ミヨーコウサンロードマンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,318円 |
| 平均坪単価 | ＠3,935円 |
| 平均m²単価 | ＠1,190円 |
| 上位専有面積 | 67.2m²：21件 108m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：21件 4LDK：1件 |
ミヨーコウサンロードマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩8分
JR関西本線／久宝寺駅 徒歩13分
近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩18分
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利用可能路線
『久宝寺口駅』 近鉄大阪線
『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市久宝寺3丁目15-48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
34戸
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小学校区域
八尾市立久宝寺小学校
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中学校区域
八尾市立久宝寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミヨーコウサンロードマンションの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅まで徒歩15分程の距離です。布施や上本町まで乗換なしで移動できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自転車で行ける範囲に久宝寺緑地公園があるので、週末に子供と遊びに行く場所として、とても重宝しました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いマンションですが、しっかりと手入れや壁の塗替えがされているので、小汚い雰囲気が感じられません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家賃の割にとても大きな間取りです。部屋数も多いので、子供二人いましたが、部屋割にも困らずでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分のの範囲に病院・ドラッグストア・コンビニ・スーパーがあり、買い物に便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校・公立幼稚園までは徒歩10分、中学校は隣にあります。通学路も交通量の少ない路地裏ですので、なんの心配もなく安心できました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 久宝寺駅
けけさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行がたくさんある。急ぎのときはたすかる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちかくにスーパーなどがあるのが助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパー、お弁当屋さんがあるのでたすかる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きいこうえんがあるので、こどもにはたすかる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションやじゅうたくがいがたくさんありむす。 |
2023年8月 近鉄八尾駅
ほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤ラッシュのときは混雑しているが、それ以外のときは座れる程度に空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店（アリオなど）が周辺にあって、すごく便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 階段を降りたところにケンタッキーや、喫茶店があってすごくいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたアリオの横に公園があり、子どもたちがよくあそんでいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があり、困ったときにはすぐいける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 八尾駅からあるいてすぐにマンションがあって駅近なのはすごくいいと思う。 |
2022年5月 近鉄八尾駅
さらら777さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄八尾駅は快速は停らないものの、準急は利用できますし、大阪難波駅までは乗り換え１回で所要時間は20分ほどでアクセスできます。 また、駅のすぐ前には大きなバス停があります。【最終地点】 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオ八尾、リノアスなど大型商業施設があって買い物が楽しい地域です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アリオ八尾とリノアスにたくさんの飲食店があります。ホットペッパーなどのクーポンも使えるお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 八尾はこどもの人口が多いので、大きめの公園が複数あります。木々が生い茂っている公園は、マイナスイオンを浴びれてうれしいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くには交番があって、いつもお巡りさんが中にいるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の相場は一人暮らしだと、5万円～6万円なので、普通だとおもいます。駅から離れると3万円代でも住めるのでコストは良いと思います。あと、セカンドストリートなど、リサイクルショップが複数あります。 |
2019年7月 久宝寺口駅
【メリット】 駅周辺には小規模ながら商店街がある他、徒歩圏内にはスーパーマーケットもあるので買い物で困る……
ミヨーコウサンロードマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.2 | |||||||
| 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.2 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.2 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.2 | |||||||
| 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.2 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市久宝寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■久宝寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 79,000円｜3,886円/坪 |
| 3階～4階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 75,000円｜3,690円/坪 |
| 5階～6階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 78,750円｜3,874円/坪 |
| 7階～7階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 75,000円｜3,689円/坪 |
| 8階～8階 | 108～108㎡｜108㎡ | 120,000円｜3,673円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.2～108㎡｜69.05㎡ | 79,318円｜3,801円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
