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コーポラスローザの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーポラスローザ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 772
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 32件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 77,656円
平均坪単価 ＠5,616円
平均m²単価 ＠1,699円
上位専有面積 47.95m²：17件 40.39m²：10件 45.77m²：3件
上位間取り 2LDK：20件 1LDK：10件 3LDK：2件

コーポラスローザの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩1分
    JR阪和線／長居駅 徒歩4分
    JR阪和線／我孫子町駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『長居駅』　JR阪和線　大阪メトロ御堂筋線　
    『長居駅』　JR阪和線　大阪メトロ御堂筋線　
    『我孫子町駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1979年8月

  • 総戸数

    50戸

  • 小学校区域

    大阪市立長居小学校

  • 中学校区域

    大阪市立我孫子中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コーポラスローザの口コミ・評判

2023年2月

ゆうたんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 御堂筋線長居駅に徒歩2分、JR阪和線長居駅へは徒歩8分で行けます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 市内有数の大型公演である長居公園がすぐそばにある。公園は最近整備もされ、駅周辺も活気がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は古く、中も古い建物のため時代を感じるところはあるが、管理が行き届いており、安心して暮らせる。共用部に荷物を置いている人への注意であったり、粗大ゴミを不法投棄している人への注意書きなどがすぐに行われている。宅配ボックスもあり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の部屋の音はほとんど聞こえない。キッチンが狭く使い勝手が悪い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニは徒歩5分以内に３件ある。スーパーも5分圏内に関西スーパーがあり、10分歩くとライフがある。ドラッグストアも近所に数件ある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに保育園、小学校、中学校全て近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 長居駅

ピノさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大きな駅(天王寺、なんば、梅田)にとまるので本当に便利です。降りる駅によって乗る号車、扉を調べて乗ると迷子になりずらくスムーズに降りられます。出勤ラッシュ時は往復路とも満員なので座れるか運です。長居駅は小さなローソン、長い駐輪場、四方の出口があり便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 長居公園が駅を上がって秒です。スタジアムも公園内です。公園向かいには、ドラッグストア、百均、ミスド、焼肉ラーメン、ファストフード店とありますがどれも小店舗です。
飲食店の充実
4 		メリット 結構人が並んでいるたこ焼き屋さんがあります。かすうどんや、ミスド、ラーメン、焼肉、居酒屋、カレー屋、ハンバーグ屋、ファストフード系などパパっと食べるのに適したお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園とも自転車があれば長居駅からだとたくさんあります。ファミリー層が多いので入れるか微妙ですが。小学校が駅でて真ん前です。
治安
4 		メリット 駅は汚くもなく綺麗でもないです。よく、パトロールでおまわりさんが巡回しています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子どもがいる世帯にはとても住みやすいと思います。ちょっとガヤガヤしていますが、駅から徒歩15分も離れれば落ちつきます。スーパーも近いですし、学校も沢山あります。家賃は市内にしては高くないかもです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・346文字）

2024年6月 長居駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 8分に1本位の本数があり割と便利。なんばまで乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大きい公園があったり、ミスドや百均、薬局など色んな種類のお店が豊富にある。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋や、チェーンの焼肉屋、居酒屋などがあり結構充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅降りて直ぐに大きい公園があり、遊具も豊富なので子どもは凄く喜ぶと思う。
治安
3 		メリット 街灯や、遅くまで開いているお店が多く夜でも明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 築年数が古いのもあってか、相場より家賃が安いところが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2021年10月 長居駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR阪和線長居駅は、徒歩圏内に地下鉄御堂筋線長居駅もあり、乗り換えの際は、便利です。

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（残り182文字）

2018年8月 長居駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR阪和線の長居駅まで直結ではないものの、徒歩2～3分の距離なのでJR沿線へのアクセスがス……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポラスローザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2LDK 西 47.95
2025年7月 4階 2LDK 東 47.95
2024年2月 4階 1LDK 西 40.39
2023年2月 3階 1LDK 西 40.39
2022年9月 4階 2LDK 東 45.77

…残り27件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住吉区長居東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長居駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポラスROSA

    住所 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12番1号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 長居駅 徒歩1分
    築年数 1979年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 9
    アクセス数 379
  • 賃貸

    ランズホーム

    住所 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12番25号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 長居駅 徒歩2分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1623
  • 賃貸

    P.S-9長居

    P.S-9長居の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 長居駅 徒歩1分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上4階建 地下4階
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1229
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PS9長居 401
    PS9長居 401     		7.7万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 44.68m² ワンルーム 4階 東
    ＰＳ−9長居
    ＰＳ−9長居     		7.8万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 44.68m² ワンルーム 4階 東
  • 賃貸

    P・S-9

    P・S-9の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11番6号
    交通 JR阪和線 長居駅 徒歩2分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PS9長居 401
    PS9長居 401     		7.7万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 44.68m² ワンルーム 4階 東
    ＰＳ−9長居
    ＰＳ−9長居     		7.8万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 44.68m² ワンルーム 4階 東
  • 賃貸

    シャトー長居

    シャトー長居の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12番9号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 長居駅 徒歩3分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 477
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー長居
    シャトー長居     		7.8万円
    (8,000円)    		 無 156,000円 49.56m² 1LDK 4階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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