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上田ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

上田ビル

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1038
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 37,000円
平均坪単価 ＠5,350円
平均m²単価 ＠1,618円
上位専有面積 22m²：3件 25m²：2件 27m²：1件
上位間取り 1K：3件 1DK：3件

上田ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『長居駅』　JR阪和線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住吉区長居2丁目12-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    7戸

  • 小学校区域

    大阪市立長居小学校

  • 中学校区域

    大阪市立我孫子中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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上田ビルの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅から徒歩5分程。
駅周辺には、飲食店（宮本むなし、天下一品、やよい軒、CoCo壱番屋、餃子の王将、餃子の満州）・コンビニ（ローソン、セブンイレブン、ファミリーマート）・ファーストフード店（ケンタッキー、モスバーガー、マクドナルド<※駅からは少し遠いです。>）・スーパー（サンコー、関西スーパー、ライフ<※駅からは少し遠いです。>）・ドラッグストア（キリン堂、スギ薬局、オーエスドラッグ）があるので便利です。ネットカフェ（快活?楽部）、カラオケ店（ジャンカラ）、ミスタードーナツ（23時まで営業）もあります。
地元でちょっと有名なお店（たこ焼き屋の浪速屋、クレープ屋のクレープゴリラ ）もあります。
地下鉄御堂筋線なんば駅迄は15分程、梅田駅迄は25分程です。最寄り駅からの乗車人数はそこまで多くありませんが、なかもず方面から来る車内はまぁまぁ混んでいます。天王寺駅迄の間に徐々に混み出し、四つ橋線乗り換えの大国町で少し空いてきます。
駅からの経路に坂道はありません。地下鉄からなら2番出口、JRからなら西口から出れば、どちらの経路でも交番を通るので、夜遅くなっても怖くはありません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに大きな公園があるので、ウォーキングやサイクリングも出来ます。公園内に市営の屋内プール、植物園等もあります。建物すぐの距離に昔ながらの商店街もあり、買い物や運動場所にはあまり困らないと思います。
コインランドリーやクリーニング店、郵便局もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はグレーのタイル貼りで、ベランダの中程の高さ（1ｍ位）まで覆われています。
清掃は、専門の方が週２回程？されている様です。（正確な回数はわかりません）
カメラ付きインターホン、２階に管理人さんの住居＆防犯カメラがあるので、女性でも安心出来ます。
広いスペースではありませんが、駐輪場があります。（建物1階内）
ゴミ出し用のダストボックスもあります。ポストは鍵付きです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりはまぁまぁです。部屋奥の窓とベランダを開けると、風が通ります。
天井高さは2ｍ位です。柱や梁はありません。
室内はキッチン、ユニットバス、キッチンの扉を開けると１部屋です。ベランダには室外機、湯沸かし器、洗濯機用の水道があります。
キッチン横に湯温度の設定パネルがあるので、お湯の温度を調整する必要はないです。
室内の段差はほぼありません。（キッチンから部屋に続く扉の下部が少しだけ上がっています）
買い物・飲食店充実度 4 メリット 一番近いスーパーまでは目と鼻の先（1分位）です。スーパーがある所が商店街です。
飲食店は徒歩5分圏内にあります。
衣類＆金物屋も商店街にあるので、生活用品は近場で揃えられます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅の近くに小学校、駅から少し離れた場所に中学校・高等学校があります。
耳鼻科、歯科、整形外科、内科、接骨鍼灸院があります。薬局も複数あります。
少し離れた所に遊具がある公園があります。
近くにある神社ではお祭りも開催されます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 長居駅

はつるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換え案内の多い天王寺から近いので便利。近くに地下鉄があるので、事故があっても振替しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大手のスーパーが多くあり、遅くまで開いているので便利。
飲食店の充実
4 		メリット 人気のパン屋さんが公園前にあり、よく通っていた。有名ドコロのチェーン店は充実していて便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や学校もあり、のどかで良い場所だと思う。
治安
4 		メリット 昔は夜の公園付近は危ないと言われていたが今は整備されていて聞かなくなった。主に住宅街なので治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性がいい割には良心的な価格で住める物件が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・290文字）

2023年11月 長居駅

ティさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 難波まで15分程度。JR長居駅も近く、どちらかが運転見合わせなどあれば代わりに利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店が多数あるほかスーパー、コンビニも複数あり、生活に困ることはない。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店からBOSTONなどの人気店、居酒屋と多様な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 店舗が集中した場所を少し外れた住宅の多い場所は比較的静かで子連れの人も多い。
治安
3 		メリット 駅周辺は飲食店、コンビニなどの利用客で遅い時間まで人が多く明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸マンションは駅の利便性の割に安いと感じた。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2022年6月 長居駅

りなぽいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 綺麗で混雑もなく、駅近くに飲食店、長居公園、プール、競技場やヤンマースタジアムなど揃っていて便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな公園や、スーパー、商店街、病院など生活するにはとても便利です。
子育てしやすい環境です
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード、ラーメン、居酒屋、有名な焼肉屋など飲食に困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 長居公園、植物園は小さな子供から大きな子供まで遊べて、スポーツやイベントも盛んなので遊ぶには最適。
プールもあります。
治安
5 		メリット ファミリー層が多いため、悪くはないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もそれほど高くないわりに御堂筋線、JR線の２つの沿線が使えるので便利。スーパーや飲食店も妥当な値段です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・378文字）

2021年11月 長居駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 長居公園もあり、休日はファミリーや部活活動で賑わいます。
また地下鉄長居との乗り……

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（残り238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

上田ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年1月 5階 1DK 南 25
2015年1月 3階 1K 北 22
2014年12月 3階 1K 北 22
2013年8月 4階 1DK 南 25
2013年7月 4階 1K 北 22

…残り1件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住吉区長居の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長居駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コーポ天照

    住所 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2番13号
    交通 JR阪和線 長居駅 徒歩2分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1719
  • 賃貸

    エルマーレ

    住所 大阪府大阪市住吉区長居2丁目8番8号
    交通 JR阪和線 長居駅 徒歩2分
    築年数 1970年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 813
  • 賃貸

    長居ニューライフ

    長居ニューライフの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区長居19番24
    交通 JR阪和線 長居駅 徒歩9分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 367
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    長居ニューライフ
    新着
    長居ニューライフ     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 22m² 1DK 1階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    長居ニューライフ
    新着
    長居ニューライフ     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1DK 1階 東
    情報取得日:2025年07月08日
    長居ニューライフ
    新着
    長居ニューライフ     		3.7万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1DK 5階 東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    ウイング

    ウイングの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区長居210番13
    交通 JR阪和線 長居駅 徒歩3分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 297
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WING
    WING     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 25.73m² 1K 1階 東
    WING
    WING     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 25.37m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    アベニュー西長居

    アベニュー西長居の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区長居411番22
    交通 JR阪和線 長居駅 徒歩7分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 728
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アベニュー西長居 111
    アベニュー西長居 111     		3万円
    (-円)    		 無 30,000円 18m² 1K 1階 -
    アベニュー西長居
    アベニュー西長居     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 5階 西
    アベニュー西長居
    アベニュー西長居     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1K 5階 -
    アベニュー西長居
    アベニュー西長居     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 5階 -
    アベニュー西長居 402
    アベニュー西長居 402     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 33m² 2K 4階 西
    アベニュー西長居
    アベニュー西長居     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 40m² 2DK 4階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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