋の総本店があり、一度は立ち寄りたいお店です。
地域密着型の商店街のため、価格は高くない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 団地も近くにあるため、小さいながらも公園や公民館、児童館などは充実している。
八坂駅にはエレベーターも設置されている。
駅降りて目の前に多摩湖に続くサイクリングロードがあり、休日は自転車や散歩をしている方が多い。
治安
4 		メリット 八坂駅前には交番が無いが、特段治安が悪いこともなく、酔っ払い等もいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット ３Kの賃貸マンションで７万円台、国分寺まで１５分程度と、中央線の奥の方に住むのであれば
国分寺から乗り換えて八坂に住むのはありだと思う。
また中央線の奥の方（八王子）などと比べても家賃は安い。
スーパーもいくつか点在しているため価格の比較もしやすく、物価も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・347文字）

2020年10月 久米川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に西友があります。また、商店街も充実しているので、日常生活は駅周辺ですべて買い物ができ……

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（残り161文字）

2018年7月 小川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 国分寺や吉祥寺、立川などの23区外の繁華街に近く生活に困ることは無いくらい便利な駅です。<……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアグランゼ東村山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東村山市ランキング

位
(249物件中)

東村山市栄町ランキング

位
(71物件中)

八坂駅ランキング

位
(83物件中)
小川駅の偏差値ランキング / 久米川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,561万円

推定相場坪単価142万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

価格帯別判定 i

ディアグランゼ東村山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,753 ～ 2,817万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,625 ～ 2,753万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,497 ～ 2,625万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,368 ～ 2,497万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,240 ～ 2,368万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

東村山市 66位 / 194物件中
東村山市栄町 31位 / 62物件中
八坂駅 29位 / 62物件中
小川駅 12位 / 27物件中
久米川駅 48位 / 131物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,452～2,578万円

※中央値：2,515万円

予測坪単価：139万円/坪

予測㎡単価：42万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年)

東村山市ランキング

位
(63物件中)

東村山市栄町ランキング

位
(25物件中)

八坂駅ランキング

位
(24物件中)
小川駅の騰落率ランキング / 久米川駅の騰落率ランキング

ディアグランゼ東村山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年6月）		 2階 西
2階 西
2階 西
3階 西
3階 南 /西 /北
5階 西 /北
5階 西
6階 西
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ディアグランゼ東村山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年4月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
2 2025年1月 2025年2月 2階 3LDK 南 ー ー
3 2025年1月 2025年2月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
4 2024年12月 2024年12月 1階 2LDK 南 ー ー
5 2024年10月 2025年2月 6階 1LDK 西 リフォーム ー
6 2024年10月 2024年10月 1階 2LDK 南 ー ー
7 2024年9月 2025年2月 1階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
8 2024年7月 2024年10月 2階 3LDK 南 ー ー
9 2024年5月 2024年7月 2階 2LDK 南 ー ー
10 2024年5月 2024年5月 1階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
11 2024年4月 2024年4月 2階 3LDK 南 ー ー
12 2024年4月 2024年4月 1階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2024年4月 2024年5月 2階 2LDK 南 ー ー
14 2024年3月 2024年8月 5階 2LDK 西 ー ー
15 2024年3月 2024年3月 5階 2LDK 西 ー ー
16 2024年3月 2024年4月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
17 2024年2月 2024年6月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2024年1月 2024年1月 5階 2LDK 西 ー ー
19 2023年12月 2023年12月 5階 2LDK 西 ー ー
20 2023年12月 2023年12月 5階 2LDK 西 ー ー
21 2022年12月 2023年3月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
22 2022年6月 2022年6月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
23 2022年5月 2022年5月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
24 2022年4月 2022年4月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
25 2022年2月 2022年7月 6階 2LDK 西 ー ー
26 2022年1月 2022年7月 6階 2LDK 西 ー ー
27 2020年12月 2021年2月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
28 2020年7月 2020年9月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
29 2020年3月 2020年4月 3階 2LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
30 2020年1月 2020年2月 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
31 2019年10月 2019年11月 3階 2LDK 南東 角部屋 ー
32 2019年6月 2019年7月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
33 2019年5月 2019年5月 4階 1LDK 西 ー ー
34 2019年4月 2019年6月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
35 2019年1月 2019年2月 5階 3LDK 西 ー ー
36 2018年12月 2019年1月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
37 2018年11月 2019年3月 4階 1LDK 西 ー ー
38 2018年10月 2019年1月 5階 3LDK 南 ー ー
39 2018年10月 2018年12月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
40 2018年7月 2018年9月 6階 2LDK 南 ルーフバルコニー ー
41 2018年4月 2018年5月 6階 2LDK ー 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
42 2017年6月 2017年7月 3階 2LDK 西 ー ー
43 2016年12月 2017年3月 5階 1LDK 西 ー ー
44 2016年12月 2016年12月 5階 3LDK 南 ー ー
45 2016年9月 2016年11月 5階 3LDK 南 ー ー
46 2016年7月 2016年8月 4階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
47 2016年3月 2016年7月 4階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 西 ー ー
49 2015年11月 2015年12月 4階 2LDK 西 ー ー
50 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 西 ー ー
51 2015年6月 2015年11月 4階 2LDK 西 ー ー
52 2015年4月 2015年11月 2階 3LDK 西 ー ー
53 2015年4月 2015年5月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
54 2015年2月 2015年3月 4階 2LDK 西 ー ー
55 2015年1月 2015年2月 4階 2LDK 西 ー ー
56 2014年3月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
57 2013年10月 ー 5階 2LDK 西 ー ー
58 2013年7月 ー 5階 2LDK 西 ー ー
59 2012年10月 ー 6階 2LDK 西 ー ー
60 2011年8月 ー 6階 2LDK 西 ー ー
61 2011年7月 ー 6階 1LDK 西 ー ー
62 2011年7月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
63 2011年6月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
64 2011年3月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
65 2011年3月 ー 2階 1LDK 西 ー ー
66 2011年3月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
67 2011年2月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
68 2010年10月 ー 4階 2LDK 西 ー ー
69 2009年12月 ー 3階 1LDK 西 ー ー
70 2009年12月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
71 2009年4月 ー 3階 1LDK 西 ー ー
72 2009年4月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
73 2009年2月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
74 2009年2月 ー 5階 1LDK 西 ー ー
75 2009年2月 ー 4階 1LDK 西 ー ー
76 2009年1月 ー 2階 3LDK 西 ー ー

