賃貸
D-ROOM青山町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 81,857円 |
| 平均坪単価 | ＠4,354円 |
| 平均m²単価 | ＠1,317円 |
| 上位専有面積 | 60.25m²：3件 66.34m²：2件 66.3m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：17件 3LDK：4件 |
D-ROOM青山町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩13分
JR関西本線／八尾駅 徒歩27分
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利用可能路線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
『八尾駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府八尾市青山町2丁目11-15 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2011年10月
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総戸数
10戸
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小学校区域
八尾市立高美小学校
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中学校区域
八尾市立高美中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D-ROOM青山町の口コミ・評判
2017年8月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は近鉄大阪線の八尾駅。沿線の主要駅には鶴橋駅があります。鶴橋駅までは準急で10分程で着きます。ここから他近鉄、JR・地下鉄に乗換えが可能。難波、梅田、天王寺と大阪の都心主要駅に30分程度でアクセスできるのはとても魅力的です。近鉄八尾駅の駅ビルや周辺には、複数の飲食店も充実しています。帰りの寄り道で立ち寄れるお店があります。また、駅前には商業施設のアリオ八尾があります。ファッションから雑貨、映画館もあり、休日には家族割連れで大人気のショッピングモールです。駅からすぐなので買い物にも便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 八尾市青山町は郊外の住宅街で一戸建てが多いエリアです。このマンションもその住宅街にあるので閑静です。建物の真横に公園があります。遊具もあり、小さいお子様もしっかり遊べる公園です。春には桜も咲き、お花見もオススメです。周辺には徳洲会の総合病院があるので、病気になっても徒歩で病院にいけるのがメリットです。また、近くにある青山通りには数多くの飲食店が軒を並べています。外食の時には遠出しなくてもいいので重宝しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスにはオートロック式の扉があり、入居者の鍵で開錠ができる仕組みです。来客はエントランスのインターホンで部屋番号で呼び出し、開錠する仕組み。カメラも付いているので怪しい勧誘などの時は、エントランスの時点で断ることもできます。さすがセキュリティ住宅を謳っているDroomです。また、エントランスの共有物はちょっとしたベンチがあり、木が植えてあるなどと小洒落た作りになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は2LDKです。リビングは10畳と広めで、その他6畳の洋室が2部屋。いずれの部屋も白を基調とした清潔感溢れるオシャレな部屋です。リビングにはオススメポイントが2つ。1つ目はキッチンです。3つ口のIHコンロが搭載されていてます。熱伝導も良く、温度管理がしやすいので料理をしやすいです。何より、調理後の片付けがしやすいです。平なコンロなのでさっと拭き上げるだけでラクラクです。そして、カウンターキッチンです。なんかオシャレな感じがするアレです。棚を置いてリビングからもキッチンからも物が取れるようにしたり、食洗機を置いたり使い方はその人次第です。このカウンターですが、リビング側は収納棚となっているので、色々な物を入れて頂けます。私は雑誌、CD、パソコンの周辺機器などを入れています。2つ目のオススメポイントは室内干し用のハンガーラックです。天井に巻き取り式のハンガーラックが収納されており、必要な時に引っ張り出して干せます。シャツ10枚程度であれば余裕で干せる強度なので雨の日でも気にせずお洗濯OKです。もう一つ家全体のオススメポイントは、ALSOKの警備システムがあることです。標準で付いているものでこれもセキュリティ住宅Droomならではです。出掛ける時はもちろん、夜間寝ている間の機能など安心して生活してもらえるための設備です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にあるアリオ八尾は、生活に必要なありとあらゆるものが揃います。マンションからは自転車で7分ほどと近いため、休みの日によく利用します。アリオにはイトーヨーカドーも入っているので食品の買い物にも便利です。その他、日々の生活で使うところとしてスーパーが2ケ所。一つはライフ。もう一つは業務スーパー。どちらもマンションを基点に自転車で5分ほどのところにあるので、買い物に便利です。買う物によって使い分けをしています。また、マンションのすぐ近くに青山通りという通りがあります。ファストフード、ファミレス、他飲食店が充実しています。一つオススメするのは本格インドカレーが頂けるビンドゥ。ナンもカレーも本場インドの方が調理しており、味は間違いのない美味しさです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの近くにある徳洲会病院まで徒歩3分で行けます。総合病院なのでほとんどの診察を受けられます。通院をしやすいです。もし、入院する様なことがあってもこの距離ならば家族も手伝いやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
