グリーンパーク都
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 73,404円 |
| 平均坪単価 | ＠4,581円 |
| 平均m²単価 | ＠1,386円 |
| 上位専有面積 | 55m²：17件 52m²：11件 50m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：40件 2DK：2件 |
グリーンパーク都の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩8分
JR阪和線／杉本町駅 徒歩11分
JR阪和線／我孫子町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
『杉本町駅』 JR阪和線
『我孫子町駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区杉本1丁目3-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立依羅小学校
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中学校区域
大阪市立我孫子南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンパーク都の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【杉本町駅に対する口コミ】2駅先には快速が止まる駅があり、関西空港にも行きやすい。家賃に関しては大阪市内の中では安価である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【杉本町駅に対する口コミ】近くにコンビ二が多いため、急な買い物にはちょうど良い。駅前に公園や診療所もあるため治安は保たれているように感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【杉本町駅に対する口コミ】昔ながらの喫茶店や定食屋さんがあるため落ち着つく。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【杉本町駅に対する口コミ】車通りも多くなく、ちょっとした公園もあるため子育てはしやすそう。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 杉本町駅
あるるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小さな駅ですが、エスカレーターもあり、出口も2個あって、とても便利に思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが近くに2個あり、飲食店も沢山あります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人営業のお店が結構あります。人気かどうかはわかりませんが味は絶対に美味しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園が１個ありましたが安全にも気をつけていてとてもいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は恐らく汚いですが、みなさんが通るところは綺麗だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い方だと思うので住みやすいと思います。環境もしっかりしています |
2022年7月 あびこ駅
いとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数は多い。天王寺まで10分以内に到着する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに薬局、コンビニ、スーパー、飲食店が多く、賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一本筋を入ると、美味しい飲食店が立ち並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 乗りやすい場所にエレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 目立って治安の悪い場所はない。学生が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は大阪市の中では安いほうだと思う。 |
2022年5月 あびこ駅
ちびさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺やなんば、梅田へ一本でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐ近くに商店街があり、スーパーや八百屋、パン屋などがあって栄えている。 公園も近くにあり、生活しやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐ近くに商店街があり、マクドナルド、吉野家、本屋、雑貨店など、飲食店も多数揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自転車で通える範囲に、幼稚園や保育園が多数あります。公園もいくつかあるので、子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出入り口すぐが商店街なので、昼も夜も賑わっています。近くに交番があるので治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利で不自由なく暮らせます。 スーパーがいくつもあるので、それぞれセール日が狙い目。、 |
2018年10月 杉本町駅
【メリット】 ・15分ほどで天王寺駅まで出ることができて便利
・付近の大学の学生が利用するため……
グリーンパーク都の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 52 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 62 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 2LDK | ー | 61.29 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区杉本の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■我孫子町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 50～55㎡｜52.88㎡ | 73,777円｜4,616円/坪 |
| 3階～3階 | 50～61.29㎡｜54.2㎡ | 72,647円｜4,443円/坪 |
| 4階～4階 | 50～55㎡｜53㎡ | 71,714円｜4,480円/坪 |
| 5階～5階 | 50～62㎡｜55.73㎡ | 75,777円｜4,508円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～62㎡｜54.16㎡ | 73,114円｜4,473円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
