サンハイム南山本の外観
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サンハイム南山本の外観
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サンハイム南山本の外観
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サンハイム南山本の外観
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サンハイム南山本の外観
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サンハイム南山本の外観
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サンハイム南山本の外観
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サンハイム南山本の外観
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サンハイム南山本の外観
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サンハイム南山本の外観
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サンハイム南山本の外観
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サンハイム南山本の外観
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サンハイム南山本のエントランス
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サンハイム南山本のエントランス
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サンハイム南山本のその他
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サンハイム南山本のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 124件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 68,967円 |
| 平均坪単価 | ＠4,228円 |
| 平均m²単価 | ＠1,279円 |
| 上位専有面積 | 58m²：44件 53.98m²：42件 52m²：15件 |
| 上位間取り | 3DK：112件 3LDK：8件 2LDK：4件 |
サンハイム南山本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／高安駅 徒歩12分
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利用可能路線
『高安駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市山本町南8丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
24戸
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小学校区域
八尾市立南山本小学校
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中学校区域
八尾市立曙川中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンハイム南山本の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンハイム南山本の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高安駅に対する口コミ】普通・区間準急・準急がとまる。電車も一時間に１０本弱きている。駅までもそれほど遠くないのに家賃が安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高安駅に対する口コミ】近くにドラッグストアやクリニックビルもあり便利。地域の人がみんな親切で子どもを連れていても安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高安駅に対する口コミ】近くにモーニングが有名なカフェがありよく行く。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高安駅に対する口コミ】駅にはエレベーターもありホームに水道があるため子ども連れには意外と便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 高安駅
ぱぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 準急が止まるため、近鉄八尾駅や鶴橋駅などといった、比較的主要な駅にも10分前後で行ける。高安駅自体、混雑もそこまでしないので、その点においては快適に利用できる。地上から改札までのエレベーターもあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 個人営業の飲食店やドラッグストアなどがある。駅から少し歩いたところには郵便局や教習所、大通りなどもあり、生活するにはちょうど良い印象。二駅先の近鉄八尾駅で大きな買い物はできた。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の飲食店が駅周辺には複数ある。お弁当屋やカレー屋、寿司屋などバライティにもとんでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺では、幼稚園（保育園？）バスの乗り降りがたまに見受けられる。また、駅から歩いて15分ほどの場所に小学校あり。公園も歩いて15〜20分ほどの場所にあり、子育てしにくい土地ではない印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺は比較的綺麗であり、駅すぐ横に交番もあるので安心感は強い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要な施設は駅周辺にあり、住むのにはちょうどいいという印象。 |
2024年1月 高安駅
ピッカピカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の駅なので、新しい電車が停まっている事があります。 高安駅発があるので、選べば朝のラッシュでも座れる！ 区間準急が停まる。 上本町から高安駅終点があるので、寝ても起こして貰えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩1分以内にローソンがあります。 降りてから、すぐ近くに寄れるスーパーがサンディしかないです。 降りて直ぐにクリニックビルがあります。 商店街に食べ物屋さんが色々とあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんが多い。 中華料理のてんぺいは美味しい！！ インド料理屋さんも美味しいのですが、チーズナンも美味しいです！ ナンだけのお持ち帰りも心良くして頂けるので、電車に乗る時に注文してをしておいたら、帰りに直ぐ用意をして貰えます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、保育園、中学生は困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も少なくないので、治安は夜中でも特に悪くないです。 駅横に交番があり、たまのたまに巡回をされているのを見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会から離れているので、住宅は比較的お安いと思います。 |
2023年8月 高安駅
ハリネズミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まると、たまに始発駅になるのが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 各種医療機関は充実しています。 スーパーやパン屋など、食品関係も充分あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | わざわざ遠方から食べに行くほどのレベルではありませんが、日常にちょっと外食するのにちょうど良いお店は結構あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校関連や公園は比較的充実しており、小川が流れているので桜の時期は名所になる |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かですし、とても良いです 駅前に交番もあり安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高くもなく、安すぎもせず、総合的に落ち着いて住むにはちょうど良いと思います。 |
2022年8月 高安駅
ウエノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄大阪線の駅で私の前の職場の通勤で利用しておりました。良かったのは駅前の眺めがいい点だと思います。飲食店もそこそこあります。とりわけ、近くの高校の生徒が駅の利用者の大半を占めてます。高校の時間帯と通勤の時間が重なると利用者は多いかもしれないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店さんは軒並みに多かったと思いますが大型の商業施設は無かったと思います。駅の前に診療所はまばらに個人院があったかと思います。規模が小さい個人院が何軒かあったかと思います。八尾駅まで行かない人もいるので一定数は個人院があります。歩いて行ける距離の河内山本駅に大きな病院が駅前にありました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は一定数はありました。惣菜屋さんが個人的には良かったなと思いました。飲食店も個人のお店が多くて、中華料理店が美味しいかったのは今でもいい思い出です。中華料理店は人は多かったと思います。他に洋食屋などがありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな街並みで場所の見晴らしは良かったと思います。近くの私立高校がある道は場所も分かりやすく景色も良かったと思います。車の通りは多いと場所の割には思いました。良かったのは静かな街並みです。八尾市の端だなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺は景色も良くて通いやすい印象はあります。人混みは高校の通学時間は多いですがそれ以外はすいてます。私立高校の生徒の通学時間帯は人は多かったと思います。街灯も駅前は多かったと思いますが道路を挟むと街灯は少なかったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は前の会社の社長さんに聞きましたが四階建の建物が17万円だと聞きました。テナントさんもしばらくは入ってなかったそうです。値段だけを聞くと駅前でと思うかも知れないですけど他の建物は値段が違うと思います。 |
サンハイム南山本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 3DK | 南 | 57 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.98 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 3DK | 南 | 58 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 58 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 53.98 | |||||||
…残り119件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市山本町南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高安駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52～58㎡｜55.18㎡ | 68,333円｜4,100円/坪 |
| 2階～2階 | 52～58㎡｜55.22㎡ | 67,448円｜4,043円/坪 |
| 3階～3階 | 52～58㎡｜55.52㎡ | 69,529円｜4,145円/坪 |
| 4階～4階 | 52～58㎡｜55.89㎡ | 70,875円｜4,199円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～58㎡｜55.47㎡ | 68,967円｜4,116円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
