マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:59件 中古:57件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 7件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
ベリーナフォート大宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩11分
JR川越線/日進駅 徒歩14分
JR京浜東北線/大宮駅 徒歩32分
JR京浜東北線/大宮駅 バス15分
-
利用可能路線
『鉄道博物館駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『日進駅』 JR埼京線 JR川越線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目4-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
109戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
日進小学校
-
中学校区域
日進中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●宅配ロッカー ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ベリーナフォート大宮の【賃貸】物件情報
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ベリーナフォート大宮の口コミ・評判
2016年9月
おかあさん。さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
マンションからは2駅利用可能です。 まず一番近い「鉄道博物館駅」は徒歩12分程で、文字通り鉄道博物館がある、きれいな駅です。10分おきに電車がくるので、大変便利です。 次に「JR日進駅」は徒歩15分程で、快速だと40分程で新宿に出られます。駅前にはコンビニやスーパー、ドラッグストア、商店街もあります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
マンションの敷地内に小さい公園があります。 また徒歩5分程のところに、稲荷第2公園、櫛引2公園などもあります。 周り住宅街や畑があり、静かです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観はグレーと白を基調とし、清潔感あるデザインだと思います。 管理人は一人で朝9時から17時までいて、清掃の方も一人います。 監視カメラ、オートロック、セコム、AEDも置いてあり、安心です。 エントランスにはソファとテーブル、自動販売機もあります。 エレベーターは2基、宅配ボックス有り、ペット飼育可です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日当たりは良く、室内はほぼ段差なしです。 二重床・二重天井になっているので、足音等の騒音も抑えられています。 ベランダにスロップシンクがあるので、靴を洗ったりできます。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
マンション目の前に居酒屋(ランチ有)、徒歩10分以内に、スーパーが4店、サイゼリア、コンビニ多数、有名なつけ麺屋、インドカレー屋、喫茶店などなど、食べることに関してはかなり充実しています。 中でも、徒歩3分のイオン大宮店にはフードコートがあり、マックやケンタ、はなまるうどんなどが入っています。はま寿司、中華料理店もテナントで入っているので、子供からお年寄りまでお食事を楽しめます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
日進小、日進中学校は徒歩10分程で、学童クラブもあります。 幼稚園は学区内に2つありますが、学区外の園を選ぶ方も多くいます。 8月6、7日は七夕まつりが行われ、JR日進駅から続く七夕通りには、多くの出店が並びます。子供会では山車引きやおみこしかつぎをします。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
めさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 鉄道博物館駅からは平坦で歩きやすい。公園が多く、緑も豊か。基本的には静かで住みやすい。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】多くの路線が乗り入れており、新幹線の発着駅でもあるため、どこへ行くにも一本で行けて便利 駅中のお店も様々あり、お店巡りだけでも楽しめる 駅直結でルミネもあるので、雨の日でも楽しめるし、ショッピングを満喫できる 駅周辺もお店が多く、新しいお店も昔ながらのお店もある 少し歩くが、氷川参道を通って氷川神社へ参拝するのがオススメ |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】エキュートやルミネなどの商業施設が入っており、通勤通学の途中での買い物がしやすく便利です。洋服店やレストランだけでなく、ニトリや3COINS、無印良品などの雑貨店や本屋、生鮮食品を扱う店もあり充実しています。西口にはそごうやマルイがあり、駅から歩道橋で直結していて行きやすいです。東口にも高島屋があり、2022年には駅前の商店街を抜けてすぐのところに大型ショッピングモールがオープン予定のため、今よりも更に利便性が高まりそうです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大宮駅
ニストさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JRと私鉄を合わせて14路線も乗り入れがあり、都会にも地方にもアクセスが良く、交通利便性は非常に良好です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、駅ビルなどが駅前にあり、都心に出ずとも買い物に困ることはない場所です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードから高級志向のお店が集まっており、お店選びに困ることはなく、とても便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近隣に学校施設が多くあり、その敷地も広いことが多く、学ぶ環境として優れていると思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 開発が進んでいるため夜間も明るく、見通しがいいのは安心できます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でなければ家賃がとても安く、住環境に比べて金銭的コストは低いと思います。 |
2022年10月 大宮駅
あーるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉の駅ながら大体の東京の主要駅(池袋、東京、新宿、渋谷など)に30分前後乗り換えなしで行けるので非常に便利です。また新幹線や在来線での北関東、東北地方へのアクセスも良く週末の旅行の際などにもとても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自転車圏内に大きいスーパー(西口、角上魚類)や映画館(東口、MOVIXさいたま)、病院(各種)などがあり生活面でもとても利便性が高いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東西どちらの出口でも飲食店は多く、種類も古い居酒屋(いづみや)からファミリーレストラン(ガスト、サイゼリアなど)まで豊富です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くと東西ともに住宅地で小さな公園や広場があります。西口なら氷川神社参道から大宮公園まで自然豊かな場所も多く伸び伸び過ごせると思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 西口には塾が多く東口にはバス停があり学生が多いのですが、遅くまで営業しているお店も多く帰り道、も暗くないのでそこは安心です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都心へのアクセスと家賃を鑑みたらかなりコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2022年3月 大宮駅
【メリット】 大宮駅は新幹線も通っており、多数の路線が集まっているところなのでとても大きな駅です。
2022年1月 大宮駅
【メリット】 埼玉県下の最大のターミナル駅で、
多数の路線が乗り入れています。
駅周……
ベリーナフォート大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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さいたま市北区ランキング(222物件中) |
さいたま市北区日進町ランキング(45物件中) |
鉄道博物館駅ランキング(56物件中) |
