| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:67件 中古:37件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約173万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
オーベル相模大野ブライトアベニューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／相模大野駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区相模大野5丁目3-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
谷口台小学校
-
中学校区域
大野南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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オーベル相模大野ブライトアベニューの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
オーベル相模大野ブライトアベニューの【賃貸】物件情報
オーベル相模大野ブライトアベニューの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩でも相模大野駅へ行ける。生活に必要な施設や店舗が全て徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ファミリー層が多く治安は良い方。緑道沿いなので騒音もない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | デザイン性があり、夜間の照明が素敵。キッズルームがある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ディスポーザーが便利。浴室乾燥、サウナ付き。バリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩3分ほどでセブンイレブン、5分ほどでスーパー三和がある。徒歩圏内にラーメン屋（がんや）、弁当屋（コガネ弁当）、パン屋（丸十パン）がある。自転車なら駅周辺まですぐに行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校、中学校が近い。中高一貫も近い。谷口台医院は院内処方で薬がもらえ、オンライン予約で待たずに受診できる。戸数が多すぎず少なすぎず、マンション内のママ友ができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】小田原線と江ノ島線に別れるだけなのに広い。駅にショッピングビルが直結してて買い物がしやすい。改札を出なくても、コンビニとカフェがある。なんならピザも買える。年末年始になるとミスドや期間限定ショップもでる。トイレも広いし数が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【相模大野駅に対する口コミ】伊勢丹、図書館、大きな公園が徒歩3分。商店街あり。駅ビルがあり生活用品は全部揃えられる。ホテルがある。 町田まで一駅。坂なし。夜道は大通りを歩けば全然怖くない。長距離バスの発着がある。 相模大野始発の電車があるので、通勤の混雑が嫌な人は早めに行って並べば必ず座れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 相模大野駅
月さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急小田原線と小田急江ノ島線が通っており、快速急行も止まるため利用しやすい。新宿まで乗り換えなしで40分間程度で行けるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅がステーションスクエアの中にあり、ダイソーやスリーコインズ、本屋や、ユニクロ・GUなどの服屋、ビックカメラ、スタバやミスドなど様々なお店が入っている。徒歩でモアーズやボーノといった他の商業施設にも行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバやミスド、銀だこ、ドトール、タリーズ、マクドナルド、てんや、はなまるうどん、リンガーハット、CoCo壱、サーティワン等のチェーン店が多く、基本的に駅に行けばなんでも揃う印象。駅から少し歩くと個人営業のカフェもちらほら見られる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園の数は分からないが、駅のトイレは多機能で使いやすそう。エレベーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 隣駅の町田と比べるとホームレスは見かけない印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパはいいと思う。家賃は高いがそれに見合う利便性があると思う。 |
2022年4月 相模大野駅
きんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車、急行、準急行、すべての電車が停まるため、通勤、通学、買い物など様々な場面でメリットを感じます。また、都内へのアクセスや小田原、江ノ島など、神奈川県内にもアクセスしやすい立地条件となっている点も便利だと感じます。相模大野が終点の電車は遅くまで走っているため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに24時間営業のスーパーがあり、非常に便利である。駅ビルも充実しており、生活必需品などすべて揃う。周辺で生活する上では困ることは無い。少し歩くと百貨店もあるため、ショッピングを充実させることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はもちろんのこと居酒屋なども充実しており、周辺での飲食店の選択肢が多く非常に助かっている。価格帯も様々でリーズナブルなお店から高級なお店まで、場面に応じてお店を選ぶことができる点もメリットであると感じています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩いたところに大きな公園があり、子供をのびのび遊ばせることができる。子育て世代も多く住んでおり安心して子育てすることができる。駅を含め、街の雰囲気も落ち着いており子育てにはもってこいの場所だと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅全体が綺麗に保たれており、雰囲気も良く全体的な治安はいいと思う。お店も多く入っており明るい印象。駅を利用する人も多いため1日を通して人通りが多いため、安心できる。見回りしている警察官をよく見るので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内などと比べると家賃相場は安い。周辺の充実度合いを考えるとコストパフォーマンスは高いと思う。安いスーパーなどもあり物価を高いと感じたことは無い。沿線上に大学もたくさんあるため、学生も住みやすいと思います。 |
2022年2月 相模大野駅
【メリット】 ステーションスクエアやボーノといった商業施設があり飲食店やアパレルショップ、スーパーなど様……
2021年11月 相模大野駅
【メリット】 小田急の小田原線と江ノ島線が使えるターミナル駅のため交通の便が良い。またロマンスカーの停車……
オーベル相模大野ブライトアベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
相模原市南区ランキング(570物件中) |
相模原市南区相模大野ランキング(77物件中) |
相模大野駅ランキング(220物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,767万円
推定相場坪単価173万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
オーベル相模大野ブライトアベニューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,049 ～ 4,144万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,861 ～ 4,049万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,673 ～ 3,861万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,484 ～ 3,673万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,296 ～ 3,484万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 105位 | / 425物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区相模大野 | 44位 | / 60物件中 |
| 相模大野駅 | 72位 | / 177物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年4カ月) |
相模原市南区ランキング(142物件中) |
相模原市南区相模大野ランキング(25物件中) |
相模大野駅ランキング(80物件中) |
オーベル相模大野ブライトアベニューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
1階 | 南西 | |||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 /北東 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 6階 | 南西 /南東 | ||||||
| 7階 | 南西 |
オーベル相模大野ブライトアベニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2012年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2012年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2011年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り17件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 79.49㎡ | 15.7㎡ | 3,771万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 13,967円 174円 |
11,406円 142円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オーベル相模大野ブライトアベニューの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■相模原市南区相模大野の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■相模原市南区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■相模大野駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.5～82.72㎡｜76.27㎡ | 3,461万円｜151万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.44～82.72㎡｜79.39㎡ | 3,690万円｜154万円/坪 |
| 5階～5階 | 91.6～91.6㎡｜91.6㎡ | 4,930万円｜178万円/坪 |
| 6階～6階 | 80.37～91.6㎡｜85.98㎡ | 4,730万円｜181万円/坪 |
| 7階～7階 | 95.64～95.64㎡｜95.64㎡ | 5,780万円｜199万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.5～95.64㎡｜79.9㎡ | 3,773万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.44～72.44㎡｜72.44㎡ | 3,730万円｜170万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
