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トレンディ黒原の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

トレンディ黒原

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 651
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 27,000円
平均坪単価 ＠4,538円
平均m²単価 ＠1,373円
上位専有面積 17m²：15件 18m²：14件 24m²：12件
上位間取り ワンルーム：19件 2K：17件 1K：16件

トレンディ黒原の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／萱島駅 徒歩20分
    京阪本線／大和田駅 徒歩26分
    大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『萱島駅』　京阪本線　
    『大和田駅』　京阪本線　
    『大日駅』　大阪メトロ谷町線　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府寝屋川市黒原新町12-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    寝屋川市立和光小学校

  • 中学校区域

    寝屋川市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    寝屋川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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トレンディ黒原の口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大日駅に対する口コミ】地下鉄谷町線とモノレールを利用でき、梅田までも一本で行くことができるので割と利便性は高いと思う。私はアパート住まいだが、家賃相場的には概ね満足している。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【大日駅に対する口コミ】駅に直結でイオンがあり、日常の買い物に困ることはないと思う。近隣で犯罪行為があったような話は聞かないのでそんなに悪くはないと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【大日駅に対する口コミ】イオンの内部にフードコートとレストランがあり、周辺に居酒屋等もあるので充実している方だと思う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【大日駅に対する口コミ】保育園など子供を預かってくれる施設はいくつか見たことがある。
大日駅のデメリット（4件）
大日駅の総合レビュー
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2024年4月 萱島駅

けけけさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急が止まるので、京橋まで10分以内に着く。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに病院があり、コンビニも複数あるので便利。
飲食店の充実
5 		メリット 食べ物屋さんがとても多くなってきている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 最近割と大きな保育園が近くに出来たところが良い。
治安
2 		メリット 駅前に交番がある。トイレは最近綺麗になった。
コストパフォーマンス
3 		メリット 割と家賃は安い方だと思う。物価も高いとは思わない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2023年8月 萱島駅

ベイビーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速め止まるし、電車の車庫があり、子供も喜ぶよ
生活利便施設の充実
3 		メリット 最近、駅降りたところに、目新しいコンビニできたよ
飲食店の充実
1 		メリット 駅を降りれば、松屋、オリジンなどあるも。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅付近には、子供も喜ぶ電車の車庫があるよ。
治安
5 		メリット 災害などで警察に通報入れたら、直ぐに駆けつけてくれる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場、50000円が平均の家賃かな？
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2023年7月 大日駅

はるさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪メトロ谷町線の大日駅は東梅田までは18分。始発駅になっているので、座って通勤することが出来ます。また、大阪モノレールの乗換駅でもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオン大日に直結しています。また、駅前の大通りに面して銀行やニトリ、ドンキホーテ、少し歩くと二つの複合ショッピングセンターと業務用スーパー、ドラッグストアもあります。
飲食店の充実
3 		メリット 「とんかつ専門店　ヘレカツマニア豚彦」が有名です。他にはイオン内にある店舗と、大通りには回転寿司やラーメン屋などのチェーン店が並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 歩いて5分のところに、守口市立図書館があります。光が差し込み、カフェまでついていて、とても開放的な空間です。また、その隣には大日公園があります。
治安
2 		メリット 駅に通じる地下道には、特に落書き等はありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価、家賃、ともに安く、暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・305文字）

2023年2月 萱島駅

はらださん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急が停車するので、大阪方面への通勤や通学が便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街やスーパーが揃っていて生活の利便性は良いです。
飲食店の充実
4 		メリット 小さな飲食店とファーストフードのお店は揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 地道な下町で、気軽に住む事ができる面はメリットです。
治安
4 		メリット 現在の治安はほぼ良好です。衛生状態も改善されています。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパは良いです。スーパーでは格安の商品を得る事ができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トレンディ黒原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 2K 西 24
2025年1月 3階 1K ー 17
2024年12月 3階 1K 東 24
2024年12月 3階 1K 東 24
2024年8月 3階 1K ー 16

…残り50件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■寝屋川市黒原新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■萱島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 15 17 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    西川第2住宅

    西川第2住宅の外観
    住所 大阪府寝屋川市黒原旭町10番10号
    交通 京阪本線 萱島駅 徒歩26分
    築年数 1972年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西川第二住宅 201
    西川第二住宅 201     		3.3万円
    (-円)    		 無 無 27.15m² 1DK 2階 南
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    ハイムバッカス

    住所 大阪府守口市金田町1丁目50番17号
    交通 京阪本線 古川橋駅 徒歩23分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 370
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    クレセント守口

    クレセント守口の外観
    住所 大阪府守口市大久保町2丁目6番4号
    交通 京阪本線 大和田駅 徒歩16分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1658
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセント守口
    クレセント守口     		2.9万円
    (4,000円)    		 無 無 16.65m² 1K 1階 -
    クレセント守口
    クレセント守口     		3万円
    (4,000円)    		 無 無 16.65m² 1K 3階 南西
    クレセント守口
    クレセント守口     		3万円
    (4,000円)    		 無 無 17.19m² 1K 3階 -
    クレセント守口
    クレセント守口     		3.1万円
    (4,000円)    		 無 無 16.65m² 1K 1階 南西
    クレセント守口
    クレセント守口     		3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 17.19m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    パレジューヌ

    パレジューヌの外観
    住所 大阪府守口市大久保町5丁目17番1号
    交通 京阪本線 大和田駅 徒歩16分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレジューヌ
    パレジューヌ     		1.9万円
    (4,000円)    		 無 無 18.4m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    ロータリーマンション藤田町

    住所 大阪府守口市藤田町2丁目10番24号
    交通 京阪本線 大和田駅 徒歩8分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1542

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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