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東住吉リバーサイドプラザの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

東住吉リバーサイドプラザ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 419
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 88件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 28,409円
平均坪単価 ＠4,654円
平均m²単価 ＠1,408円
上位専有面積 17.3m²：21件 16.84m²：18件 28.89m²：17件
上位間取り 1K：53件 1DK：29件 2K：5件

東住吉リバーサイドプラザの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩15分
    大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『矢田駅』　近鉄南大阪線　
    『あびこ駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東住吉区矢田77-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年5月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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東住吉リバーサイドプラザの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【あびこ駅に対する口コミ】天王寺・難波・梅田などの主要駅まで30分以内で行くことができる。また一部時間では始発駅となるため座って電車に乗車できることもある。家賃などは市内の他の区に比べて安価な方。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【あびこ駅に対する口コミ】病院やスーパー、コンビニなどの数は比較的多い。遅くまで空いているお店も多いので街全体が真っ暗になるということはない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【あびこ駅に対する口コミ】居酒屋やラーメン屋、寿司屋などさまざまな飲食店が軒を連ねている。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【あびこ駅に対する口コミ】小規模な公園は多数あるので、子供同士でのちょっとした遊びなどはできる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 あびこ駅

かわうそさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 　大阪市内に近い立地であるというのがメリットです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 　生活に必要なスーパーや診療所、ドラッグストア等は一通りそろっています。
飲食店の充実
3 		メリット 　中華料理店、お弁当店等、個人商店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 　大阪市内では最も外側に位置しているため、市内ほどビル等が乱立しているわけではないため、市内の中では暮らしやすさわ高めだと言えます。
治安
4 		メリット 　大阪市内ですが、大きな歓楽街等がないため治安は比較的良いと言えます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 　大阪市内に居住したい方であれば、市内の中では地価が安いためおすすめといえます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・311文字）

2022年8月 あびこ駅

マッツーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅に向かうのに一本でいけアクセスがとても良い
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、病院、美容室など全て徒歩圏内で行けるのでとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み処が多く終電を気にせずに遅い時間まで飲食などが出来る
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 病院などが近くにあるので万が一があった時にとても助かります。
治安
1 		メリット 近くにあびこ交番があるためなにかあればすぐに駆けつけてくれる 近くにふたつ
コストパフォーマンス
2 		メリット 大阪市内が近いのでアクセスは最高にいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2021年10月 あびこ駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 一人暮らしに便利です。アクセスが良いし、足をのばせば、JRあびこ町駅も利用できます。駅近く……

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（残り141文字）

2021年10月 あびこ駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪南部の駅では周辺の店の充実度はNo1ではないでしょうか。商店街がほぼ直結の場所にありま……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東住吉リバーサイドプラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K ー 17.3
2025年3月 5階 1K 北 17.3
2025年3月 2階 1K ー 17.3
2025年3月 2階 1DK 北 28.89
2025年3月 2階 2K 北 20

…残り83件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東住吉区矢田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■矢田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16～35㎡｜26.31㎡ 31,800円｜4,201円/坪
2階～2階 16～33㎡｜23.98㎡ 29,909円｜4,250円/坪
3階～3階 16.84～20㎡｜17.65㎡ 24,000円｜4,513円/坪
4階～4階 16～28.89㎡｜21.25㎡ 27,636円｜4,425円/坪
5階～5階 16～28.89㎡｜19.23㎡ 26,541円｜4,634円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16～35㎡｜22.39㎡ 28,828円｜4,404円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 40 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 4 26 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイム住田

    住所 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目9番16号
    交通 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩2分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 337
  • 賃貸

    ジュネス浪速

    住所 大阪府大阪市東住吉区矢田4丁目14番14号
    交通 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩4分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 57
  • 賃貸

    グレーシィ矢田駅前

    住所 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目2番6号
    交通 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩1分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 812
  • 賃貸

    ノース２

    住所 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目5番2号
    交通 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩7分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 605
  • 賃貸

    ヴィラM&K

    ヴィラM&Kの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1丁目10番7号
    交通 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩3分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラM＆K ヴィラM＆K 3.25万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 24m² 1K 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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