グラントゥルース氷川台の外観
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グラントゥルース氷川台のエントランス
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グラントゥルース氷川台のその他
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グラントゥルース氷川台のその他
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グラントゥルース氷川台のその他
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グラントゥルース氷川台のその他
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グラントゥルース氷川台のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 91件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
グラントゥルース氷川台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩9分
東武東上線／上板橋駅 徒歩18分
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利用可能路線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『上板橋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都練馬区氷川台2丁目12-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
仲町小学校
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中学校区域
開進第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
グラントゥルース氷川台と同じエリアの物件を
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50代 Sさま
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グラントゥルース氷川台の【中古】販売情報
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グラントゥルース氷川台の【賃貸】物件情報
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グラントゥルース氷川台の口コミ・評判
2024年7月
水の水割りさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
氷川台駅周辺にはアコレやサミットといったスーパーがあるので買い物には困らない。 副都心線、有楽町線の2路線が使えるため、都心に出るときに困ったことがない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
氷川神社や、城北中央公園など、街中に緑が多い。 街中に飲み屋が少ないため、酔っ払いも少なく、駅周りもとても静か。 駅周辺から閑静な住宅街という感じで、静かに住みたい方に向いている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観、内観ともに綺麗で、定期的に清掃の方た共用部を掃除してくれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣人の生活音や話声が聞こえることはほとんどなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
コンビニ・スーパーは困らない程度に点在している。 小さな商店街もあり、魚屋・肉屋などもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
単身なので子育てに関することはわからないが、病院は多くあり、困ることはなかった。 地域では夏祭りをやっていることがあり、普段はない賑わいがあった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【氷川台駅に対する口コミ】・池袋に10分程度で出れる。 ・有楽町線に加え副都心線が乗り入れており、新宿や渋谷、原宿、表参道に行くのに便利。 ・一人暮らしの観点では、便利な路線に比べて家賃が安い。 ・閑静な住宅街で静かな街。 ・自転車圏内にスーパーがいくつかあり、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 上板橋駅
ひーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋から準急列車になって一駅なのがありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | チェーン店があり、スーパーも豊富で住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリアがあったら、居酒屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都が運営している公園があり、とても広く、子供が遊びやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くはなく、すみますいと感じる。昼は子供達も多くいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、大きな建物がないため暮らしやすい。 |
2023年12月 上板橋駅
ハリネズミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急が止まることになり、池袋まで早くいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、ファミレスがあり、何でも揃っている印象 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | その時食べたいものが何でも食べれる感じがする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに図書館、教育科学館、大きい公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな犯罪も聞かないので基本的に良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街の服や八百屋さんは安くて良いと思う |
2023年4月 氷川台駅
中山 唯吹さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の駅員の対応が優しい。とてもいいと思った |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きいスーパーが多い。十分綺麗な建物が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とてもいい。美味しいご飯が沢山あるがカフェなどが多くて嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が少ない。お子さんにとってきつい暮らしになると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても綺麗。ゴミがあまり落ちてないから。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい。街の田舎さがとてもいいと思う |
2023年4月 氷川台駅
傍流さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ副都心線、同有楽町線の2路線を使うことが出来るため、都心方面また新宿渋谷方面へ乗り換え無しで行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやドラッグストアが複数あり便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には比較的人気のある蕎麦屋やラーメン店、またイタリアンレストランなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公立の小学校や中学校が複数あり、少し歩けば大きな公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は人通りもそれなりに多く、危険な雰囲気は無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 平行する西武池袋線沿線と比べると家賃の相場は安い印象である。 |
グラントゥルース氷川台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区氷川台ランキング(45物件中) |
氷川台駅ランキング(120物件中) |
グラントゥルース氷川台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年8月） |
1階 | 北北東 /東南東 | |||||
| 1階 | 北北東 /西北西 | ||||||
| 2階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 |
グラントゥルース氷川台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年5月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年1月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2013年4月 | ー | 4階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年3月 | ー | 2階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 22.04㎡ | 2.41㎡ | 1,807万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 10,458円 469円 |
4,637円 208円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラントゥルース氷川台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■練馬区氷川台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■上板橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.61～22.29㎡｜22.15㎡ | 1,760万円｜262万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.3～22.29㎡｜21.54㎡ | 2,000万円｜307万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.5～20.5㎡｜20.5㎡ | 1,000万円｜161万円/坪 |
| 5階～5階 | 25.01～25.01㎡｜25.01㎡ | 2,080万円｜274万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.5～25.01㎡｜22.08㎡ | 1,850万円｜276万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.61～21.61㎡｜21.61㎡ | 1,380万円｜211万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グラントゥルース氷川台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 20.5 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.6 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 北東 | 20.58 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.6 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.5 | |||||||
…残り86件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラントゥルース氷川台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区氷川台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■上板橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.58～22.31㎡｜21.66㎡ | 71,333円｜10,889円/坪 |
| 2階～2階 | 20.5～21.61㎡｜21.03㎡ | 75,176円｜11,830円/坪 |
| 3階～3階 | 20.5～22.29㎡｜21.42㎡ | 68,351円｜10,555円/坪 |
| 4階～4階 | 20.5～24.31㎡｜22.05㎡ | 73,227円｜10,985円/坪 |
| 5階～5階 | 25.01～26.73㎡｜25.74㎡ | 85,571円｜10,991円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.5～25.01㎡｜21.59㎡ | 71,703円｜10,990円/坪 |
| 東向き | 22.31～22.31㎡｜22.31㎡ | 74,000円｜10,965円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.58～25.01㎡｜22.06㎡ | 73,500円｜11,017円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