…残り56件
平均 3階 65.79㎡ 11.73㎡ 2,561万円 ＠130万円 ＠40万円 15,047円
227円		 11,015円
167円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ディアグランゼ東村山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディアグランゼ東村山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■東村山市栄町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東村山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■久米川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 60.59～72.77㎡｜67.55㎡ 2,746万円｜135万円/坪
3階～3階 60.59～72.77㎡｜64.61㎡ 2,462万円｜125万円/坪
4階～4階 60.59～63.54㎡｜61.91㎡ 2,357万円｜126万円/坪
5階～5階 60.59～72.77㎡｜66.52㎡ 2,422万円｜121万円/坪
6階～6階 57.82～74.35㎡｜65.91㎡ 2,760万円｜140万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.54～74.35㎡｜66.78㎡ 2,731万円｜136万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 57.82～74.35㎡｜65.01㎡ 2,464万円｜126万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 25 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 21 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ディアグランゼ東村山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年3月 6階 1LDK 西 59.96
2018年3月 6階 1LDK 西 59.96
2015年4月 3階 2LDK 西 62.17
2015年3月 3階 2LDK 西 62.17
2014年2月 6階 2LDK 西 62.17
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ディアグランゼ東村山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディアグランゼ東村山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■東村山市栄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東村山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■久米川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 62.17～62.17㎡｜62.17㎡ 102,000円｜5,424円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 59.96～62.17㎡｜60.69㎡ 97,333円｜5,295円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 59.96～62.17㎡｜61.28㎡ 99,200円｜5,347円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ディアグランゼ東村山の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    レクセルマンション小平ウエスト

    住所 東京都小平市小川東町1丁目40番3号
    最寄駅 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩6分
    築年月 2002年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 6483
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
  • 中古

    セザール八坂

    住所 東京都東村山市栄町3丁目16番33号
    最寄駅 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩1分
    築年月 1994年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 54
    偏差値 ～50
    アクセス数 6359
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
  • 中古

    レヴィール久米川栄町

    住所 東京都東村山市栄町3丁目17番34号
    最寄駅 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩1分
    築年月 2006年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 20
    偏差値 53
    アクセス数 5888
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,366万円
    159万円
    49万円
  • 中古

    ウイスタリヤマンション東村山栄町

    ウイスタリヤマンション東村山栄町の外観
    住所 東京都東村山市栄町3丁目33番5号
    最寄駅 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩6分
    築年月 1985年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2886
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ウイスタリヤマンション東村山栄町
    割安 リノベorリフォーム済み
    ウイスタリヤマンション東村山栄町     		2,190万円 116.0万円 62.37m² 3LDK 2階 東 99万円
    割安
    ウイスタリヤマンション東村山栄町
    ウイスタリヤマンション東村山栄町     		2,390万円 126.6万円 62.37m² 3LDK 2階 東 相応
  • 中古

    グーディッシュ久米川

    住所 東京都東村山市栄町3丁目9番3号
    最寄駅 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩2分
    築年月 2004年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6593
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グーディッシュ久米川
    割安
    グーディッシュ久米川     		2,990万円 147.8万円 66.86m² 3LDK 1階 南東 3万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    UR南台第二

    住所 東京都東村山市富士見町1丁目
    築年数 1963年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 15
    アクセス数 551
  • 賃貸

    URエステート富士見台

    住所 東京都東村山市富士見町1丁目
    交通 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩9分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 1
    アクセス数 147
  • 賃貸

    グランシャリオI

    グランシャリオIの外観
    住所 東京都東村山市栄町3丁目22番4号
    交通 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩5分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオI 00102 グランシャリオI 00102 8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 46.5m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    フレシール I

    住所 東京都東村山市栄町3丁目22番1号
    交通 西武新宿線 久米川駅 徒歩10分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 590
  • 賃貸

    イースト アウル

    イースト アウルの外観
    住所 東京都小平市小川東町1丁目39番10号
    交通 西武拝島線 小川駅 徒歩7分
    築年数 2014年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーストアウルB イーストアウルB 8.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.39m² 1LDK 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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