ニューリバーサイド八尾南の外観
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ニューリバーサイド八尾南の外観
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ニューリバーサイド八尾南の外観
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ニューリバーサイド八尾南の外観
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ニューリバーサイド八尾南の外観：外観・土地
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ニューリバーサイド八尾南の外観：外観・土地
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ニューリバーサイド八尾南の外観：外観・土地
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ニューリバーサイド八尾南のエントランス
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ニューリバーサイド八尾南のエントランス
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ニューリバーサイド八尾南のエントランス
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ニューリバーサイド八尾南のエントランス：エントランス
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ニューリバーサイド八尾南のエントランス：エントランス
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ニューリバーサイド八尾南のその他
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ニューリバーサイド八尾南のその他
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ニューリバーサイド八尾南のその他
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ニューリバーサイド八尾南のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 120件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:15件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 61,141円 |
| 平均坪単価 | ＠4,027円 |
| 平均m²単価 | ＠1,218円 |
| 上位専有面積 | 59.2m²：67件 53.72m²：19件 58.29m²：16件 |
| 上位間取り | 3DK：75件 2LDK：23件 3LDK：21件 |
ニューリバーサイド八尾南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩22分
JR関西本線／八尾駅 徒歩25分
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利用可能路線
『八尾南駅』 大阪メトロ谷町線
『八尾駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府八尾市北木の本5丁目131-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
10戸
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小学校区域
八尾市立龍華小学校
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中学校区域
八尾市立龍華中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ニューリバーサイド八尾南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ニューリバーサイド八尾南の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄谷町線、JR、近鉄線がありどこへ行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で治安がよく、近くに防災公園もあり安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数の割には非常にきれいです。駐車場も広く敷地内に小さな公園も付いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は広く、天井も高いため解放感があります。床もクッションフロアで生活しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 小さな居酒屋や焼き肉店などが多く、家族で外食が楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに幼稚園や小学校などがあります。比較的治安がよく、小さな子供も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
さやかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
自転車圏内にJR久宝寺＆JR八尾、谷町線八尾南駅(始発) バス利用なら谷町線八尾南駅orJR八尾駅が最寄りになります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園はすぐ近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
WiFi環境はあるようです。 j:comでよければ、すぐ開通できるかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りがいい、シャッターがついている、という点でしょうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 全て自転車圏内にはあります |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 同じ距離感にJR、近鉄、地下鉄があり、用途により使い分けられる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で治安がよく、少し出れば大通りには店が立ち並ぶ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場は広く、敷地内には広場や公園がある |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は広く収納も多い。また隣室の音もほとんどない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車があれば繁華街にすぐ出られるため選択肢は多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | まわりには若い夫婦が多く幼稚園などもあり子育てにはいい環境 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 八尾駅
usagiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに近鉄八尾行きのバスが停まるバス停と、藤井寺行きのバスが停まるバス停がある。タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ウエルシアやにしむら耳鼻科、のだ皮膚科がある。ウエルシアの隣にしんもん内科クリニックがある。フレッシュマーケットアオイもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ぱんのいえ、大阪王将がある。八尾駅前珈琲店やミスタードーナツもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、車いす利用者の方も利用できる。エレベーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があり、駅周辺はとても綺麗。歓楽街はないので酔っぱらいはあまり見かけない。昼間は人が多く賑やか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速が止まる久宝寺駅まで一駅なので電車での移動が楽。 |
2024年5月 八尾南駅
ちくたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅を利用できる。バス及びタクシー乗り場のロータリーがあり利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近くにあり、駅前は飲食店等があり便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 時間を潰したりできるカフェなどがあり、時間調整できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校が近く遠足等に利用されるので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあり、繁華街というわけではないのでいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄と自転車圏内にJRもあるので便利である。この家賃で住めるならば安と思う。 |
2021年4月 八尾南駅
【メリット】 八尾南駅は地下鉄谷町線の終点駅となり、ここから乗る人もさほど多くはないのでこの駅からなら大……
2019年12月 八尾駅
【メリット】 駅から徒歩圏内に複数のスーパー、コンビニがあり買い物には困りません。駅周辺にはファミリーレ……
ニューリバーサイド八尾南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 3DK | 南西 | 59.2 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 53.72 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3DK | 南西 | 59.2 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3DK | 東 | 58.29 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 3DK | 東 | 58.29 | |||||||
…残り115件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市北木の本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.44～59.2㎡｜57.08㎡ | 60,622円｜3,520円/坪 |
| 2階～2階 | 53.45～61.79㎡｜58.43㎡ | 61,027円｜3,466円/坪 |
| 3階～3階 | 53.86～59.2㎡｜58.83㎡ | 61,868円｜3,478円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.29～61.79㎡｜59.34㎡ | 60,120円｜3,349円/坪 |
| 東向き | 53.44～59.2㎡｜57.13㎡ | 61,871円｜3,591円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
