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ベリスタタワー東戸塚を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ベリスタタワー東戸塚

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 19171
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:185件
中古:62件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:29件 デメリット:28件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約375万円/坪 賃料:約10277円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.29％
偏差値ランキング

横浜市戸塚区
624物件中の順位

ベリスタタワー東戸塚の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『東戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付26階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    187戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    川上北小学校

  • 中学校区域

    名瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市戸塚区小学校・中学校学区

  • 備考

  • 物件特設サイト

    https://bls-tower-higashitotsuka.premium-mansion-selection.com/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ベリスタタワー東戸塚の【中古】販売情報

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ベリスタタワー東戸塚の【賃貸】物件情報

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ベリスタタワー東戸塚の口コミ・評判

2024年7月

みーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・東戸塚駅にほぼ直結
・雨でも濡れずに駅に行けます
・マンションの下に医療モール、東急ストア、ハックなど充実、近くに百均も
・駅の反対側に行けば西武、イオンモール
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・治安よいのでファミリー世帯にもよい
・近くに小学校や区のセンターもある
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ・管理人やコンシェルジュの方はいつも感じがよく、清掃も丁寧です
・一昨年大規模修繕も終わり、外観も綺麗
・ゲストルームは使ったことないがある
・エレベーターに監視カメラもあり安心
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・オール電化で浴室乾燥機、床暖房もあり設備充実、南向きで日当たりよし、冬は日が入りあたたか、夏はそこまで日が入らない
・眺望は遮るものがなく最高
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・マンションの下に東急ストア、パン屋、ハック、医療モールがあり、大変便利。
・少し歩けばオーケーストアもある
・駅挟んで東側には西武もある
・百均も近くにある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・耐震免震制震で地震も心配なし
・近くに小学校、区のセンターがある
・スポーツジムもいくつかある
・モレラで頻繁にイベントあり

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月

hiromoon004さん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 横浜、東京に一本で行ける。鎌倉、湘南にも、一本で行ける。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 収入が多い方が多く、治安は良い。緑もゆたか。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット クロークには管理人が常駐しており、ごみはいつでも出せる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット たいへん暖かく、床暖房もあり、冬場でも暖かく過ごせます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 階下に東急ストアがあり、遅くまで営業していて不便はない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園も多く、階下に病院もあり、良い暮らしにつながる。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【東戸塚駅に対する口コミ】横浜や新宿など主要都市に止まる横須賀線は便利近隣の駅とさほど変わらないので便利さを考えるとコスパは良い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【東戸塚駅に対する口コミ】駅前には大型ショッピングモールがあるので便利街が整備されているので綺麗だし治安も良い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【東戸塚駅に対する口コミ】駅前に行けばなんでも揃っているので飲食に事欠くことがない
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【東戸塚駅に対する口コミ】学校や幼稚園などが整っているので子育て環境は良い

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2022年4月

平凡住民さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット とても駅近で、雨の日は傘を差さずにささっと着きます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園も近くに点在しており、治安は悪くないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティーもしっかりしているので、不安がありませんでした。
何かあった時はすぐフロントにお話して対応していただけます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット オール電化なので、ガスの火を消し忘れがなくとても便利でした。
また真冬でも暖かく、日中は暑い時もあります。
天気の悪い冬の日は床暖房があるので、エアコンが不要です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションの同じビルに併設のお店があるので、買い物に不便はありませんでした。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院や幼稚園、小学校など、子育てには便利だと思います。

デメリット（5件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 東戸塚駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東口西口両方にバスロータリーがある。
都内や鎌倉どっち方面にもアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にショッピングモールがあるので便利。病院の数は多い。
飲食店の充実
2 		メリット ファーストフード店は一通りあって充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校はそれなりにあると思う。駅から少し歩いたところに大きめの公園がある。
治安
5 		メリット 東口も西口も治安が良い。東口には駅前に交番もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性はバッチリ。都内にも湘南鎌倉方面にも出やすいので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2022年9月 東戸塚駅

ああああさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 横浜駅まで10分かからないなど、アクセスがよい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 西武百貨店やイオンモールがあり、栄えている
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルドやサイゼリヤなどチェーン店は、ある程度ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエスカレーターやエレベーターは備えられている
治安
4 		メリット 駅周辺で変な人がいるといった騒ぎは聞いたことがない
コストパフォーマンス
3 		メリット 横浜駅に近い割には家賃相場は安いと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2022年5月 東戸塚駅

ダルさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一路線ではあるものの、新宿ラインも通ってるしお隣の戸塚駅に出れば東海道線、地下鉄なども通っている
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にスーパーが多く、また西武やイオンなど生活用品やアパレル、本屋など幅広く揃っている
病院、調剤薬局、美容院なども多く都心へ出すとも事足ります
飲食店の充実
4 		メリット フードコートや西武のレストラン階飲み屋さんなど、探すと割と色々とあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーターがあったり、ベビーカーでの移動はスムーズです
保育園はすごく多く、小学校も駅周辺は4校あります。
幼稚園も乗り入れてるバスが多く、個々に良さがあるのかなと思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番はあります
バス、タクシーも乗りやすい位置にあります
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前でも広さを求めなければ、割と安価での賃貸もあります
緑も多く、生活するには住みやすいかなと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・375文字）

2021年10月 東戸塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東戸塚駅周辺は閑静な住宅街です。教育熱心な家族が多いのか、地域の学校のレベルも高いようです……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベリスタタワー東戸塚の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市戸塚区ランキング

位
(624物件中)

横浜市戸塚区川上町ランキング

位
(16物件中)

東戸塚駅ランキング

位
(404物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,436万円

推定相場坪単価375万円/坪

推定相場㎡単価114万円/㎡

想定賃料　　29.8　～　32.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,764円～10,791円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.29％
価格帯別判定 i

ベリスタタワー東戸塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,294 ～ 12,580万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 11,722 ～ 12,294万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 11,151 ～ 11,722万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,579 ～ 11,151万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 10,007 ～ 10,579万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市戸塚区 1位 / 454物件中
横浜市戸塚区川上町 1位 / 12物件中
東戸塚駅 1位 / 261物件中

坪賃料ランキング

横浜市戸塚区 12位 / 166物件中
横浜市戸塚区川上町 2位 / 8物件中
東戸塚駅 5位 / 96物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：11,052～11,619万円

※中央値：11,336万円

予測坪単価：372万円/坪

予測㎡単価：113万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年4カ月)

横浜市戸塚区ランキング

位
(147物件中)

横浜市戸塚区川上町ランキング

位
(3物件中)

東戸塚駅ランキング

位
(83物件中)

