グランディール青山の外観
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グランディール青山の外観
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グランディール青山の外観
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グランディール青山の外観
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グランディール青山の外観
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グランディール青山の外観：おしゃれな外観です
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グランディール青山の外観：外観もきれいです
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グランディール青山のエントランス
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グランディール青山のエントランス：建物の内部です
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グランディール青山のその他
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グランディール青山のその他
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グランディール青山のその他
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グランディール青山のその他：その他共有部分
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グランディール青山のその他：セキュリティ
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グランディール青山のその他：ロビーです
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グランディール青山のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 65,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,568円 |
| 平均m²単価 | ＠1,079円 |
| 上位専有面積 | 54.33m²：22件 68.36m²：14件 54.45m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：48件 2DK：8件 3LDK：6件 |
グランディール青山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／高安駅 徒歩16分
近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩20分
近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩25分
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利用可能路線
『高安駅』 近鉄大阪線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市青山町4丁目11-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
12戸
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小学校区域
八尾市立高美小学校
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中学校区域
八尾市立高美中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランディール青山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランディール青山の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅舎は近代的に整備されて エスカレータを含む 障害者でに安全に乗降できる駅です。 また駅 周辺も自転車置き場や駐車場が整備されてる駅です。物価事態は安目ですが 家賃等はその便利さから若干高い設定になっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅前には ユニクロを筆頭にアパレルブランドショップやエディオンやロフトが入っているLINOADがあり駅の真下にはKFCに近鉄グループのハーベスがり＿小さな商店にレンタカー等が並んでいる生活には欠かせないものが有り余るくらいの程度で見えてきます。また駅前のロータリーにはタクシー・路線バスが待機しているから この場所に限っては移動難民なんて存在しない街です、また救急病院 総合病院は 有名な八尾徳洲会病院・東朋八尾病院があり＿駅から徒歩圏には横井歯科や仲谷整形外科もあり安心して生活できる街ですここは俗に云う”河内八尾” 言葉の悪さが定着していますが 実は全くそれはなく 治安も良い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】居酒屋 ファミレス 丼物 ファストフード 様々な 大手チェーン店から廉価で美味しい個人経営店がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】公園は整備されていますが、憩いを求める公園じゃなく少し目を休める程度 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 近鉄八尾駅
ザワハンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場やバス停があり都心に近めの駅なのでアクセスに関しては良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 付近にはドラッグストアやショッピングモールのアリオ八尾に加えてリノアスも存在するので基本的な買い物に関してはあまり困ることはありません。またアリオ八尾の施設内に歯医者があったり駅から少し離れた場所に総合病院があったりするので緊急時も安心だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 八尾駅付近にはアリオ八尾内やリノアスの飲食店に加え、ラーメン屋や牛丼チェーンや中華なども駅から徒歩1分ぐらいの位置にあります。また駅から少し外れた青山通りまで足を運べば、ファミレス、ハンバーガーチェーン店、カレー屋に定食屋なども存在します。そのため八尾駅付近だけでオーソドックスな和洋中は揃っているので飲食店は充実している方だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 八尾高校や山本高校等の進学校が付近に存在する上に、中学校や小学校の選択肢も多いのであまり実家から離れずに学生の進路を決めやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 八尾駅の目の前に交番があるため駅付近の安全性は高いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 施設の利便性がそこそこ高い割には少し駅から離れた場所を選べば閑静な物件も存在する上に3万～6万ぐらいでワンルーム以上の物件も多いのでコスパはいい地域だと思います。 |
2023年3月 近鉄八尾駅
まっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄八尾駅から近鉄布施駅や鶴橋駅へ乗り換えなしで行く事が出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札前にはコンビニエンスストアがあり、通勤通学前や帰宅前などのお買い物に便利な立地。 また、近鉄八尾駅の北側には、「リノアス八尾」「アリオ八尾」などの大型商業施設が2つもある。 アリオ八尾にはビックカメラ等入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近鉄八尾駅から北西へ10分ほど歩いたところにロールケーキで有名な「花屋敷八尾本店」がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」より徒歩7分の所に認定こども園ふじ保育園分園 あかばす、こどものいえ等がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には交番がある。 駅高架下には飲食店街（通称ペントモール）があり街灯が多く人通りがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近鉄八尾駅 １ルーム（4.2万円前後）1K（5.5万円前後）1LDK（7.7万円前後）2LDK（9.4万円前後）3LDK（8.2万円前後）等ファミリー向けの物件は大幅に相場が低くなっている。 |
2021年11月 河内山本駅
【メリット】 改札が一つしかないので、分かりやすく、迷うことはありません。
出口も、線路を挟ん……
2021年10月 河内山本駅
【メリット】 周りにはたこやき屋があっていい匂いがします、ガチャがあったりコンビニが駅内にあったりといろ……
グランディール青山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.33 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.33 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 2DK | ー | 68.36 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 54.43 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 68.36 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市青山町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■近鉄八尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.33～68.36㎡｜62.35㎡ | 64,428円｜3,452円/坪 |
| 2階～2階 | 50.2～68.36㎡｜59.55㎡ | 65,400円｜3,660円/坪 |
| 3階～3階 | 50.2～68.36㎡｜55.05㎡ | 64,230円｜3,884円/坪 |
| 4階～4階 | 50.2～68.36㎡｜56.86㎡ | 65,312円｜3,818円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.2～68.36㎡｜57.97㎡ | 65,674円｜3,776円/坪 |
| 東向き | 50.2～68.36㎡｜55.3㎡ | 63,687円｜3,825円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
