アプレシティ国分寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 147件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約187万円/坪
賃料:約8506円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.47％ |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
アプレシティ国分寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武国分寺線／国分寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目18-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アプレシティ国分寺と同じエリアの物件を
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アプレシティ国分寺の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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アプレシティ国分寺の【賃貸】物件情報
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アプレシティ国分寺の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅はＪＲ中央線国分寺駅。駅前には商業施設「セレオ国分寺」があり、一通りのものは全て揃います。吉祥寺まで約１０分、新宿まで約２５分と利便性の高い立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とにかくガヤガヤしていません。付近には学校もあり、朝から子供の声が聞こえてきます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックに入口監視カメラ、平日は管理人さんがいらっしゃる、施錠のされるゴミ置場など安全面と衛生面は問題ないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 室内設備は可もなく不可もなく。居住スペースの造りは長方形のため使いやすく、クローゼットがとても大きいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ２３区内や周辺の市と比べても街自体、それほど物価が高くありません。駅前には飲食店がとても充実しており、１人でも使いやすい飲食店が多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校が近く、また徒歩５分程で公園と市のスポーツセンターがあります。自然と触れ合いやすい環境だと思います。 |
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】最近改修工事を行い、駅前がとてもきれいになった。飲食店も豊富で、デパートもあるため、ミニ立川駅みたい。近くに大学もあり、安いお店がたくさんある。中央線の快速も止まるため都心にも比較的出やすいし、西東京の中では大きな駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | アトレがありなんでもそろう環境になっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で風通りもよく住みやすく感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックや、カメラもしっかりしてる。 エレベーターもあるのでらく。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井の高さがかなり高くより部屋が広く感じるような作りになってます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | オーケーストアがあるので生活するには問題ないかと。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所の方やマンションのかたは静かな方が多いと思います。 |
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅は駅ビルになっており、洋品雑貨、書籍、食品、飲食などの様々な店舗が入っている。また周辺は居酒屋などの気軽に入れる飲食店が多い。生活する上で非常に便利な店舗、施設が多い。また、新宿、東京への接続もされているため、交通の便も良い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 国分寺駅
ﾐｯﾁｬﾝさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場が広かったのでとても良い場所だなと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにパン屋さんだとかスーパーだとかゲームセンターだとかがあって不自由のない場所でした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | その通りはたくさんの飲食店があり、わたしのお気に入りの場所は父が務めていた串カツ田中です。今も運営しているのでまた、行きたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もたくさんあり住みやすい町でした。私の通っていた小学校の近くに中学校もあって直ぐに通える近さでした。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は良い人たちばかりでいい場所です。ご近所さんもよくお菓子をくれてとても嬉しかった記憶があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | わたしが住んでいた周りはご近所付き合いがとても良い場所でした。 |
2024年2月 国分寺駅
ニックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特快も止まり、都心から八王子の方迄出やすい。埼玉の方にも乗り換えで出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 再開発も有り、今後に期待も有るが、駅ビルも大きく色々買い物などもしやすく、レストラン等食事も困らない事が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ソコソコ有名なラーメン屋等も有り、カフェなども探すと結構ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に大きい公園も有り、スーパー等も有り、住みやすいと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 再開発で、駅周辺は明るい感じに見え、昔からの家も多く、繋がりが有る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近土地等上がっている事も有るが、都心等への出易さ等有り、未だ割安感あり。 |
2024年1月 国分寺駅
y1592さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車一本で東京にも高尾にも行けるため、都心からの距離の割に交通アクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結で「セレオ」や「マルイ」といった大型の百貨店があり、プレゼントや衣類はすぐに買えます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が集まっている地区があるほか、道に面したお菓子屋や純喫茶のような雰囲気の飲食店がありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校があり、子供を連れている人も多かったです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 程よく静かな街で、夜出歩いても特に危険は感じませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通アクセスがよく、百貨店も徒歩圏内にあるので、豪華な街だと思います。 |
2023年6月 国分寺駅
ぶんぶんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特快、通勤特快、通勤快速など、ほとんど停車。時間帯によっては成田エクスプレスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 丸井があり本屋雑貨屋などは揃っている。クリニック系も多いし、小児科、眼科などもあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マルイの中にレストラン街もあり、駅から離れれば居酒屋や、ファストフードなども充実している。おしゃれな国分寺のカフェもそこそこある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 国分寺駅付近は商業施設もあるため、営業中はおむつ替えなど困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は開発されていて、だいぶ明るくなっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅に近ければ、交通などとても便利で生活しやすい。 |
アプレシティ国分寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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国分寺市ランキング(212物件中) |
国分寺市東恋ケ窪ランキング(36物件中) |
国分寺駅ランキング(216物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,578万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
アプレシティ国分寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,697 ～ 1,736万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,618 ～ 1,697万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,539 ～ 1,618万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,460 ～ 1,539万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,381 ～ 1,460万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 国分寺市 | 94位 | / 159物件中 |
|---|---|---|
| 国分寺市東恋ケ窪 | 21位 | / 31物件中 |
| 国分寺駅 | 96位 | / 163物件中 |
坪賃料ランキング
| 国分寺市 | 44位 | / 81物件中 |
|---|---|---|
| 国分寺市東恋ケ窪 | 4位 | / 13物件中 |
| 国分寺駅 | 44位 | / 83物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アプレシティ国分寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年10月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年4月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 25.98㎡ | 2.04㎡ | 1,538万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 8,609円 332円 |
6,780円 262円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプレシティ国分寺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市東恋ケ窪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アプレシティ国分寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 西 | 26.3 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 西 | 26.3 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 26.3 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北西 | 26.2 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 西 | 26.23 | |||||||
…残り142件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプレシティ国分寺の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市東恋ケ窪の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■国分寺市の賃料相場
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■国分寺駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
