イニシアコート大宮イーストの外観：外観・土地
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イニシアコート大宮イーストのエントランス：エントランス
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イニシアコート大宮イーストのエントランス：ロビー
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イニシアコート大宮イーストのその他：その他
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イニシアコート大宮イーストのその他：部屋画像_その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
イニシアコート大宮イーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2008年5月
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総戸数
52戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
さいたま市立桜木小学校
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中学校区域
さいたま市立桜木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【イニシアコート大宮イーストの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
イニシアコート大宮イーストの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
イニシアコート大宮イーストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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イニシアコート大宮イーストの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅である大宮駅西口前には、スーパーのダイエーや丸井、東急ハンズなど商業施設が充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションは大宮駅西口から徒歩5分の場所にあり、スーパーのダイエーや東急ハンズ、丸井へは徒歩3分で行くことができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平日は管理人が常駐しており、共用部分やゴミ捨て場の清掃がきちんとされていた。エントランスにはオートロックがあり防犯面も安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの住戸であり、ベランダ側は道路となっていることから日照条件は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分の場所にスーパーのダイエーがあり、物価は安く満足できる。徒歩10分圏内には多くの飲食店もあり、外食をする場所に困ることもない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩10分圏内に桜木小学校と桜木中学校があり、親としては安心できる場所にある。 |
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】京浜東北線では大宮駅が始発で座ることができる。駅ちかで良い物件も結構ある。 お店もたくさんあるので住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】買い物に便利。ルミネにも駅前にも沢山ある。こうばんがあってあんしんかんはあるとおもう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】様々なジャンルの飲食店があってどの年代でも楽しむことができると思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】比較的生活しやすいと思われる。 若い人は特に遊ぶ場所も多くて楽しめる。 |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】埼玉県の中枢駅として、様々な機能が充実している。施設は駅ナカ、売店等があり、路線も10種類以上（新幹線やニューシャトルも存在する）が乗り入れている。 駅周辺も買い物や食事を取るのに適しており、それを目的に訪れることも多い。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】埼玉で1番大きな駅です。ルミネと一体となっていて、食やショッピングなど、いつも駅の中で完結してしまうのでとても助かっています。どこへ行くにも大宮駅を通るので利便性がとてもいいです。改札を出なくても買い物ができるのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大宮駅
vuhoangさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、都心部へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設や公共施設が充実し、多様な選択肢がある点が特筆されます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に多様な飲食店があり、有名なお店や美味しいお店があります。カフェやベーカリー、お弁当屋も充実しており、飲食店の種類も豊富でリーズナブルなお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園の数が豊富で、学校の規模も大きい。周辺には公園や遊ぶ場所が多く、駅には多機能トイレがあり、利便性が高い。エレベーターやスロープの設置も充実しており、ベビーカーや車椅子の利用者にとって便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いが少なく、駅や駅周辺は清潔で安全な環境です。交番が駅前に配置され、昼夜を問わず街灯が多く、治安が比較的良好です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場や土地の値段が比較的手頃でありながら、利便性や住みやすさが高い地域です。物価も適正であり、コストと利便性のバランスが良い環境です。 |
2024年2月 大宮駅
おおまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えができ、新幹線も通っているためかなり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺や駅ビル内に商業施設が数多くあり、充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中や周辺エリアには数多くのお店や有名店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園、子育てに関わる施設はかなり充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 特別悪くは感じない。街も綺麗で静か。とても過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内と比べて生活の利便性はさほど変わらないのに、家賃や生活コストは低く抑えられる。 |
2023年4月 大宮駅
わわんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉県の主要駅といえば大宮駅 アクセス面では都心まで１本でいけるほか電車の本数も多いため 始発電車で職場に向かう方 椅子に座ってゆっくりと行きたい方 新幹線で帰省・ご旅行される方など ご自身にあった手段で到着地へ向かうことができます また、大宮駅は比較的終電時刻も遅く万が一電車が無くなってしまっても 西口・東口ともに毎日タクシーが多く用意されているため 残業帰りの会社員・旅行帰りの方でも安心して帰路につけます （駅周辺には漫画喫茶が複数あるため、困ったとき一夜を過ごす場所が多いのもメリットです） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大宮駅の駅ナカは飲食店がとても充実しているため カフェで仕事をしたり 夕飯を買って帰ったりと主婦にも社会人にも優しい場所です また、電車の待ち時間が10分あったとき、特に冬場は寒いのでホームではなく上で待ちますが そんな時、近くに本屋さんがたくさんあるのも非常に助かっています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキュートのパン屋さんが何店もあるなか特に「DAISY」さんが好きでテイクアウトをよくします 金額は決して安くはありませんが、ほかのお店とは違い焼き立てを多く扱っているので持ち帰ったあとも温かい状態で頂いています ほか、会社や親戚への菓子折りに悩んだときはエキュートで済ませています どのお店もデパート感、高級感がありとても喜ばれます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーター・エスカレーターはほどよく設備されていて お年寄りの方・子連れの方には助かっています むかし、体調を崩し駅の職員さんに声をかけ休憩スペース？で１時間ほど休ませていただいたことがあります とても助かりました |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に直結した交番があり、警察官が立っているのもよく目にするので安心感はあります また、夜の未成年への声掛けを時々目にするので、駅の中は決して悪くないと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺どんどん開拓され、今も新しい大きなマンションが建てられていますが便利な街だと思います 車がなくても、銀行・郵便局・クリニックがありすべてそろいます |
2020年3月 大宮駅
【メリット】 東北新幹線、上越新幹線や在来線も停車駅なので東京方面や東北方面への交通手段が便利だと思いま……
イニシアコート大宮イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市大宮区ランキング(216物件中) |
さいたま市大宮区桜木町ランキング(26物件中) |
大宮駅ランキング(352物件中) |
イニシアコート大宮イーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年5月） |
4階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |||||
| 4階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 8階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 9階 | 南南東 | ||||||
| 10階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 12階 | 南南東 | ||||||
| 13階 | 南南東 /西南西 /北北西 |
イニシアコート大宮イーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年1月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年12月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2019年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年5月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 12 | 2013年12月 | ー | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 56.99㎡ | 16.1㎡ | 4,323万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 12,909円 225円 |
11,236円 196円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシアコート大宮イーストの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市大宮区桜木町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
イニシアコート大宮イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | 54.06 | |||||||
| 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 54.4 | |||||||
| 2014年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | 54.4 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシアコート大宮イーストの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■さいたま市大宮区桜木町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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(2025年05月)
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■大宮駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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