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レックス多摩川レジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 大田区 > 矢口 > 武蔵新田駅 > レックス多摩川レジデンス

中古

レックス多摩川レジデンス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 12511
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レックス多摩川レジデンスの外観
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  • レックス多摩川レジデンスのその他：くすりセイジョー武蔵新田店（97m）
  • レックス多摩川レジデンスのその他：マルエツ新田店（224m）
  • レックス多摩川レジデンスのその他：ミニストップ矢口店（35m）

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:44件
中古:79件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 190件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約250万円/坪 賃料:約11352円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.45％
偏差値ランキング

大田区
2352物件中の順位

レックス多摩川レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急多摩川線／武蔵新田駅 徒歩2分
    東急多摩川線／下丸子駅 徒歩8分
    東急池上線／千鳥町駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『武蔵新田駅』　東急多摩川線　
    『下丸子駅』　東急多摩川線　
    『千鳥町駅』　東急池上線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区矢口1丁目13-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下3階付5階建

  • 築年月

    2010年9月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    矢口西小学校

  • 中学校区域

    矢口中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

レックス多摩川レジデンスと同じエリアの物件を
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  • 50代 Kさま

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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  • 30代 Sさま

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    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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レックス多摩川レジデンスの【中古】販売情報

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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レックス多摩川レジデンスの【賃貸】物件情報

レックス多摩川レジデンス 210
レックス多摩川レジデンス 210
賃料(管理費)
9.1万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
25.26m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
レックス多摩川レジデンス
レックス多摩川レジデンス
賃料(管理費)
9.1万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
25.26m²
間取り
ワンルーム
所在階
地下2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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レックス多摩川レジデンスの口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【武蔵新田駅に対する口コミ】長い線路ではないので、待つこともなくどこ行っても便利です!
通勤や退勤の時も全然混んでいないし座り心地がいいです！
従業員たちもすごく優しくて丁寧です!何かあっても焦らず解決してくれますので安心で使えます!!

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

Jさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 美味しい飲食店が多い駅までフラットで近い近くに羽田空港行きリムジンバスの停留所がある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

ひーさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット コンクリート造なので、隣や上下の騒音は聞こえません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 千鳥町駅

くろすさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 治安も良く、落ち着いた雰囲気。家族連れも安心して暮らせる。品川駅や羽田空港なども近いので、意外と移動に便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にコンビニが2つとスーパーが1つあるので、普通に暮らす分には困らない。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にアットホームな美味しい居酒屋があって、ほっこりする。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の周辺には、遊べる公園が複数あり、住環境も悪くないと思う。
治安
4 		メリット 居酒屋などが少なく、変な人もあまりいないので安心して暮らせる環境ではある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 蒲田といったターミナル駅にすぐに出られるし、池上線の中では比較的家賃も安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2024年2月 千鳥町駅

あーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 改札入ってすぐにホームなので、スムーズに電車に乗れる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の大きさの割に、日常生活を送りやすい環境ではある。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店ではない、ここならではの美味しいお店がいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のスロープや手すりなど、基本的な設備は整っている。
治安
4 		メリット 昼夜問わず治安の良いイメージ。
たむろするような場所もなく、道も整備されていて綺麗。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や物価の相場は許容範囲。
駅周辺も、住むための最低限の環境は整っていながらも騒がしくなく、居心地は悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

2021年11月 武蔵新田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 蒲田まで出てしまえば始発でどこへでも出れるので穴場駅かと思います。周辺にはスーパーや生活に……

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（残り192文字）

2020年1月 下丸子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 キャノンや白洋舎などの大手の企業が集まっている為、全体的に人通りが多く治安がいいです。多少……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レックス多摩川レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大田区ランキング

位
(2352物件中)

大田区矢口ランキング

位
(72物件中)

武蔵新田駅ランキング

位
(169物件中)
下丸子駅の偏差値ランキング / 千鳥町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,173万円

推定相場坪単価250万円/坪

推定相場㎡単価76万円/㎡

想定賃料　　13.7　～　15.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,784円～11,920円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.45％
価格帯別判定 i

レックス多摩川レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,411 ～ 3,490万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,252 ～ 3,411万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,094 ～ 3,252万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,935 ～ 3,094万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,776 ～ 2,935万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大田区 1,004位 / 1,748物件中
大田区矢口 23位 / 46物件中
武蔵新田駅 65位 / 113物件中
下丸子駅 50位 / 75物件中
千鳥町駅 49位 / 70物件中

坪賃料ランキング

大田区 412位 / 1,129物件中
大田区矢口 7位 / 29物件中
武蔵新田駅 19位 / 74物件中
下丸子駅 9位 / 53物件中
千鳥町駅 11位 / 48物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,038～3,193万円

※中央値：3,115万円

予測坪単価：246万円/坪

予測㎡単価：75万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年9カ月)

大田区ランキング

位
(617物件中)

大田区矢口ランキング

位
(12物件中)

