タウンコート咲久良
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 102件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 78,196円 |
| 平均坪単価 | ＠4,171円 |
| 平均m²単価 | ＠1,262円 |
| 上位専有面積 | 60m²：56件 55.43m²：25件 70.06m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：54件 2LDK：34件 4LDK：14件 |
タウンコート咲久良の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩7分
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利用可能路線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市本町2丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
34戸
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小学校区域
八尾小学校
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中学校区域
成法中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バストイレ別，シャワー，洗面台，洗面所独立，電話回線，給湯，フローリング，室内洗濯機置場，クロゼット，押入，ガス(都市ガス)，下水(公共下水)，水道(公営)，電気
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タウンコート咲久良の口コミ・評判
2013年4月
kzさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近鉄八尾駅前はショッピングセンター、百貨店など商業施設が充実しており不便は無い。大阪市内までの通勤も30分圏内と苦にならない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 市役所、図書館がすぐ近くにあり便利。南側が駐車場のため、日当たりは良く、風も比較的通りやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理はしっかりとされており、築年数の割りには古く感じない。オートロック、監視カメラあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全室南向きのため、日当たりは良好。最新設備では無いが、管理はしっかりとされている為、古く感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近辺にスーパーは多数あり、買い物には便利。飲食店も駅前に多数あるため、外食にも便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園は近くには見当たらないが、八尾幼稚園、八尾小学校が近くにあり、八尾の学区としてはベスト。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年4月
ムーミン９さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大型商業施設や都市までの交通機関も準急がとまり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幼稚園、小学校、中学校がとても近いので安全です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 落ち着いた煉瓦の色合いで高級感あると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは全面南向きなので、とても明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 選択肢(スーパーマーケット)がたくさんあるので、買い物には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、小学校、中学校がとても近いのと、公園や、図書館も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 近鉄八尾駅
チューリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅舎は近代的に整備されて エスカレータを含む 障害者でに安全に乗降できる駅です。 また駅 周辺も自転車置き場や駐車場が整備されてる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には ユニクロを筆頭にアパレルブランドショップやエディオンやロフトが入っているLINOADがあり駅の真下にはKFCに近鉄グループのハーベスがり＿小さな商店にレンタカー等が並んでいる生活には欠かせないものが有り余るくらいの程度で見えてきます。また駅前のロータリーにはタクシー・路線バスが待機しているから この場所に限っては移動難民なんて存在しない街です、また救急病院 総合病院は 有名な八尾徳洲会病院・東朋八尾病院があり＿駅から徒歩圏には横井歯科や仲谷整形外科もあり安心して生活できる街です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋 ファミレス 丼物 ファストフード 様々な 大手チェーン店から廉価で美味しい個人経営店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は整備されていますが、憩いを求める公園じゃなく少し目を休める程度 |
| 治安 |
4 |
メリット | ここは俗に云う”河内八尾” 言葉の悪さが定着していますが 実は全くそれはなく 治安も良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価事態は安目ですが 家賃等はその便利さから若干高い設定になっています。 |
2023年2月 近鉄八尾駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急が止まります。駅前には大阪バス、近鉄バス、タクシー乗り場もありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはショッピングモールが複数あります。クリニックビルもありますし少し行けば、救急病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェや、インスタ映えする飲食店、ショッピングモールがありますのでファミリー層にもおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が充実しています。大きい公園から小さい公園までたくさん遊ぶところがあり子育てがしやすいです。 駅周辺に色々な施設が充実しているので全て完結します。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店も多く、街灯もしっかりあるので夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件は比較的安いと思います。広さも十分で新築の賃貸物件も多数あります。 |
2020年4月 近鉄八尾駅
【メリット】 駅周辺には、居酒屋含む多数の飲食店、ボウリング場やカラオケ、映画館などの娯楽施設、大きなシ……
2020年2月 近鉄八尾駅
【メリット】 駅近くにアリオ八尾とリノアス八尾という二つの大きな商業施設があり、買い物にも娯楽にも困りま……
タウンコート咲久良の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55.43 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.43 | |||||||
| 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
…残り97件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■近鉄八尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.4～60㎡｜57.62㎡ | 74,347円｜4,262円/坪 |
| 3階～4階 | 55.4～70.06㎡｜58.95㎡ | 75,470円｜4,228円/坪 |
| 5階～6階 | 55.4～60㎡｜58.12㎡ | 74,727円｜4,250円/坪 |
| 7階～7階 | 55.43～70.06㎡｜60.49㎡ | 78,363円｜4,294円/坪 |
| 8階～8階 | 70～70.08㎡｜70.06㎡ | 99,500円｜4,695円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.4～70.08㎡｜59.99㎡ | 78,250円｜4,302円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60～60㎡｜60㎡ | 79,000円｜4,353円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
