西山本ハイツの外観
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西山本ハイツの外観
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西山本ハイツの外観
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西山本ハイツの外観
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西山本ハイツの外観
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西山本ハイツのエントランス
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西山本ハイツのその他
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西山本ハイツのその他
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西山本ハイツのその他
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西山本ハイツのその他
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西山本ハイツのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 41,644円 |
| 平均坪単価 | ＠7,430円 |
| 平均m²単価 | ＠2,248円 |
| 上位専有面積 | 21m²：45件 20m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：59件 |
西山本ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩2分
近鉄大阪線／高安駅 徒歩18分
近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩19分
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利用可能路線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
『高安駅』 近鉄大阪線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市西山本町2丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
18戸
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小学校区域
八尾市立西山本小学校
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中学校区域
八尾市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
西山本ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
西山本ハイツの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの近鉄大阪線 河内山本駅まで徒歩数分で到着可能です。また駅前にはバス・タクシーも待機しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くには工場や夜間営業の店もないため夜に外が過度に明るくなることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 部屋の鍵は合鍵が作りにくい特殊なタイプなのでピッキングや複製される心配は少ないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高く、壁は白色基調のため圧迫感を感じにくいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにコンビニ・スーパー・パン屋などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 最寄り駅からタクシーや病院への送迎バスがあることと近辺にも医療機関があるためすぐに対応できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 高安駅
ぱぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 準急が止まるため、近鉄八尾駅や鶴橋駅などといった、比較的主要な駅にも10分前後で行ける。高安駅自体、混雑もそこまでしないので、その点においては快適に利用できる。地上から改札までのエレベーターもあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 個人営業の飲食店やドラッグストアなどがある。駅から少し歩いたところには郵便局や教習所、大通りなどもあり、生活するにはちょうど良い印象。二駅先の近鉄八尾駅で大きな買い物はできた。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の飲食店が駅周辺には複数ある。お弁当屋やカレー屋、寿司屋などバライティにもとんでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺では、幼稚園（保育園？）バスの乗り降りがたまに見受けられる。また、駅から歩いて15分ほどの場所に小学校あり。公園も歩いて15〜20分ほどの場所にあり、子育てしにくい土地ではない印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺は比較的綺麗であり、駅すぐ横に交番もあるので安心感は強い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要な施設は駅周辺にあり、住むのにはちょうどいいという印象。 |
2024年6月 近鉄八尾駅
やむやむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 便利がいいし市内へのアクセスがいい 電車の本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオやリノアスが近い 病院へ向かうバスもでている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は居酒屋が多い ドリンクがのめるところも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境的には子育てしやすい環境 アリオやリノアスにも多機能トイレがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 特別トラブルをみたことはなく平和な印象がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はかなりよく生活すふには住みやすい街 |
2024年5月 近鉄八尾駅
まさおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波まで15分、準急が止まる、高架駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市役所から徒歩15分以内、アリオ八尾から徒歩10分 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は半径50mに100店以上あること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も中学校も高校も徒歩圏内にあり、塾もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、人気が多いので1人で歩いても大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が繁華街にも関わらずワンルーム5万円前後で住める |
2019年11月 近鉄八尾駅
【メリット】 大阪難波駅まで近鉄一本で行けたり、鶴橋まですぐなので、環状線へのアクセスも抜群。駅から歩道……
西山本ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 21 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 21 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 21 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 21 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 21 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市西山本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■近鉄八尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～21㎡｜20.73㎡ | 40,500円｜6,458円/坪 |
| 2階～2階 | 20～21㎡｜20.86㎡ | 42,681円｜6,764円/坪 |
| 3階～3階 | 20～21㎡｜20.63㎡ | 42,272円｜6,775円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～21㎡｜20.74㎡ | 41,454円｜6,607円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 44,000円｜6,926円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