武蔵新田駅ランキング

位
(39物件中)
下丸子駅の騰落率ランキング / 千鳥町駅の騰落率ランキング

レックス多摩川レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2010年9月）		 1階 西南西
1階 西南西
2階 西南西
3階 西南西
3階 西南西
5階 西南西 /南南東
5階 西南西
6階 西南西
6階 南南東 /東北東
7階 西南西 /北北西
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レックス多摩川レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2025年1月 3階 1LDK 西 ー ー
2 2024年10月 2025年1月 -3階 1LDK 西 ー ー
3 2024年1月 2024年1月 -3階 1LDK 南西 ー ー
4 2023年12月 2023年12月 -3階 1LDK 南西 ー ー
5 2023年9月 2024年3月 -3階 1LDK 南西 ー ー
6 2023年9月 2023年9月 1階 1LDK 南西 ー ー
7 2023年1月 2023年9月 2階 1LDK 南西 ー ー
8 2023年1月 2023年1月 5階 2LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
9 2022年11月 2023年1月 5階 2LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2022年8月 2022年8月 5階 2LDK 西 ー ー
11 2022年4月 2022年7月 5階 2LDK 西 ー ー
12 2022年1月 2022年4月 -2階 1LDK 南東 ー ー
13 2021年12月 2022年3月 2階 1R 北東 角部屋 ー
14 2021年12月 2022年5月 -3階 1LDK 西 ー ー
15 2021年11月 2021年12月 -1階 1LDK 南西 ー ー
16 2021年9月 2022年1月 2階 1LDK 南東 ー ー
17 2021年6月 2021年7月 1階 1LDK 西 角部屋 ー
18 2021年5月 2021年12月 -1階 1LDK 南西 ー ー
19 2020年12月 2021年1月 1階 1LDK 西 角部屋 ー
20 2020年12月 2020年12月 2階 1LDK 西 ー ー
21 2020年12月 2020年12月 5階 1LDK 南西 ー ー
22 2020年12月 2020年12月 -1階 1LDK 南西 ー ー
23 2020年12月 2020年12月 2階 1LDK 南西 ー ー
24 2020年7月 2021年9月 -2階 1LDK 南東 ー ー
25 2020年4月 2020年4月 2階 1R 南東 ー ー
26 2019年10月 2019年12月 2階 1R 南東 ー ー
27 2019年5月 2019年7月 2階 1R 南東 ー ー
28 2019年3月 2019年3月 1階 1K 南東 ー ー
29 2019年3月 2019年3月 2階 1R 南東 ー ー
30 2018年4月 2018年5月 3階 1LDK 北 ー ー
31 2017年10月 2017年10月 -2階 1LDK 南西 ー ー
32 2017年8月 2017年10月 3階 1LDK 西 ー ー
33 2017年8月 2017年10月 -2階 1LDK 南西 ー ー
34 2017年4月 2017年5月 5階 1LDK 南西 リフォーム ー
35 2017年3月 2017年8月 3階 1LDK 西 ー ー
36 2017年2月 2017年2月 -2階 1LDK 南西 ー ー
37 2017年1月 2017年2月 -2階 1LDK 南西 ー ー
38 2016年12月 2017年2月 5階 1LDK 南西 ー ー
39 2016年12月 2016年12月 5階 1K 南東 ー ー
40 2016年11月 2016年11月 2階 1LDK 南西 ー ー
41 2016年10月 2016年12月 5階 1LDK ー ー ー
42 2016年9月 2016年11月 2階 1LDK 南西 ー ー
43 2016年8月 2016年10月 3階 1LDK 西 ー ー
44 2016年6月 2017年3月 3階 1LDK 西 ー ー
45 2016年5月 2016年7月 2階 1LDK 南西 ー ー
46 2016年5月 2016年12月 5階 1K 南東 ー ー
47 2016年3月 2016年6月 5階 1K 南東 ー ー
48 2016年3月 2016年9月 2階 1LDK 西 ー ー
49 2016年2月 2016年3月 3階 1LDK 南西 ー ー
50 2016年1月 2016年2月 5階 1LDK ー ー ー
51 2016年1月 2016年10月 -1階 1LDK 西 ー ー
52 2015年12月 2015年12月 3階 1LDK 西 ー ー
53 2015年11月 2015年12月 3階 1LDK 南西 ー ー
54 2015年11月 2016年4月 2階 1LDK 南西 ー ー
55 2015年11月 2015年11月 3階 1LDK 南西 ー ー
56 2015年10月 2015年11月 5階 1K 南東 ー ー
57 2015年9月 2015年10月 2階 1LDK 南西 ー ー
58 2015年7月 2015年8月 5階 1LDK ー ー ー
59 2015年5月 2015年9月 3階 1LDK 西 ー ー
60 2015年5月 2015年6月 2階 1LDK 南西 ー ー
61 2015年3月 2015年10月 5階 1K 南東 ー ー
62 2014年12月 2015年4月 2階 1LDK 南西 ー ー
63 2014年12月 2015年2月 5階 1LDK ー ー ー
64 2014年11月 ー 2階 1LDK 南西 ー ー
65 2014年9月 ー 3階 1LDK 南西 ー ー
66 2014年9月 ー 5階 1LDK ー ー ー
67 2014年9月 ー 2階 1LDK 南西 ー ー
68 2014年2月 ー 5階 1LDK 西南西 ー ー
69 2014年2月 ー 2階 1LDK 西 ー ー
70 2013年12月 ー 2階 1LDK 西南西 ー ー
71 2013年11月 ー 3階 1LDK 西南西 ー ー
72 2013年10月 ー 4階 1LDK 西南西 ー ー
73 2013年8月 ー 5階 1LDK 西南西 ー ー
74 2013年7月 ー 2階 1LDK 西南西 ー ー
75 2013年4月 ー 2階 1LDK 西南西 ー ー
76 2013年3月 ー 4階 1LDK 西南西 ー ー
77 2013年1月 ー 2階 1LDK 西南西 ー ー
78 2012年12月 ー 2階 1LDK 西南西 ー ー
79 2012年9月 ー 5階 1LDK 西南西 ー ー