アリオ八尾、リノアスとショッピングモールがあり、買い物も便利。 駅周辺には飲食店も豊富。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから一本入ったところなので車通りも少なく閑静。隣には公園もあり子供の遊び場も近いのでオススメ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観もキレイでオートロックあり。 エントランスから少し広場もあり雰囲気よし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きでリビングは日の出から夕方まで照明いらずの明るさ。 天井も高く開放感ありくつろげる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前の商業施設が一番便利だが、自転車で数分のところにスーパーのLIFEがありそこで日用品の購入も可能。 飲食店は青山通りにも豊富にあり休日の外食にもオススメ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩3分の距離で総合病院の徳洲会病院がある。 目の前にある公園は広く、週末には子供連れの家族で賑わう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅です。 駅前には商業施設があります。仕事帰りでも立ち寄れる立地でとても便利です。 近鉄八尾駅は同線の準急が止まる駅です。JR環状線や地下鉄とも連絡している鶴橋まで10分程度、また鶴橋駅では同近鉄の奈良線にも連絡できるのでそこから5分で難波駅へもいけます。仕事やプライベートのお出掛けにも便利です。 本物件から駅までは徒歩で15分程度と多少距離はあるものの平坦な道で坂道もないため負担はありません。自転車であれば楽に移動できる距離です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
青山町は居住がメインの住宅街なのでとても静かで住みよいです。 周りもファミリー向けの低層マンションもしくは一軒家が多いので景観も悪くありません。物件の目の前に公園もあるので小さいお子様がいらっしゃるご家庭であれば近くで遊ばせることもできるので何かと便利だと思います。また、大通りから少し入ったところなのでそこまで車通りも多くないのでメリットの一つだと思います。 青山町はファミリー層が非常に多い町なので周辺には飲食店が多くあります。物件近くにある青山通りにはチェーン店を始めかファミリー向け店舗が多くあり、ランチ、ディナーも対応できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
2010年以降に建てられたまだ新しめの建物です。 階数は２階建てで16世帯ほどが住める小規模物件です。 白を基調とした清潔感ある外観で見た目もいいと思います。エントランス部は東側と南側にあり、いずれもオートロック対応です。 エントランスにはインターホン用のカメラがあり、来客時には部屋から来訪者の顔も見えるので女性やお子様のみの時でも対応はしやすいと思います。 施設内には共有部として植物が植えてあったり、少し座れるスペースもあります。使用している方はあまり見かけはしませんが、来客した時にはおしゃれな所に住んでるなという印象を持てる空間だと思います。 本物件は駐車場が隣接しています。別途有料契約でありますが、部屋数同等の駐車台数が可能なのでマイカーを所有されている方も安心して使えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
現在、住んでいる部屋はリビングが南向きで採光は抜群です。 ベランダも南向きなので洗濯物も1年中しっかり乾いて便利です。 また、万が一雨の時にも部屋干し用の物干しがあったり、お風呂場には風呂用暖房と乾燥機能があるのでそこで干すこともできます。 内装については外観同様に白を基調としたとても清潔感がある作りです。そのお陰でリビングは晴れている日など、照明なしで十分明るく過ごすことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
日用品の買い物については主に3か所あります。 1つ目はLIFEがあります。歩いて7、8分、自転車では5分かからずでいけますので日々の食材や日用品の買い物はここでできます。 2つ目は自転車で7分程度のところに業務用スーパーがあります。食材を大量に安く買いたい時などはここで買い物するのもいいと思います。 3つ目は商業施設となるアリオ八尾です。イトーヨーカ堂が入り、多くの専門店や映画館、飲食店があり週末に家族で行くのもいいと思います。また、元々は西武百貨店があり今年閉館したところに新たにLINOASというショッピングモールが開業しました。アリオ八尾とは連絡通路で繋がり、より買いものがしやすい環境になっています。物件からは自転車で10分程度、車であればすぐのところなのでオススメです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近鉄八尾には総合病院でもある徳洲会病院があります。 この病院が徒歩数分圏内にあるので、何かあってもすぐに行ける便利さがあります。 また、総合病院以外に必要な歯医者も同距離にあり医療面では基本困ることはない立地だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅から徒歩15分以内。 駅前には大型商業施設(アリオ八尾)もあり日々の買い物から洋服・雑貨までも揃う便利な場所。他、アパート近くには総合病院もあり、病気の時などは通いやすい面もメリットの１つです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街に位置し、一日中比較的静かな印象です。 目の前に大き目の公園もあり、小さいお子様を遊ばせている方も多くいらっしゃり昼間から和やかな雰囲気もあります。 また、周辺には青山通りという通りがあり、飲食店を中心に店舗が並んでいます。その他スーパーなども自転車５分圏内にあり生活面でも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
