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賃貸

ヒラクハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 330

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	34,555円
平均坪単価	＠5,557円
平均m²単価	＠1,681円
上位専有面積	24.29m²：3件 19m²：3件 18.48m²：3件
上位間取り	ワンルーム：8件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒラクハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR阪和線／長居駅徒歩13分
利用可能路線
『長居駅』　JR阪和線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目1-10 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1990年10月
総戸数
小学校区域
大阪市立矢田西小学校
中学校区域
大阪市立矢田西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東住吉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヒラクハイツの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【長居駅に対する口コミ】最近新しく駐輪場が拡張されてできたので、自転車通勤とかに便利買いたいものとかは手に入りやすい場所だと思うのでいいと思う
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【長居駅に対する口コミ】飲食店豊富、ドラッグストアとかも多くある基本的に安心、交番が駅の目の前にあるのですぐに駆け込める
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【長居駅に対する口コミ】居酒屋も定食屋も豊富にあるので、困らないと思う
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【長居駅に対する口コミ】学校、幼稚園も近くにあるので通園通学はしやすい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年4月長居駅

中村主水さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	御堂筋線で、天王寺、なんば、心斎橋、本町、淀屋橋、梅田、新大阪へ直結。隣のあびこ駅始発の電車があり、それに乗ると朝座れることもあるし、座れなくても比較的空いている。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、100均、ドラッグストア、飲食店など、そこそこ充実している。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋、ラーメン屋、チェーン系、ファーストフード、などそこそこ揃う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	長居小学校は伝統がありそうで、校門に重厚感がある。
治安	2	メリット	長居公園はかつて荒れていたと聞いたことがあるが、今は整備され、綺麗。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は高くもなく、安くもない印象。もう少しコスパが高いと良いように思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2024年9月長居駅

ピノさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大きな駅(天王寺、なんば、梅田)にとまるので本当に便利です。降りる駅によって乗る号車、扉を調べて乗ると迷子になりずらくスムーズに降りられます。出勤ラッシュ時は往復路とも満員なので座れるか運です。長居駅は小さなローソン、長い駐輪場、四方の出口があり便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	長居公園が駅を上がって秒です。スタジアムも公園内です。公園向かいには、ドラッグストア、百均、ミスド、焼肉ラーメン、ファストフード店とありますがどれも小店舗です。
飲食店の充実	4	メリット	結構人が並んでいるたこ焼き屋さんがあります。かすうどんや、ミスド、ラーメン、焼肉、居酒屋、カレー屋、ハンバーグ屋、ファストフード系などパパっと食べるのに適したお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園とも自転車があれば長居駅からだとたくさんあります。ファミリー層が多いので入れるか微妙ですが。小学校が駅でて真ん前です。
治安	4	メリット	駅は汚くもなく綺麗でもないです。よく、パトロールでおまわりさんが巡回しています。
コストパフォーマンス	4	メリット	子どもがいる世帯にはとても住みやすいと思います。ちょっとガヤガヤしていますが、駅から徒歩15分も離れれば落ちつきます。スーパーも近いですし、学校も沢山あります。家賃は市内にしては高くないかもです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

2022年10月長居駅

キキさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	基本的に本数が多いので乗り遅れる心配はあまりない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパー、コンビニなどひと通りそろってます。
飲食店の充実	4	メリット	駅前のミスドはとっても便利。公園の前にあるロケーションにも癒やされる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に大きい公園があるのが何よりもメリット。
治安	3	メリット	駅はきれいになったと思う。駅前は比較的明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	公園横の駅にしては家賃はまあまあ安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2019年12月長居駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅近くには古くからある商店街があり、駅周辺にはケンタッキーや王将、吉野家、他チェーン店の飲……

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（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒラクハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	ワンルーム	東	24.29
2024年1月	3階	ワンルーム	東	18.48
2023年7月	3階	ワンルーム	東	24.29
2023年7月	2階	ワンルーム	ー	18.48
2023年7月	3階	ワンルーム	ー	18.48
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東住吉区公園南矢田の賃料相場青線＝大阪市東住吉区の賃料相場長居駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東住吉区公園南矢田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東住吉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■長居駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	18.48～24.29㎡｜21.51㎡	35,500円｜5,517円/坪
3階～3階	18.48～24.29㎡｜19.85㎡	33,800円｜5,666円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	18.48～24.29㎡｜21.01㎡	35,000円｜5,562円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	6	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンフラワー長居東

住所	大阪府大阪市住吉区長居東1丁目6番24号
交通	大阪メトロ御堂筋線長居駅徒歩8分
築年数	1989年6月
階建て	地上5階建
総戸数	35戸

口コミ数	12
アクセス数	1710

賃貸

ブロードウェイ1番館

住所	大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7番15号
交通	大阪メトロ御堂筋線長居駅徒歩11分
築年数	1987年11月
階建て	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	645

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブロードウェイ1番館	3万円 (3,000円)	無	無	17m²	1K	4階	北

	ブロードウェイ1番館	3万円 (3,000円)	無	無	21.6m²	1K	2階	南

	ブロードウェイ1番館	3万円 (3,000円)	無	無	17m²	1K	2階	北

	ブロードウェイ1番館	3万円 (3,000円)	無	無	16.88m²	1K	4階	南

	ブロードウェイ1番館	3万円 (3,000円)	無	無	16.25m²	1K	2階	西

	ブロードウェイ1番館	3万円 (3,000円)	無	無	16.25m²	1K	4階	西

	ブロードウェイ1番館	3万円 (3,000円)	無	無	17m²	1K	3階	北

	ブロードウェイ1番館	3万円 (3,000円)	無	無	16.88m²	1K	3階	南

	ブロードウェイ1番館	3万円 (3,000円)	無	無	16.25m²	1K	1階	西

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賃貸

エレホン長居東

住所	大阪府大阪市住吉区長居東1丁目8番28号
交通	大阪メトロ御堂筋線長居駅徒歩7分
築年数	1988年10月
階建て	地上5階建
総戸数	32戸

口コミ数	27
アクセス数	946

賃貸

レジデンス長居

住所	大阪府大阪市住吉区長居東1丁目8番26号
交通	大阪メトロ御堂筋線長居駅徒歩8分
築年数	1988年7月
階建て	地上5階建
総戸数	45戸

口コミ数	2
アクセス数	866

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス長居	4万円 (5,000円)	30,000円	100,000円	25m²	1DK	1階	-

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賃貸

レオパレスヒヨシ

住所	大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目26番3号
交通	近鉄南大阪線矢田駅徒歩9分
築年数	2002年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	392

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスヒヨシ 302	5.9万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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