…残り59件
平均 3階 42.68㎡ 4.8㎡ 3,084万円 ＠242万円 ＠74万円 9,993円
235円		 3,446円
81円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レックス多摩川レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レックス多摩川レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大田区矢口の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千鳥町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 20.83～44.4㎡｜38.34㎡ 3,082万円｜274万円/坪
2階～2階 20.83～57.82㎡｜39.79㎡ 2,790万円｜239万円/坪
3階～3階 39.67～44.4㎡｜43.73㎡ 3,182万円｜240万円/坪
4階～4階 44.4～44.4㎡｜44.4㎡ 3,215万円｜239万円/坪
5階～5階 25.64～66.31㎡｜44.15㎡ 3,403万円｜253万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.83～57.82㎡｜39.83㎡ 2,762万円｜236万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 39.67～66.31㎡｜46.67㎡ 3,478万円｜245万円/坪
北・北東・北西向き 32.81～43.75㎡｜38.28㎡ 3,030万円｜264万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 6 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
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  • ：
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  • 平均坪単価：

レックス多摩川レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 北東 32.81
2025年6月 3階 ワンルーム 南東 25.64
2025年6月 4階 ワンルーム 南東 25.64
2025年6月 1階 1K 南東 25.64
2025年5月 5階 ワンルーム 南東 26.97

…残り185件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レックス多摩川レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レックス多摩川レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大田区矢口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千鳥町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.83～43.14㎡｜29.75㎡ 89,380円｜10,128円/坪
2階～2階 20.83～44.4㎡｜27.98㎡ 86,448円｜10,393円/坪
3階～3階 20.83～44.4㎡｜27.88㎡ 87,115円｜10,453円/坪
4階～4階 20.83～44.4㎡｜28.26㎡ 90,150円｜10,652円/坪
5階～5階 20.8～27.91㎡｜24.82㎡ 81,571円｜10,935円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.8～44.4㎡｜27.17㎡ 85,304円｜10,519円/坪
東向き データなし データなし
西向き 39.67～44.4㎡｜43.19㎡ 120,766円｜9,260円/坪
北・北東・北西向き 32.81～44.4㎡｜38.6㎡ 121,500円｜10,493円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 149 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 5 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    メインステージ多摩川３

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    住所 東京都大田区矢口1丁目13番23号
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    階建 地上6階建
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    口コミ数 36
    偏差値 56
    アクセス数 9569
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    メゾン矢口

    住所 東京都大田区矢口1丁目15番3号
    最寄駅 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩1分
    築年月 1981年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 3292
  • 中古

    MAビル

    住所 東京都大田区矢口1丁目20番2号
    最寄駅 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩2分
    築年月 1991年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2139
  • 中古

    メルシー矢口

    住所 東京都大田区矢口1丁目9番4号
    最寄駅 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩4分
    築年月 1995年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4942
  • 中古

    ルーブル下丸子参番館

    ルーブル下丸子参番館の外観
    住所 東京都大田区下丸子1丁目19番6号
    最寄駅 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩5分
    築年月 2015年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 6554

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    ビラ80

    住所 東京都大田区矢口1丁目14番2号
    交通 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩2分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1098
  • 賃貸

    ピアネータ

    ピアネータの外観
    住所 東京都大田区矢口1丁目16番20号
    交通 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩1分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアネータ ピアネータ 9.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.75m² 1K 1階 南西
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    メーゾン俊2ND

    メーゾン俊2NDの外観
    住所 東京都大田区矢口1丁目7番17号
    交通 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩1分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2145
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.2m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    リブリ・ソナーレ

    住所 東京都大田区下丸子1丁目12番11号
    交通 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩5分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 282
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    リバティ多摩川

    住所 東京都大田区下丸子1丁目19番1号
    交通 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩4分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上4階建
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    ザライオンズ大岡山

    ザライオンズ大岡山
    価格 15,300万円～18,800万円
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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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