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ビブレあびこの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ビブレあびこ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1006
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ビブレあびこの外観
  • ビブレあびこの外観：外観・土地
  • ビブレあびこのエントランス：エントランス
  • ビブレあびこのその他
  • ビブレあびこのその他
  • ビブレあびこの室内：その他部屋・スペース

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 196件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 44,642円
平均坪単価 ＠6,268円
平均m²単価 ＠1,896円
上位専有面積 23m²：51件 22.34m²：44件 22m²：34件
上位間取り 1K：194件 1DK：2件

ビブレあびこの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『あびこ駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目8-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年2月

  • 総戸数

    35戸

  • 小学校区域

    大阪市立依羅小学校

  • 中学校区域

    大阪市立我孫子南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ビブレあびこの【賃貸】物件情報

ビブレアビコ
ビブレアビコ
賃料(管理費)
4.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
ビブレアビコ 503
ビブレアビコ 503
賃料(管理費)
4.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
22.34m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ビブレあびこの口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄御堂筋線が通っている為、難波も梅田も新大阪にもアクセスが良い。駅周辺賑やかで飲食店多く安い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅が近く、徒歩圏内スーパーが5軒ほどある。薬局や病院、レンタルビデオ近く住むにはとても便利。駅が近い割に静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はリニューアルされており、綺麗な印象を受ける。モニター付きインターホン、オートロックがあるのでセキュリティはそこそこ。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 風呂トイレ別。風呂とトイレは古いが、困らない。家賃を見ると妥当なイメージ。ベランダは広い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに飲食店が多く、値段も安い。スーパーも徒歩圏内に5軒ほどある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公立小学校が近い。市立大学までは自転車で10分程度で便利だと思う。病院も近所に豊富で困らない。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月 あびこ駅

piero9さん

11件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅内広い、改札まで階段降りたらすぐエスカレーターもある
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、飲食店、他にもなんでも近くにあるから便利です
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋が美味しいとこある、チェーン店多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住宅街に公園結構ある、だが遊んでる子供ほぼ見たことない
治安
5 		メリット 交番が近くにあるから安全だと思うたぶん。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・149文字）

2023年5月 あびこ駅

なびぃさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺・難波・梅田などの主要駅まで30分以内で行くことができる。また一部時間では始発駅となるため座って電車に乗車できることもある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院やスーパー、コンビニなどの数は比較的多い。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やラーメン屋、寿司屋などさまざまな飲食店が軒を連ねている。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小規模な公園は多数あるので、子供同士でのちょっとした遊びなどはできる。
治安
2 		メリット 遅くまで空いているお店も多いので街全体が真っ暗になるということはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃などは市内の他の区に比べて安価な方。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・307文字）

2023年4月 あびこ駅

あたおさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なんばや梅田などの大阪の主要駅まで乗り換えなしでアクセスできる点が良いです。
始発からあびこ駅発の列車もあり、とても利便性が高いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の前から続く商店街をはじめ、買い物施設や商業施設などが多数あります。
あびこ病院などの総合病院もあり、各種医療機関も充実している印象です。
歯科医院の数もとても多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には松屋やマクドナルドもあり、近隣には個人経営の有名店などあって選択肢も豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や小学校や中学校の教育施設が多く、家族で利用できる公園もあります。
子育てにはとても良い環境だと思います。
治安
5 		メリット 日中は人通りも多く安全面は良いと思います。
駅構内やその近辺は清潔感があって好印象です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 市内ではマンションなどの家賃相場も比較的低い印象です。
買い物などにも便利で、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2022年2月 あびこ駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 本数が多く、1本乗り遅れてもすぐに次の電車が来ます。天王寺まですぐで非常に便利です。駅の周……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビブレあびこの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 1K 南 23
2025年7月 2階 1K 南 22.34
2025年7月 5階 1K 南 25
2025年7月 5階 1K 南 23.56
2025年7月 5階 1K ー 22.34

…残り191件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住吉区我孫子東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■あびこ駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 193 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ビブレアビコ

    ビブレアビコの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目8番13号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩1分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 799
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビブレアビコ
    ビブレアビコ     		4.4万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 23m² 1K 5階 南
    ビブレアビコ 503
    ビブレアビコ 503     		4.4万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 22.34m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    第3まやハイツ

    第3まやハイツの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目8番16号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩4分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 480
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第3まやハイツ 206
    第3まやハイツ 206     		4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19m² 1K 2階 北
    第3まやハイツ
    第3まやハイツ     		4万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    オルフェア我孫子III番館

    オルフェア我孫子III番館の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10番16号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩3分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 0
    アクセス数 681
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オルフェア我孫子III番館
    オルフェア我孫子III番館     		5.2万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 26.56m² 1DK 3階 南
    オルフェア我孫子III番館
    オルフェア我孫子III番館     		5.2万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 26.56m² 1DK 6階 南
    オルフェア我孫子III番館
    新着
    オルフェア我孫子III番館     		5.2万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 26.1m² 1DK 7階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    コーポエクセルI

    コーポエクセルIの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目4番16号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩3分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 690
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポエクセル1
    コーポエクセル1     		6.7万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 46.7m² 3DK 2階 南
    コーポエクセルI
    コーポエクセルI     		13万円
    (10,000円)    		 無 500,000円 101m² 4LDK 1階 南
  • 賃貸

    サンシャインミゾベ

    サンシャインミゾベの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目3番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩2分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 358
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャインミゾベ 5-C
    サンシャインミゾベ 5-C     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 25.2m² 1K 4階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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