キングスアベニュ-山之内
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 86,500円 |
| 平均坪単価 | ＠3,557円 |
| 平均m²単価 | ＠1,076円 |
| 上位専有面積 | 76m²：7件 80m²：4件 79.6m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：16件 |
キングスアベニュ-山之内の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／杉本町駅 徒歩6分
JR阪和線／我孫子町駅 徒歩12分
南海高野線／我孫子前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『杉本町駅』 JR阪和線
『我孫子町駅』 JR阪和線
『我孫子前駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区山之内2丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立山之内小学校
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中学校区域
大阪市立大和川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キングスアベニュ-山之内の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【杉本町駅に対する口コミ】トイレがきれいで改札にエレベーターが設置されている学生におすすめの立地である。家賃はそこそこするところが多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【杉本町駅に対する口コミ】大学は降りてすぐ近くにある。コンビニもしっかりあって便利。病院が近く救急搬送の受け入れも充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【杉本町駅に対する口コミ】学生飯が多い。大盛りのご飯が出てくる店ばかりである。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【杉本町駅に対する口コミ】大学が近いので遊び場として開放しているので広々と遊べる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 我孫子町駅
あやかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海、御堂筋線か近くにあるため運休の場合も交通手段があるため便利 天王寺まで近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに住吉区役所がありそこに図書館や大きな公園がある 阪和病院や我孫子病院もあるため病院はたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋や個人の店が多いイメージでサラリーマンが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園で幼稚園児がよく遊んでいるのを見る 近くに視覚支援学校がある 幼稚園も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街や飲み屋街以外はのどかな感じで子育てもしやすそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は団地やマンションなどリーズナブルなところが多いイメージで一人暮らしでもお金に負担がなさそう |
2024年1月 我孫子町駅
ありらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りは商店などが並び、地下鉄御堂筋線の駅も近くにあり都心に行くのにとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が沢山あり色々なグルメが楽しめるところが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 食べるところやお弁当屋さんなどは色々あり便利が良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など施設が沢山有るので、子供がいる家庭はとても良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 下町見たいな感じで子供たちも多い街なので住みやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパート、マンションの賃貸が多いです。特にワンルームマンションが多いです。家賃はピンきりですが、安いところが沢山あります。 |
2023年9月 杉本町駅
あるるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小さな駅ですが、エスカレーターもあり、出口も2個あって、とても便利に思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが近くに2個あり、飲食店も沢山あります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人営業のお店が結構あります。人気かどうかはわかりませんが味は絶対に美味しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園が１個ありましたが安全にも気をつけていてとてもいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は恐らく汚いですが、みなさんが通るところは綺麗だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い方だと思うので住みやすいと思います。環境もしっかりしています |
2023年6月 杉本町駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 距離はあるが自転車などを使えば複数路線にアクセスすることはできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 学生街ということもあり、ちょっとした食べ物屋やコンビニは多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学年街ということでちょっとしたご飯屋は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 入れるかは別として学校保育園関係はわりかしある |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件もなくどちらかというと歓楽街ではないのでうるさくはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃等は安いと思う。自転車があれば複数路線に行くことができる |
キングスアベニュ-山之内の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 北 | 80 | |||||||
| 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76 | |||||||
| 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 北 | 80 | |||||||
| 2018年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 76 | |||||||
| 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 79.6 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区山之内の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■我孫子町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 76～79.6㎡｜77.53㎡ | 84,000円｜3,583円/坪 |
| 3階～3階 | 76～80㎡｜78.28㎡ | 89,714円｜3,793円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76～79.6㎡｜77.26㎡ | 88,000円｜3,770円/坪 |
| 東向き | 78.6～78.6㎡｜78.59㎡ | 85,000円｜3,575円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 80～80㎡｜80㎡ | 88,250円｜3,647円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
