プレイスガーデン帝塚山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 97件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 45,659円 |
| 平均坪単価 | ＠7,052円 |
| 平均m²単価 | ＠2,133円 |
| 上位専有面積 | 21m²：49件 23m²：23件 25m²：21件 |
| 上位間取り | 1K：97件 |
プレイスガーデン帝塚山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／粉浜駅 徒歩3分
阪堺電軌上町線／住吉駅 徒歩3分
南海本線／住吉大社駅 徒歩5分
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利用可能路線
『粉浜駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
『住吉駅』 阪堺電軌上町線 阪堺電軌阪堺線
『住吉大社駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
28戸
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小学校区域
大阪市立東粉浜小学校
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中学校区域
大阪市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレイスガーデン帝塚山の口コミ・評判
2020年11月
ふゆのたぬーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
これはムズカシイですね…どちらかと言えばメリットは無いのですが あえて２点にしたのは一応阪堺電車と南海電車があるので… |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道路に線路が走っている、、昼夜問わず定期的に阪堺電車とかトラックのガタガタ音が響いて聞こえてくるのでマニアな人は好きなんじゃないかな？ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックある為セキュリティは普通。その為３にしておく。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コノミヤがある。 ファミマがある。 居酒屋の一という店が美味い。くらいか |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
車持ちなら良いんじゃない？ただそれだけです。 子育てするべき場所ではないと思う。 神社好きなら近くに住吉大社あるから、、、もうそれくらいしか思いつかない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
なかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南海本線粉浜駅からすぐなのでとても便利。地下鉄玉出駅からもさほど遠くはありません。阪堺電車も目の前を通ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 住吉大社駅
にたなたはたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 掃除もされていて綺麗でした 公園があるのでそこで遊べます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 部活などラウンドワンに行くときに使っています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにロッテとエムカンと言う焼肉屋さんがあって素晴らしいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレに子供用のチェアがありとても快適です |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番があって治安は悪く無いですが違法に止めているとこがあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 素晴らしい治安も悪く無いし良い人が多いです |
2022年1月 住吉駅
【メリット】 日本最古の電車のある車庫。
カメコにはもってこいの撮影スポット。
下り……
2019年2月 住吉大社駅
【メリット】 初詣で住吉大社に行く際に使用する駅です。普段は普通列車しか止まりませんが、正月には空港急行……
2018年11月 住吉大社駅
【メリット】 駅の周辺には飲食店も多く、ショッピングセンターもあるので便利です。駅近くには住吉大社や公園……
プレイスガーデン帝塚山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2階 | 1K | 東 | 25 | |||||||
| 2021年3月 | 8階 | 1K | 東 | 21 | |||||||
| 2021年3月 | 8階 | 1K | 東 | 23 | |||||||
| 2021年3月 | 4階 | 1K | 東 | 25 | |||||||
| 2021年2月 | 4階 | 1K | 東 | 21 | |||||||
…残り92件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区東粉浜の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■粉浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～25㎡｜22.66㎡ | 44,888円｜6,561円/坪 |
| 3階～4階 | 21～25㎡｜22.84㎡ | 46,000円｜6,685円/坪 |
| 5階～6階 | 21～25㎡｜22.01㎡ | 45,045円｜6,786円/坪 |
| 7階～7階 | 21～25㎡｜22.5㎡ | 47,250円｜6,953円/坪 |
| 8階～8階 | 21～25㎡｜21.83㎡ | 45,916円｜6,963円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21～25㎡｜22.37㎡ | 45,631円｜6,763円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