ベリーナフォート大宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年2月) |
1階 | 西 | |||||
2階 | 西 | ||||||
2階 | 西 | ||||||
2階 | 南 /西 | ||||||
4階 | 西 /北 /東 | ||||||
4階 | 西 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
9階 | 南 | ||||||
9階 | 南 /東 /北 | ||||||
10階 | 南 /西 |
ベリーナフォート大宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年4月 | 販売中 | 4階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年4月 | 2021年7月 | 8階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年10月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年1月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年7月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
20 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
21 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
22 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
31 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
33 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
34 | 2013年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
35 | 2013年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2013年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
37 | 2013年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
38 | 2012年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
39 | 2012年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
40 | 2012年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
41 | 2012年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
42 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
43 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
44 | 2012年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
45 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
46 | 2011年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
47 | 2011年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
48 | 2011年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
49 | 2011年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
50 | 2011年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
51 | 2011年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
52 | 2010年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
53 | 2010年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
54 | 2010年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
55 | 2010年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
56 | 2009年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
57 | 2009年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り37件 |
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平均 | 5階 | 76.49㎡ | 12.91㎡ | 2,714万円 | @118万円 | @36万円 | 10,658円 139円 |
12,144円 159円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベリーナフォート大宮の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市北区日進町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.76~70.76㎡|70.76㎡ | 2,720万円|127万円/坪 |
3階~4階 | 70.76~90.78㎡|79.55㎡ | 2,782万円|116万円/坪 |
5階~6階 | 70.76~90.78㎡|80.99㎡ | 2,602万円|107万円/坪 |
7階~8階 | 60.23~80.79㎡|69.91㎡ | 2,541万円|120万円/坪 |
9階~10階 | 70.76~90.78㎡|77.43㎡ | 3,253万円|140万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.23~90.78㎡|79.65㎡ | 2,787万円|116万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 63.46~85.26㎡|75.75㎡ | 2,692万円|118万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ベリーナフォート大宮の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 75.03 | |||||||
2022年8月 | 10階 | 3LDK | ー | 75.03 | |||||||
2022年7月 | 6階 | 3LDK | ー | 75.03 | |||||||
2021年5月 | 6階 | 3LDK | ー | 75.03 | |||||||
2018年12月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 82.02 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリーナフォート大宮の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■さいたま市北区日進町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大宮駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 82.02~82.02㎡|82.02㎡ | 155,000円|6,247円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 75.03~75.03㎡|75.03㎡ | 131,666円|5,801円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 75.03~75.03㎡|75.03㎡ | 140,000円|6,168円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.03~82.02㎡|79.69㎡ | 150,000円|6,221円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 75.03~75.03㎡|75.03㎡ | 130,000円|5,728円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- :
- 平均坪単価: