平成ハイツ壱番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 81,363円 |
| 平均坪単価 | ＠4,655円 |
| 平均m²単価 | ＠1,408円 |
| 上位専有面積 | 62m²：7件 58m²：6件 63m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：10件 2LDK：10件 3DK：2件 |
平成ハイツ壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩15分
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利用可能路線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目14-19 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
17戸
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小学校区域
大阪市立南住吉小学校
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中学校区域
大阪市立三稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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平成ハイツ壱番館の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【長居駅に対する口コミ】JR、地下鉄、バス、タクシーなどとにかく駅周辺は便利です。 地下鉄もJRも乗り換えなしで天王寺まで出れますし、どちらもエレベーターあるのでベビーカーや足の不自由な方なども利用しやすいかと思います。また、バスも各方面へ行けるので通学にも便利かと思います。なにより駅周辺が充実しています！ コンビニは徒歩た3分圏内に2件くらいありますし、公園も大きいのでほかの公園に行くと駐車場代などかかるのでその点かからないのは助かります。ライブなども近くまで行けば聞こえますしね |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【長居駅に対する口コミ】府立病院、産婦人科、ミスド、ケンタッキー、マクド、コンビニ（ローソン、セブイレ、ファミマ）、薬局、小児科、歯医者、居酒屋、カフェ、バー、カラオケ、百均（ダイソー、セリア、ミーツ）、大手スーパー（ライフ、かんすぱ、サンコー）3件あります。商店街はしんみりしていますが、中には金物屋、薬局、スーパー、百均、などなどたくさんあり年配の方も子持ちも大変もすみやすいです。また駅前には交番もありますとにかく人の量が多いので人の目が常にあり、日中は安心です。気さくな方も多いですし、子供連れの家族が多いので何かと安心です。また駅前に交番があり何かあった時は駆け込むように言っています。そして長居の交番はめっちゃくちゃ巡回しています！一日に1回はすれ違います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【長居駅に対する口コミ】パン屋さんがお気に入りです！ ベーカリーココロのカレーパンは本当美味しいです！パリーネは混みますが並ぶ価値あります！どちらも焼きたてパンがたまらないです！またクレープゴリラという有名なクレープ屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【長居駅に対する口コミ】とても育てやすいです！ 地域型なので、 商店街など通ると「おかえり！」と声をかけてもらえますし、 とにかく人の量が多いので 誰かしら見てるので誘拐などの防犯面はまだ安心かと思います。あとはカメラも多いので何かあった時は助かります！公園もプールもあるのでお子さん連れは遊びにもきやすい環境です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 長居駅
konさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ御堂筋線にもJR阪和線にも近くて便利です。バス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーが複数あります。その他、ダイソーや各種クリニックなども多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店やラーメン屋などは数多くあります。カフェは多くはないですが、ミスドがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 長居公園が目の前にあり、子育てには良い環境です。ファミリー層向けの大型マンションも多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りを少し離れると静かな住宅街です。治安は悪い方ではないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内で、且つ文教地区と言われる分類にギリギリ入ると思われる地域としては、家賃や土地＆マンション価格は手頃な方だと思います。 |
2021年10月 長居駅
【メリット】 駅近くに商店街や飲食店があり便利で非常に住みやすい。地下鉄もあって一本で梅田、なんば、天王……
2021年10月 長居駅
【メリット】 広く大きな駅です。近くに長居公園があり、よくイベントがあるので多くの人が来ても大丈夫なよう……
2020年4月 長居駅
【メリット】 ・目の前に大規模スタジアムを有する公園があるため、有名チェーン店が軒を連ねており飲食に困る……
平成ハイツ壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 62 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 62 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 62 | |||||||
| 2023年4月 | 4階 | 3LDK | ー | 57.83 | |||||||
| 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区南住吉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長居駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 58～63㎡｜60.42㎡ | 80,714円｜4,420円/坪 |
| 3階～3階 | 54～60㎡｜56.5㎡ | 83,750円｜4,913円/坪 |
| 4階～4階 | 57.83～63㎡｜60.98㎡ | 82,222円｜4,462円/坪 |
| 5階～5階 | 61～62㎡｜61.5㎡ | 75,000円｜4,030円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～63㎡｜61.92㎡ | 80,384円｜4,290円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54～60㎡｜56㎡ | 85,000円｜5,031円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
