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コーポラスROSAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

コーポラスROSA

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 377
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 91件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 78,791円
平均坪単価 ＠5,348円
平均m²単価 ＠1,618円
上位専有面積 47.95m²：40件 40.39m²：13件 45.77m²：10件
上位間取り 2LDK：52件 1LDK：30件 3LDK：9件

コーポラスROSAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩1分
    大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩14分
    JR阪和線／我孫子町駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『長居駅』　JR阪和線　大阪メトロ御堂筋線　
    『あびこ駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『我孫子町駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1979年8月

  • 総戸数

    50戸

  • 小学校区域

    大阪市立長居小学校

  • 中学校区域

    大阪市立我孫子中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コーポラスROSAの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【長居駅に対する口コミ】直接乗り換えはできませんが、近くに地下鉄の駅があり、仮に電車がとまっても、別の路線で迂回して目的地に行けます。駅近くのバス路線も充実しています。独り暮らし用のマンションは多く、家賃も大阪市内としては割安だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【長居駅に対する口コミ】長居公園があり、散歩やスポーツなどするには充実した施設です。駅のすぐ前や商店街は明るく人通りが多く、女性も安心して歩けます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【長居駅に対する口コミ】安くて美味しい飲食店が多く食べるところには困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【長居駅に対する口コミ】長居公園は遊具があり、小さい子どもさんもたくさん遊べます。すぐそばを車が通ることがないため安心です。
長居駅のデメリット（4件）
長居駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 長居駅

ヤマッソさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄との乗り換えも便利で一方の電車の遅延でも安心して利用できる
生活利便施設の充実
5 		メリット 長居公園があり、休日はサッカーなどイベントが多い
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に飲食店が豊富にありまた多くのジャンルがあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が広くて子連れでも一日中たのしめます
治安
5 		メリット 飲食店が多くても酔っ払いは少なく子連れでも安心です
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は比較的に安くて駅周辺も充実しています
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2024年2月 あびこ駅

あずまびさん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 朝の早い時間であればあびこ発の電車があるので、ある意味始発駅になります。
天王寺までであれば10分近くなので、交通の便としては十分かなと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東側に出ると商店街が近く、北東の出口はちょうど商店街の前に出るので利便性は高いと思います。
大きな商店街では無いので、本屋や雑貨屋などもありますが小さいです。どちらかといえば飲み屋街なイメージです。
飲食店の充実
5 		メリット 東側は飲み屋が多く、ランチも子ている店が多いため結構賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエレベーターがあるのは良いと思います。
使用頻度が高いようで、割と待ちますが。
治安
2 		メリット 駅周辺は明るく、離れても全体的に街灯がちゃんとあるため不安に思うようなことは少ないです。
駅前に交番があるため治安、特に交通面はしっかりしていると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市にしては安い。地域を選べばコスパの良いところが多いです。
公園も多く区役所が新しくて広いため、コストパフォーマンスには優れていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・682文字）

2024年1月 あびこ駅

てけさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺、難波、梅田に乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺に商店街があり、ショッピングしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン、牛乳、中華など、非常に充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学習塾だめでなく、そろばん塾もありることは珍しいと思う。
治安
2 		メリット 人が多いため、悪さしにくいと思う。警察もすぐに来る。
コストパフォーマンス
3 		メリット 市内の中では家賃が安く、住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2019年1月 あびこ駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに飲食店(松屋、マクドナルド、サイゼリヤなど)とスーパー(イオン、ライフ、イズミヤ……

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポラスROSAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2LDK 東 48
2025年7月 2階 2LDK 西 47.95
2025年1月 2階 2LDK 東 47.95
2024年10月 2階 1LDK 南西 40.39
2024年7月 2階 2LDK 東 47.95

…残り86件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住吉区長居東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長居駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 52 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポラスローザ

    住所 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12番1号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 長居駅 徒歩1分
    築年数 1979年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 15
    アクセス数 770
  • 賃貸

    ランズホーム

    住所 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12番25号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 長居駅 徒歩2分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1623
  • 賃貸

    P.S-9長居

    P.S-9長居の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 長居駅 徒歩1分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上4階建 地下4階
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1229
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PS9長居 401
    PS9長居 401     		7.7万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 44.68m² ワンルーム 4階 東
    ＰＳ−9長居
    ＰＳ−9長居     		7.8万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 44.68m² ワンルーム 4階 東
  • 賃貸

    P・S-9

    P・S-9の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11番6号
    交通 JR阪和線 長居駅 徒歩2分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PS9長居 401
    PS9長居 401     		7.7万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 44.68m² ワンルーム 4階 東
    ＰＳ−9長居
    ＰＳ−9長居     		7.8万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 44.68m² ワンルーム 4階 東
  • 賃貸

    シャトー長居

    シャトー長居の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12番9号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 長居駅 徒歩3分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 477
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー長居
    シャトー長居     		7.8万円
    (8,000円)    		 無 156,000円 49.56m² 1LDK 4階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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