アムズV桑津の外観
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アムズV桑津の外観
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アムズV桑津のエントランス
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アムズV桑津のその他：その他共有部分
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アムズV桑津のその他：その他共有部分
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アムズV桑津のその他：その他共有部分
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アムズV桑津のその他：その他共有部分
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アムズV桑津のその他：その他共有部分
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アムズV桑津のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 86件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 46,284円 |
| 平均坪単価 | ＠5,360円 |
| 平均m²単価 | ＠1,621円 |
| 上位専有面積 | 18m²：23件 35m²：13件 39.75m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：35件 2DK：24件 1K：16件 |
アムズV桑津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／美章園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『美章園駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
60戸
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小学校区域
大阪市立桑津小学校
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中学校区域
大阪市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アムズV桑津の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アムズV桑津の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR阪和線美章園駅徒歩5分程度 比較的坂のないメインストリート、夜間でも明るめ、マンションまでの道中コンビニが3軒ある 天王寺駅まで1駅(2分) |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
工場はなく比較的静かな下町 昔ながらの小さな商店街のような道もある、スーパーもあり割と安価、100均もある マンションから徒歩1分圏内に郵便局、コンビニ、コインパーキング、バス停 徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、駅 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はシンプルで、築年数そこそこ古いが、あまり感じさせない 管理人の掃除は割と行き届いている 敷地内に居住者のみが使えるコインランドリーがある 管理会社が1階に入っているためいざという時に頼りになる オートロック(パスコード式、呼出が無いため不審者が入りづらい) ゴミは毎日捨てられる 駐車場はあるようで無いが、近くに安いコインパーキングがある |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりは大変良好 天井も2m超で広く見える 広い 窓がとても大きくて開放感 ベランダがとても広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩圏内にスーパー、主要コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン)がある 百貨店も自転車で10分もかからず行ける範囲 物価は標準 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小中高大学全て自転車や電車、徒歩圏内にある 町医者も大病院も自転車や徒歩圏内にある 近くに神社があり、お祭りも行われている。お祭りの際には交通整備も行き届いている様子 ペット可物件(猫を飼っている為助かっています) |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 美章園駅
僕さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 降りた目の前にコンビニがあってもう一駅行くと天王寺に行けて交通性がとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | いいことがそんなにない強いて言うならばコンビニがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は少なくはないがチェーン店は少ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに高校と中学校があり暮らしはとても豊か |
| 治安 |
1 |
メリット | 全然ない自転車も盗まれたことがある人も聞いたことがある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランス・物価・家賃相場・土地の値段など学生にはとても良い |
2023年5月 美章園駅
y.uka3さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波、梅田など南や方へのアクセスも良く天王寺駅には2分ほどで着くのでとても便利。電車は15分に1本は来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにサンコーのスーパーやローソンがある。病院も耳鼻科、眼科、大きな病院もあるので困らない。自転車で10分程で天王寺に出られるのでショッピングは困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華料理屋が多い。大通りにある明洋軒が美味しい。行きつけの店も何軒かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はいくつかあり子供の遊んでる姿をよく見る。幼稚園や小学校もアカカベ薬局の近くに二つくらいある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は子供が多く明るい印象。スーパーや買い物客などが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は便利が良い割に安いと思う。天王寺に住むと家賃がかなり高いが、自転車で10分くらいで行けるので |
2022年11月 美章園駅
アレンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部である天王寺まで一駅でいけて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐ、三井住友銀行がありコンビニエンスストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちかくにカフェがあります。お忍び的な感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校、有名な進学高校が近く、治安も良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ちかくに区役所があり、治安はとても良いと、思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRだけでなく、地下鉄御堂筋線や谷町線もあり便利です |
2018年8月 美章園駅
【メリット】 一つ先の駅が天王寺ですので中心部へのアクセスは良いです。
大型のスーパーなどはな……
アムズV桑津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 18 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | ー | 20 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | ー | 20 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2DK | ー | 35 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2DK | 北 | 38 | |||||||
…残り81件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区桑津の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■美章園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17～40㎡｜20.57㎡ | 34,045円｜5,575円/坪 |
| 3階～3階 | 15.34～50㎡｜27.56㎡ | 43,590円｜5,498円/坪 |
| 4階～4階 | 18～50㎡｜35.4㎡ | 51,900円｜5,036円/坪 |
| 5階～5階 | 17～40㎡｜28.01㎡ | 45,066円｜5,433円/坪 |
| 6階～6階 | 18～50㎡｜37.65㎡ | 60,772円｜5,412円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～50㎡｜36.85㎡ | 60,214円｜5,472円/坪 |
| 東向き | 35～40㎡｜37.5㎡ | 61,500円｜5,496円/坪 |
| 西向き | 17～39.75㎡｜23.75㎡ | 39,727円｜5,783円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.34～50㎡｜30.73㎡ | 47,673円｜5,399円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