ベリスタタワー東戸塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年2月）		 10階 南 /東
10階 南
11階 南 /東
13階 東
13階 西 /北
14階 南
19階 東 /北
20階 南
21階 東
25階 南
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ベリスタタワー東戸塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 18階 3LDK 東 ー ー
2 2024年6月 2024年9月 18階 3LDK 東 ー ー
3 2023年12月 2024年3月 18階 3LDK 東 ー ー
4 2023年6月 2023年10月 18階 3LDK 東 ー ー
5 2023年1月 2023年3月 22階 2LDK 南 角部屋 ー
6 2023年1月 2023年5月 25階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2022年11月 2022年11月 15階 3LDK 北東 角部屋 ー
8 2021年9月 2021年10月 19階 2LDK 南 角部屋 ー
9 2021年8月 2021年9月 25階 3LDK 東 ー ー
10 2021年6月 2021年7月 15階 2LDK 西 角部屋 ー
11 2021年6月 2021年7月 11階 3LDK 南 ー ー
12 2021年5月 2021年5月 22階 2LDK 南西 角部屋 ー
13 2021年4月 2021年7月 10階 2LDK 西 角部屋 ー
14 2021年3月 2021年6月 19階 2LDK 南 角部屋 ー
15 2021年2月 2021年3月 17階 1LDK 南 ー ー
16 2021年2月 2021年7月 19階 1LDK 南 ー ー
17 2020年12月 2021年2月 12階 1LDK 南 ー ー
18 2020年11月 2020年12月 21階 3LDK 東 ー ー
19 2020年11月 2021年5月 17階 1LDK 南 リフォーム ー
20 2020年11月 2021年3月 18階 2LDK 南 リフォーム ー
21 2020年11月 2020年12月 19階 2LDK 南 角部屋 ー
22 2020年9月 2020年10月 19階 2LDK 南 角部屋 ー
23 2020年8月 2020年8月 22階 2LDK 南 ー ー
24 2020年7月 2020年7月 25階 3LDK 東 ー ー
25 2020年6月 2020年8月 11階 3LDK 東 リフォーム ー
26 2020年3月 2020年3月 16階 2LDK 西 ー ー
27 2020年2月 2020年4月 11階 3LDK 東 ー ー
28 2019年9月 2020年3月 16階 2LDK 西 ー ー
29 2019年6月 2019年8月 22階 1LDK 南 リフォーム ー
30 2019年4月 2019年4月 25階 1LDK 南 ー ー
31 2019年4月 2019年4月 20階 3LDK 東 角部屋 ー
32 2019年3月 2019年3月 17階 1LDK 南 ー ー
33 2019年2月 2019年4月 25階 1LDK 南 ー ー
34 2019年1月 2019年3月 17階 1LDK 南 ー ー
35 2019年1月 2019年1月 17階 1LDK 南 ー ー
36 2018年9月 2018年9月 17階 1LDK 南 ー ー
37 2018年7月 2018年7月 17階 1LDK 南 ー ー
38 2018年7月 2018年10月 22階 1LDK 南 ー ー
39 2018年7月 2018年7月 19階 3LDK 東 ー ー
40 2018年3月 2019年1月 17階 1LDK 南 リフォーム ー
41 2018年2月 2018年7月 19階 3LDK 東 ー ー
42 2018年2月 2018年3月 15階 2LDK 南 ー ー
43 2017年11月 2018年1月 17階 1LDK 南 ー ー
44 2017年8月 2017年11月 17階 1LDK 南 ー ー
45 2017年8月 2017年9月 19階 3LDK 東 ー ー
46 2017年3月 2017年4月 17階 1LDK 南 ー ー
47 2017年3月 2017年6月 19階 3LDK 東 ー ー
48 2016年11月 2016年12月 18階 2LDK 南 角部屋 ー
49 2016年3月 2016年5月 12階 2LDK 西 ー ー
50 2015年3月 2015年4月 23階 2LDK 西 ー ー
51 2015年1月 2015年3月 23階 2LDK 西 ー ー
52 2014年12月 2015年1月 23階 2LDK 西 ー ー
53 2014年8月 ー 17階 3LDK 南 ー ー
54 2014年6月 ー 10階 2LDK 西 ー ー
55 2014年2月 ー 26階 3LDK 東 ー ー
56 2013年9月 ー 26階 3LDK 東 ー ー
57 2012年4月 ー 17階 3LDK 南 ー ー
58 2012年1月 ー 26階 2LDK 西 ー ー
59 2011年9月 ー 12階 2LDK 西 ー ー
60 2011年2月 ー 21階 2LDK 南 ー ー
61 2010年9月 ー 25階 2LDK 西 ー ー
62 2010年2月 ー 19階 1LDK 南 ー ー

…残り42件
平均 18階 84.89㎡ 10.36㎡ 7,686万円 ＠297万円 ＠90万円 20,568円
245円		 10,285円
122円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベリスタタワー東戸塚の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベリスタタワー東戸塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市戸塚区川上町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東戸塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 データなし データなし
7階～11階 79.53～97.51㎡｜86.29㎡ 7,234万円｜277万円/坪
12階～16階 62.86～98.5㎡｜87.05㎡ 7,320万円｜278万円/坪
17階～21階 62.86～106.45㎡｜83.28㎡ 7,754万円｜303万円/坪
22階～26階 62.86～106.45㎡｜86.49㎡ 7,866万円｜297万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.86～106.45㎡｜80.22㎡ 7,418万円｜300万円/坪
東向き 86.45～98.5㎡｜90.21㎡ 8,425万円｜307万円/坪
西向き 81.51～97.51㎡｜89.51㎡ 7,300万円｜270万円/坪
北・北東・北西向き 98.5～98.5㎡｜98.5㎡ 9,380万円｜314万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～11階 12階～16階 17階～21階 22階～26階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベリスタタワー東戸塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 11階 3LDK 南 79.53
2023年10月 12階 2LDK 南西 106.45
2023年10月 12階 2LDK 南西 106.45
2023年3月 15階 3LDK 東 98.5
2023年3月 15階 3LDK 東 98