道路の角面に位置するため、エントランスが２つあります。 帰宅する方面に合わせて入れるのでとても便利です。 また、エントランスはオートロックのため不要な営業などはエントランスのインターホンで対応も可能。女性１人の時でも比較的安心できると思います。 建物も築浅なので元々がきれいな状態ですが、オーナー様らしき方が清掃してくださっています。(確認した感覚だと隔週) Droomという大和ハウスのブランド賃貸物件なだけあり、全体的にもオシャレな設計で若年層を中心に満足いく造りだと感じています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
敷地内に建物が2棟あり、そのうちのB棟に住んでいます。 ベランダが南向きで目の前が共有敷地となっているため、障壁物もなく日当たりは夕方まで良好です。そのお陰で洗濯物もすっきり乾くのもうれしいポイント。 部屋内の設備については2LDKでファミリー向けには対応できる間取りです。 リビングはカウンターキッチンも置かれオシャレな設計。それ以外は壁余計な装飾はないためある程度自分でカスタマイズして家具の配置もできると思います。加えてリビング内にある収納もかなり容量があるので食品から生活雑貨、掃除機まで大まかな生活に必要な物はここに収納が可能です。 その他の部屋についても作りはシンプルですが、個々にウォークイン(プチレベル)のクローゼットもあります。大事な洋服などはハンガーラックがなくても収納できるのでオススメです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
アパート周辺で見ると多くの飲食店・コンビニ・スーパーなど数多くの商店が軒を連ねています。 まず、飲食店については青山通というところに多くのチェーン店があり、ファストフードから家族連れの外食向け店舗もあります。 スーパーについては自転車で５分程度の距離にライフがあります。食料品や生活雑貨はまずここで揃います。 更に、アパートから自転車で車で５分程度の距離に大型商業施設のアリオがあります。ショッピング、映画、外食全てカバーしてくれるファミリー向けの強い味方です。 全体的に見ても買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
万が一、家族が自分が病気になったときにはアパートから数分の距離に総合病院(徳洲会系列)があります。近所だからこその近さでとても便利です。 その他にもアパートから数分圏内に歯医者もあるのでこれもオススメです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 八尾駅
1件投稿
総合評価：
5.0
総合レビュー
【メリット】 八尾駅周辺は居酒屋を含む飲食店が充実しているので、仕事終わりにお酒を一杯して帰りたい時には……
2022年2月 河内山本駅
1件投稿
総合評価：
4.0
総合レビュー
【メリット】 大阪方面の準急は朝ラッシュ時間帯にはかなり多い。電車はよく来るので、本数で困ることはない。……
2022年1月 河内山本駅
1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー
【メリット】 駅わそれほど大きくわ無いですけど、じゆんきゅうも、止まりますし、
乗り換え無しで……
2021年10月 河内山本駅
1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー
【メリット】 駅前に万代やアオイ、たこいちなどスーパーがかなり充実しています。また鳥貴族や吉鳥、餃子の王……
D-ROOM青山町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.25 | |||||||
| 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 58.34 | |||||||
| 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 65.35 | |||||||
| 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.25 | |||||||
| 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 65.35 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市青山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.3～66.34㎡｜61.94㎡ | 80,400円｜4,294円/坪 |
| 2階～2階 | 58.3～66.34㎡｜61.79㎡ | 83,181円｜4,453円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.3～66.34㎡｜61.75㎡ | 81,823円｜4,382円/坪 |
| 東向き | 58.34～65.35㎡｜62.32㎡ | 82,000円｜4,359円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
