グラツィア南砂町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
グラツィア南砂町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩11分
東京メトロ東西線／東陽町駅 徒歩27分
都営新宿線／大島駅 徒歩30分
-
利用可能路線
『南砂町駅』 東京メトロ東西線
『東陽町駅』 東京メトロ東西線
『大島駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都江東区東砂7丁目10-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
37戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第五砂町小学校
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中学校区域
第二砂町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グラツィア南砂町の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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グラツィア南砂町の【賃貸】物件情報
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グラツィア南砂町の口コミ・評判
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【南砂町駅に対する口コミ】東京駅まで10分強で到着する便の良さがある。都内屈指の混雑率を誇る東西線であるが、駅の改築工事が行われており、改善を期待している。 昔からの街並みと開発が進んだ街並みが混在しており、馴染みやすい。駅前には少し広めの公園があり、子供の遊び場となっている。 大規模商業施設もスナモとイオンがあり、不便はしない。駅の東よりの方が生活はしやすい印象である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南砂町駅
あさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 色々なところに行くバスがたくさん出ており、電車や車に乗らなくても気軽に移動できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多数あり、大きなカインズやニトリなどもあるのでとても充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やファミレスなど、チェーン店から個人経営までいくつもあり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校も多く、公園などもあり子供をよく見かける |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なのでとても静かで、不審者にも一度も遭遇したことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 江東区では家賃が安く、商店街や安いスーパーなども揃っている |
2022年12月 南砂町駅
電車くんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 出口が少ないので迷いにくく、簡単に外に出られることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東西線が通っているため、大手町などの大きい駅に連絡しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにたくさんの飲食店があるため便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園などがたくさんあるため、子育てがしやすいと考えられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件は特になく、警察が関わることが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れれば家賃が安い場所があるため、コスパは良いと考えられる。 |
2022年9月 南砂町駅
ヒロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤時間の電車は本数が多く、3分に一本くらいあり安心。ビジネス街の日本橋あたりまでなら10分ほどと近いほう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設スナモや100均、家電量販店が駅近にあり必要なものは全て揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大戸屋やフードコート常連のチェーンが商業施設スナモに入っている。木場方面に歩けば家系ラーメン賢斗などラーメン屋が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道が広くベビーカーや自転車で歩きやすい。さほど起伏もなく平坦な道が続くのも案外便利。駐車場も広い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリーがよく歩いており、みな穏やかな印象。柄の悪い人や車がいない治安の良い地域だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ニトリやスナモがあるので非常に便利だと思う。駅徒歩15分離れれば狭くなく家賃も抑えめなバランスの取れた物件あり。 |
2021年10月 南砂町駅
【メリット】 駅の北側にイオン、西側にショッピングセンタースナモがあり、休日は近郊から多くの人が訪れます……
グラツィア南砂町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
江東区ランキング(1599物件中) |
江東区東砂ランキング(94物件中) |
南砂町駅ランキング(152物件中) |
グラツィア南砂町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /西 | ||||||
| 6階 | 南 /西 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /西 | ||||||
| 10階 | 南 |
グラツィア南砂町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年11月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年5月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年10月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年10月 | ー | 6階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年12月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2010年9月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年9月 | ー | 6階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 21.65㎡ | 2.87㎡ | 1,667万円 | ＠255万円 | ＠78万円 | 7,000円 329円 |
5,746円 270円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グラツィア南砂町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■江東区東砂の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■江東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■東陽町駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.21～21.21㎡｜21.21㎡ | 1,662万円｜259万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.93～21.93㎡｜21.93㎡ | 1,483万円｜224万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.93～22.12㎡｜22.05㎡ | 1,863万円｜279万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.39～21.39㎡｜21.39㎡ | 1,650万円｜255万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.21～22.12㎡｜21.65㎡ | 1,667万円｜255万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
グラツィア南砂町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 1K | 南 | 21.93 | |||||||
| 2023年6月 | 6階 | 1K | 南 | 22.12 | |||||||
| 2022年2月 | 9階 | 1K | 南 | 21.39 | |||||||
| 2021年5月 | 2階 | 1K | 南 | 22.12 | |||||||
| 2021年1月 | 9階 | 1K | 南 | 21.39 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラツィア南砂町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江東区東砂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東陽町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.12～22.12㎡｜22.12㎡ | 67,000円｜10,014円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 21.39～22.12㎡｜21.81㎡ | 72,000円｜10,900円/坪 |
| 7階～8階 | 21.39～21.39㎡｜21.39㎡ | 72,500円｜11,205円/坪 |
| 9階～10階 | 21.39～21.39㎡｜21.39㎡ | 67,928円｜10,499円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.39～22.12㎡｜21.66㎡ | 68,800円｜10,497円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
