三和マンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 41,934円 |
| 平均坪単価 | ＠5,069円 |
| 平均m²単価 | ＠1,533円 |
| 上位専有面積 | 30m²：17件 25m²：14件 40m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：25件 1LDK：9件 1DK：9件 |
三和マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／今川駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『今川駅』 近鉄南大阪線
『駒川中野駅』 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目15-23 周辺地図はこちら
-
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1971年1月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立今川小学校
-
中学校区域
大阪市立白鷺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
三和マンションの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅の今川駅周辺には郵便局、スーパー、薬局、美容院等、生活に必要な環境が整っているうえ、天王寺駅まで電車で５分という好アクセスな所にあり坂道等の急な勾配も少ない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 町並は閑静な住宅街という感じでしずかである。周辺には小さな小川が流れているが影響は全く無いと言ってよい。周辺には徒歩１０分圏内にスーパーや病院など、駅に比較的近い為問題は無い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 地区年数が経っているので外観の古さはかくしきれないが、屋根、防犯カメラ付きの駐輪場が隣接されており、階数が少ないのでエレベーターこそ無いが、毎週きれいに清掃されていて清潔感を感じる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の設備はオートロックは無いが浴室乾燥、ウォシュレット等、最新の物が設置されている。部屋自体はリノベーションされているので汚くは無い。壁も薄くないようで隣の住人の声が聞こえて来るようなこともあまり無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 今川駅に程近いのでスーパーや薬局、飲食店などはひととおりそろっている。徒歩１０分圏内なので苦にはなりません。大型ショッピングモールＱｓモールのある天王寺駅まで電車で１０分ほどなので比較的近いと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校、保育園などは大阪市内という事で心配入りません。病院もいっぱい有り、夜間、休日に対応できる病院もちゃんとあります。近くの小川にそって広めの公園が川沿いにありサイクリングコースにもなっています。マンション内のコミュニケーションは朝駐輪場で会う住人の方はちゃんと挨拶してくれます。礼儀正しく常識をわきまえた方がほとんどだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 駒川中野駅
おにくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで1本でいける好立地で便利だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街などが徒歩1分のところにあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近隣の商店街の中に飲食店が多いので、便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園なども近くにあるので、子育て環境には適している |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも多く治安は悪くない、不審者などもめったにいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺に商業施設も多く、住みやすい街並みである |
2023年6月 駒川中野駅
じじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺まで5分程度なのは非常に便利。難波、南まででも許容範囲。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | なんと言っても駒川商店街があるのが、日々の買い物に非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 何かと飲食店は多い。松本家のロケで成駒屋さんにまっちゃんがきました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自転車ですぐのところに長居公園があり、子供が小さい時はのんびり過ごすのに良いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔は、公園の周りは暗くて不法投棄のゴミ、車があったりして気味悪かったですが、もう何年も前から綺麗になって雰囲気も変わりました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 南の外れであっても大阪市内ということもあって、決してコスパ最高というわけには行きませんが、交通の便利さを考えると星3という評価です。 |
2023年1月 駒川中野駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内中心部から程よい距離で混みすぎない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪では有名な駒川商店街が駅前徒歩1分である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の駒川商店街には昔から営業している豊富なジャンルの飲食店が数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東住吉区という点では、警察署や区役所も徒歩圏内にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署も近く、幹線道路も多く、 あまり危なくない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内という観点からでは全体的に安い方である。 |
2021年10月 駒川中野駅
【メリット】 駅近に商店街があり活気で溢れています。スーパー、薬局、コンビニはもちろん、八百屋、魚屋、洋……
三和マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南 | 25 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1DK | ー | 30 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南 | 25 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 南 | 25 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1DK | ー | 30 | |||||||
…残り41件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市東住吉区西今川の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市東住吉区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■今川駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～30㎡｜30㎡ | 39,500円｜4,353円/坪 |
| 2階～2階 | 27～27㎡｜27㎡ | 39,000円｜4,775円/坪 |
| 3階～3階 | 25～40㎡｜30㎡ | 41,555円｜4,657円/坪 |
| 4階～4階 | 25～40㎡｜32.81㎡ | 43,062円｜4,431円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～40㎡｜31.19㎡ | 41,612円｜4,508円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25～40㎡｜31.25㎡ | 43,750円｜4,704円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
