田辺ハイムの外観
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田辺ハイムの外観
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田辺ハイムの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 137件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 28,423円 |
| 平均坪単価 | ＠6,578円 |
| 平均m²単価 | ＠1,990円 |
| 上位専有面積 | 19.5m²：109件 20m²：24件 19.05m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：137件 |
田辺ハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年10月
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総戸数
45戸
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小学校区域
大阪市立南田辺小学校
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中学校区域
大阪市立田辺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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田辺ハイムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
田辺ハイムの口コミ・評判
2012年6月
meitomさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ①家賃が安い。1ケ月３万円程度②お風呂追い焚き可能③住人共有部分の管理人清掃が行き届いている④ベランダの日当たり良好⑤住んでいたのが５階１Kで狭かったのですが、その他の間取りの部屋もあるかもしれません。⑥１階が蕎麦屋さん |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ①コンビニ、スーパー、駐車場、病院が徒歩圏内に全てあり、住みやすい周辺環境②駅まで徒歩１０分以内。③日用品の買い物もしやすく駐車場などの物価も安い。大きな商店街も近くに２通り程あり、歩いて回るのが楽しい場所です。④天王寺、なんば、心斎橋までの交通の便も良し⑤近隣に銭湯があります |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外廊下の管理人清掃が行き届いており清潔感はあります。学生さんや、一人暮らしにオススメの物件だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ①収納。３段の押し入れがあります（ドラえもんが入っているタイプの押入れです（笑）②部屋に電気１個・キッチン流し台に蛍光灯１本・玄関に電球１個・風呂に電気１個③ガスコンロは入居者が用意④風呂追い焚き可能（電池式） |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に商店街が２通り程ありますし、イオンも徒歩圏内で食材の調達には困りません。特に商店街での買い物が楽しく、魚屋さんではオマケしてもらえたり、産地直送野菜などの八百屋さんもあります。向かいに、コンビニ（ファミリーマート）があり便利。夜になると、隠れ家的な飲み屋さん街もあり飲みや、外食が好きな方にもオススメ☆ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供が居ないので詳しくは判りませんが、近隣に公園や保育所、幼稚園が多いです。小学校も近くにありますし、緑も多く子育てには比較的良い環境だと感じます。地域の方の自転車パトロールなどもあったようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西田辺駅
Ruruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにJR阪和線も通っているため、外出がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや、ドラッグストア等生活に必要なお店は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 住宅街の中にカフェやパン屋など、オシャレなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街でマンションも多いため子育てには向いている地域。 子育てに必要な施設等は一通り充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋は駅周辺では少ないので夜であっても治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新築分譲マンションが増えている。 駅から10分程離れると賃貸の家賃も下がる。 |
2023年1月 西田辺駅
まめここさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が交差している天王寺駅まで2駅で到着する上に、主要駅である難波や梅田まで一本で行くことができる。また朝夕（通勤・退勤時間）は3～5分間隔で電車が来る。アイドリングタイムでも8分に一本の間隔で電車が来るので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の付近には飲食店が沢山ある為、食事をするのには困らない。徒歩5分ほどの所にスーパーやドラッグストアもあるので帰りにちょっと買い物をすることもできる。またクリニックや整骨院等も付近に複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定番の牛丼チェーン店をはじめ和洋中と様々な飲食店が並んでいる。パン屋やカフェもあり、昼間にはお弁当をテイクアウトできるお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーターがある為、ベビーカーを押していても利用することができる。トイレも少し広めで多機能トイレがある。 駅から5～10分歩いたところに大きな公園があり、子供を遊ばせることができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りにはコンビニも複数あり、24時間営業の飲食チェーン店もあるので比較的深夜も明るい印象を受ける。あまり酔っ払いがうろついている姿は見かけない地域である。御堂筋線の利用者は多いため、比較的駅付近の人通りは多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は若干高めだが、それ以上に交通利便性がとても良いので住みやすい。少し歩けば大阪市バスのバス停もあり、電車だけでなくバス移動も可能である。 |
2021年11月 西田辺駅
【メリット】 駅周辺にコンビニ(ローソン・セブンイレブン3件)が4件あります。
また飲食店(王……
2021年7月 西田辺駅
【メリット】 駅近辺はそこそこの賑わい。交差点のそれぞれに駅出口があるので、地上へ上がる前に確認。
田辺ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 19.5 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 19.5 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | 19.5 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 東 | 19.5 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 19.5 | |||||||
…残り132件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区南田辺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西田辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.05～20㎡｜19.57㎡ | 28,095円｜4,749円/坪 |
| 2階～2階 | 19.5～20㎡｜19.59㎡ | 28,153円｜4,753円/坪 |
| 3階～3階 | 19.5～20㎡｜19.6㎡ | 28,521円｜4,812円/坪 |
| 4階～4階 | 19.05～20㎡｜19.53㎡ | 28,323円｜4,797円/坪 |
| 5階～5階 | 19.05～20㎡｜19.57㎡ | 28,878円｜4,880円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.5～20㎡｜19.69㎡ | 25,916円｜4,356円/坪 |
| 東向き | 19.5～20㎡｜19.56㎡ | 27,644円｜4,672円/坪 |
| 西向き | 19.5～20㎡｜19.56㎡ | 26,750円｜4,525円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.05～20㎡｜19.44㎡ | 28,642円｜4,868円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