…残り22件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベリスタタワー東戸塚の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベリスタタワー東戸塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市戸塚区川上町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東戸塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 データなし データなし
7階～11階 62.86～79.53㎡｜71.19㎡ 215,000円｜9,929円/坪
12階～16階 62.86～106.45㎡｜96.72㎡ 283,214円｜9,703円/坪
17階～21階 62.86～83.97㎡｜67.68㎡ 193,333円｜9,465円/坪
22階～26階 86.45～106.45㎡｜99.02㎡ 285,000円｜9,522円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.86～106.45㎡｜81.29㎡ 234,000円｜9,550円/坪
東向き 86.45～98.5㎡｜94.31㎡ 303,333円｜10,589円/坪
西向き 97.5～97.51㎡｜97.5㎡ 282,500円｜9,578円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～11階 12階～16階 17階～21階 22階～26階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ベリスタタワー東戸塚の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ニューシティ東戸塚タワーズシティパークタワー東戸塚

    ニューシティ東戸塚タワーズシティパークタワー東戸塚の外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区品濃町537番20号
    最寄駅 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩2分
    築年月 2005年12月
    階建 地上32階建 地下4階
    総戸数 348戸
    口コミ数 34
    偏差値 70
    アクセス数 27281
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,495万円
    354万円
    108万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ニューシティ東戸塚パークヒルズM棟
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ニューシティ東戸塚パークヒルズM棟     		4,180万円 201.5万円 68.55m² 2LDK 1階 南東 2,582万円
    割安
    情報取得日:2025年06月22日
    ニューシティ東戸塚南の街五号館
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ニューシティ東戸塚南の街五号館     		4,590万円 202.4万円 74.95m² 3LDK 5階 南西 2,978万円
    割安
    情報取得日:2025年06月29日
    ニューシティ東戸塚クレール丘の街　5号棟
    高資産価値・割安 新着
    ニューシティ東戸塚クレール丘の街　5号棟     		5,180万円 197.8万円 86.56m² 3LDK＋S 2階 南 3,499万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    ニューシティ東戸塚タワーズシティ1st
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ニューシティ東戸塚タワーズシティ1st     		5,580万円 251.8万円 73.25m² 1SLDK 6階 東 1,876万円
    割安
    価格更新日:2025年06月20日
    ニューシティ東戸塚タワーズシティ1st
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ニューシティ東戸塚タワーズシティ1st     		5,680万円 256.3万円 73.25m² 1SLDK 6階 東 1,776万円
    割安
  • 中古

    ザ・パークハウス東戸塚

    住所 神奈川県横浜市戸塚区川上町234番1号
    最寄駅 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩4分
    築年月 2014年8月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 73戸
    口コミ数 9
    偏差値 62
    アクセス数 13486
  • 中古

    エルステージ東戸塚

    エルステージ東戸塚の外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区品濃町881番
    最寄駅 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩4分
    築年月 2001年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 9
    偏差値 57
    アクセス数 3498
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,674万円
    268万円
    82万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エルステージ東戸塚パークテラス
    高資産価値・割安
    エルステージ東戸塚パークテラス     		7,680万円 298.8万円 84.95m² 4LDK 5階 南 223万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    エルステージ東戸塚パークテラス     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 114万円
    割安
  • 中古

    ザ・パークハウス東戸塚テラス

    住所 神奈川県横浜市戸塚区川上町129番1号
    最寄駅 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩6分
    築年月 2016年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 9
    偏差値 62
    アクセス数 13259
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,352万円
    300万円
    91万円
  • 中古

    ザ・パークハウス東戸塚レジデンス

    ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区品濃町880番5号
    最寄駅 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩5分
    築年月 2018年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 240戸
    口コミ数 49
    偏差値 68
    アクセス数 25099
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,331万円
    299万円
    91万円

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  • 新築

    レーベン東戸塚

    レーベン東戸塚
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市戸塚区品濃町541-1・6・7・8（地番）
    交通 横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩3分
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    専有面積 47.76㎡～62.27㎡
    間取り 第2期 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 1855
  • 新築

    シエリアシティ横浜東戸塚

    シエリアシティ横浜東戸塚
    価格 5,400万円～9,900万円
    所在地 神奈川県横浜市戸塚区前田町字阿らす100番2他（地番）
    交通 横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩13分
    階建 地上7階建
    総戸数 482戸
    専有面積 60.50㎡～91.85㎡
    間取り 第2期 2LDK～4LDK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 10票
    アクセス数 1944
  • 新築

    クレアホームズフラン横浜戸塚

    クレアホームズフラン横浜戸塚
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字両山968-1、968-6、字両山下966-8（地番）
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩6分 （地下改札口）
    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.87㎡～45.61㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 609

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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