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沼卯マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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沼卯マンション

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  • 沼卯マンションの周辺：八尾市役所(その他周辺施設)まで415m

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 6件
平均賃料相場 52,000円
平均坪単価 ＠3,820円
平均m²単価 ＠1,156円
上位専有面積 45m²：6件
上位間取り 2DK：6件

沼卯マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市本町2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1979年6月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    八尾市立八尾小学校

  • 中学校区域

    八尾市立成法中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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沼卯マンションの【賃貸】物件情報

新着 沼卯マンション 202
沼卯マンション 202

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 近鉄八尾駅

まさおさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 難波まで15分、準急が止まる、高架駅である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 市役所から徒歩15分以内、アリオ八尾から徒歩10分
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は半径50mに100店以上あること
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校も中学校も高校も徒歩圏内にあり、塾もある
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、人気が多いので1人で歩いても大丈夫
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が繁華街にも関わらずワンルーム5万円前後で住める
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2024年5月 近鉄八尾駅

seolapさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗換必須ですが、市内へのアクセスは便利です。市内へアクセスする際の乗換駅までは普通列車で15分、準急で5分と、そこまで時間をかけることなく行くことができます。駅前のロータリーにはバス停、タクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から繋がっている歩道橋を進むと、ショッピングモール施設があります。こちらの施設だけでも生活必需品をそろえるのには十分ですが、駅から徒歩5分程の場所にも大型ショッピングモールがあり、生活利便性は非常に高い方だと思います。ドラックストアも多数あり、買い物を楽しめるのはもちろん、スーパー、レストラン、映画館（2024/5/8現在改装工事中）まで完備されています。徒歩15分程の場所には総合病院があります。先程記述したショッピングモールの中には眼科があります。
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモールが2軒並んでいるので、飲食店探しに困ることはまずないです。フードコートもあり、チェーン店が充実している印象です。スターバックスコーヒーや、ゴンチャといった、若者に人気のカフェもあります。りくろーおじさんやビアードパパなどちょっとしたデザートが買えるお店もあったり、パンの家、花屋敷といった、地域独自のお店も全て駅から徒歩圏内に位置しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット プリズムホールという文化会館、ウイングという総合体育館があり、学生たちがよく発表会を行っています。
治安
3 		メリット 駅周辺にはお店がたくさんあるので、日中はとても賑わっています。駅前のとても分かりやすい位置に警察署があり、警察官の方が、信号無視の自転車・自動車を取り締まっている場面によく遭遇します。大型のショッピングモールも夜22時まで（専門店は21時まで）営業しています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 一人暮らしワンルームの家賃相場は5～7万円くらい（インターネット調べ）です。駅周辺だととにかく色んなお店があるので、困ることはないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・624文字）

2022年4月 近鉄八尾駅

ゆかちんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 区間準急が止まる、本数も多く、遅延が滅多にないのが嬉しい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の下に飲食店やスーパーがあり、駅からリノアスに行ける通路もあるので、とても便利だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多くて便利。ファストフードの店もあっていいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレがひとつある。スロープも充実してて良い。
治安
4 		メリット 広場も広く、普段は穏やか。御年寄などがのんびり過ごしている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の周りにも安い店、美味しい飲食店が多く、充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・312文字）

2022年1月 近鉄八尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ホーム、改札ともに結構年季入ってます。ホームには自販機があったと思います。階段は降りるとき……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

沼卯マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2DK 南 45
2024年8月 2階 2DK 南 45
2024年2月 2階 2DK 南 45
2023年7月 2階 2DK 南 45
2023年1月 2階 2DK 南 45

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■近鉄八尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アムール八尾本町

    アムール八尾本町の外観
    住所 大阪府八尾市本町2丁目
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩7分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムール八尾本町
    アムール八尾本町     		6.2万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 29.32m² 1K 3階 -
    アムール八尾本町
    アムール八尾本町     		6.3万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 29.32m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    アムール八尾本町

    アムール八尾本町の外観
    住所 大阪府八尾市本町2丁目
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩7分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムール八尾本町
    アムール八尾本町     		6.2万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 29.32m² 1K 3階 -
    アムール八尾本町
    アムール八尾本町     		6.3万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 29.32m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    沼卯ハイツ

    沼卯ハイツの外観
    住所 大阪府八尾市本町2丁目
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩11分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    沼卯ハイツ
    沼卯ハイツ     		5.2万円
    (4,000円)    		 300,000円 200,000円 42m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    サニーヴィラ

    サニーヴィラの外観
    住所 大阪府八尾市本町2丁目5番3号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩9分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 505
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニー・ヴィラ
    サニー・ヴィラ     		4.7万円
    (4,400円)    		 1ヶ月 46,000円 25.22m² 1K 1階 東
    サニー・ヴィラ 201
    サニー・ヴィラ 201     		5万円
    (4,400円)    		 1ヶ月 49,000円 25.72m² ワンルーム 2階 東
    サニー・ヴィラ
    サニー・ヴィラ     		5万円
    (4,400円)    		 1ヶ月 49,000円 25.22m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    メゾンクレール

    住所 大阪府八尾市本町2丁目3番1号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩10分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 5
    アクセス数 1629

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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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