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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 八尾市 > 水越 > 服部川駅 > サニーヴィラジェミー

賃貸

サニーヴィラジェミー

アクセス数： 439

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

サニーヴィラジェミーの外観：外観・土地

サニーヴィラジェミーの外観：外観・土地
サニーヴィラジェミーのエントランス：エントランス
サニーヴィラジェミーのエントランス：エントランス
サニーヴィラジェミーのエントランス：エントランス
サニーヴィラジェミーのその他：その他
サニーヴィラジェミーのその他：景色
サニーヴィラジェミーのその他：部屋画像_その他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 75件
平均賃料相場	44,000円
平均坪単価	＠6,116円
平均m²単価	＠1,850円
上位専有面積	25.5m²：59件 25m²：14件 20m²：2件
上位間取り	ワンルーム：49件 1R：24件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サニーヴィラジェミーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄信貴線／服部川駅徒歩21分
近鉄大阪線／河内山本駅徒歩27分
近鉄信貴線／信貴山口駅徒歩29分
利用可能路線
『服部川駅』　近鉄信貴線　
『河内山本駅』　近鉄大阪線　近鉄信貴線　
『信貴山口駅』　近鉄信貴線　近鉄西信貴ケーブル　
所在地(住所)
大阪府八尾市水越1丁目3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2007年1月
総戸数
25戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サニーヴィラジェミーの【賃貸】物件情報

サニーヴィラジェミー 302

賃料(管理費): 4.6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.5m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 東

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月河内山本駅

大阪20年さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	準急が止まります。鶴橋乗り換えで難波まで行けます。上本町までは乗り換え不要です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、銀行、郵便局、本屋、塾、歯医者、整体など色々あります。
飲食店の充実	3	メリット	チェーンの松屋や王将、鳥貴族、小さな個人経営の焼肉屋さんはあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	塾が複数あります。学校は自転車可能なら問題なく通えます。駅にはエレベーターがあります。
治安	4	メリット	夜も街灯があるのであまり暗くないです。酔っ払いなどが歩き回っているのも見たことないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は大阪内では安めの相場になっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2023年1月服部川駅

はななさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	春になると景色がきれいで昔は桜が咲いていて路線に連なっていて風景を楽しみながらは最高です。桜はなくなりましたが緑が多いせいかそれも味です。
生活利便施設の充実	2	メリット	メリットがなさすぎるしまわり買い物できるお店が無い。医院は駅前に昔からある。後散髪屋さん
飲食店の充実	4	メリット	一応喫茶店は昔からあります。ランチやディナーもいただけるみたいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や保育園などは近くにありのどかな風景は心地いい
治安	4	メリット	近くに派出所はあるし結構のどかで昔からの人がいるのでそんなに悪くない
コストパフォーマンス	3	メリット	都会と違い庭付き1戸建ては買いやすいような

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2022年12月河内山本駅

KINGさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近鉄大阪線・信貴線が乗り入れており普通・区間準急まで停車する。近鉄バスにり奈良線の東花園駅へ向かうこともでき八尾東大阪市の生駒山沿いに用事がある際は起点にでき丁度良い。タクシーも捕まえ易い。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや銀行、少し歩くが総合病院等があり利便性が高め。駅から少し離れても個人経営の医院や飲食店があり学生や仕事帰りの方には嬉しい。
飲食店の充実	3	メリット	バスの降車場近くにたこ焼きのお店、その横にお洒落な居酒屋等仕事帰りに行きたいお店は大体網羅している印象
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに学校があり歩道も広く取られている、立地もバスの沿線上で通学に関しては非常に配慮された印象。スロープや改札にエレベーターもあり買い物帰り等に利用してもさほど移動に苦労はしないだろう。多機能トイレも完備
治安	3	メリット	駅周辺は比較的綺麗、人通りも多いため遅い時間でも比較的安心して歩ける。タクシーやバスが頻繁に出入りしているので万一の時に助けを求め易い。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性を考えれば周辺に住むなら家賃・土地値は平均的な部類と感じる。少し歩けば大型の商業施設等もあるのであえてこの周辺に住むのも悪く無いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・360文字）

2018年6月河内山本駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】昔から住んでいる人が多く高級住宅街を含む閑静な住宅地で、小さな川沿いに桜並木があって春には……

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（残り547文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーヴィラジェミーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	4階	ワンルーム	東	25.5
2025年3月	2階	ワンルーム	東	25
2025年3月	3階	ワンルーム	東	25.5
2024年12月	2階	ワンルーム	東	25
2024年12月	3階	ワンルーム	東	25.5
…残り70件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市水越の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場河内山本駅の賃料相場服部川駅の賃料相場信貴山口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市水越の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■河内山本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	75	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	75	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

サニーヴィラジェミーと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスアベンタ楽音寺

住所	大阪府八尾市楽音寺1丁目152番3号
交通	近鉄信貴線河内山本駅バス11分
築年数	2008年1月
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	713

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスアベンタ楽音寺 102	4.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

イヌイマンション

住所	大阪府八尾市服部川6丁目398番
交通	近鉄信貴線服部川駅徒歩1分
築年数	1978年4月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	11
アクセス数	634

賃貸

エーデルライフ

住所	大阪府八尾市東山本町8丁目6番45号
交通	近鉄大阪線河内山本駅徒歩15分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	410

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エーデルライフ	5.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	50.05m²	2DK	2階	南
情報取得日:2025年07月07日
	エーデルライフ	5.7万円 (5,000円)	無	無	50.05m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

PALMIZIO瓢箪山

住所	大阪府東大阪市横小路町5丁目7番45号
交通	近鉄奈良線瓢箪山駅徒歩24分
築年数	1978年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 PALMIZIO瓢箪山	5万円 (4,000円)	無	無	48.7m²	2SDK	4階	南
情報取得日:2025年07月13日
	新着 PALMIZIO瓢箪山 5-4B	5万円 (4,000円)	無	無	48.78m²	2SDK	5階	南
情報取得日:2025年07月13日
	ＰＡＬＭＩＺＩＯ瓢箪山 2-3A	5.2万円 (4,000円)	無	無	56.31m²	3DK	3階	西
	新着 PALMIZIO瓢箪山	5.2万円 (4,000円)	無	無	56.31m²	3DK	2階	南
情報取得日:2025年07月13日
	新着 PALMIZIO瓢箪山 5-2A	5.2万円 (4,000円)	無	無	56.31m²	3DK	5階	南
情報取得日:2025年07月13日
	新着ＰＡＬＭＩＺＩＯ瓢箪山 5-4B	5.3万円 (4,000円)	無	無	48.78m²	3DK	5階	-
情報取得日:2025年07月14日
全件を表示する

賃貸

グランドシャトー山本

住所	大阪府東大阪市横小路町5丁目5番20号
交通	近鉄奈良線瓢箪山駅徒歩23分
築年数	1984年1月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	106

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドシャトー山本	5.8万円 (8,000円)	無	無	60.48m²	3LDK	5階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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