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モンセーヌ南茨木B棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

モンセーヌ南茨木B棟

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 6624
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モンセーヌ南茨木B棟の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:33件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約160万円/坪 賃料:約5820円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.36％
偏差値ランキング

茨木市
455物件中の順位

モンセーヌ南茨木B棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／南茨木駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『南茨木駅』　阪急京都本線　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市天王1丁目8-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付13階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    166戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    茨木市立天王小学校

  • 中学校区域

    茨木市立天王中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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モンセーヌ南茨木B棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 モンセーヌ南茨木B棟
モンセーヌ南茨木B棟

情報取得日:2025年06月27日

価格
3,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
154.9万円
専有面積
82.80m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南東
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

389万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 モンセーヌ南茨木Ｂ棟
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

421万円 割安

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高資産価値・割安 モンセーヌ南茨木B棟
モンセーヌ南茨木B棟
価格
4,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
172.3万円
専有面積
82.07m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南東
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

29万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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モンセーヌ南茨木B棟の【賃貸】物件情報

モンセーヌ南茨木B棟
モンセーヌ南茨木B棟
賃料(管理費)
14.5万円(-円)
敷金・礼金
100,000円・150,000円
専有面積
82.8m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

モンセーヌ南茨木B棟の口コミ・評判

2018年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【南茨木駅に対する口コミ】阪急南茨木駅は、モノレールの南茨木駅と直結しています。モノレールに乗れば伊丹空港に一本で行けます。駅前は落ち着いた雰囲気で、混雑もそれほど酷くありません。駅前にスーパーやコンビニ、ドラックストアはたくさんあります。食事の出来るお店も何軒かあります。住宅地なので、夜も人通りは多いほうです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

ゆうさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 最寄り駅まで近く、治安が良くて夜も近くにコンビニがあり安心です。周囲も静かで、環境が良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【南茨木駅に対する口コミ】大阪府北部地震の後に、駅が綺麗になった。また、トイレが清潔になりとても使いやすくなったと感じる。駅周辺には、スーパーもあり飲食店もある程度あるため便利である。
電車は準急が停まるため、通勤時にはとても助かっている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 南茨木駅

あつーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の改札降りてすぐにケンタッキーとコーヒー屋さんがある。
モノレール直結なので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや薬局ご飯屋さんなどがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 1人でも入れる居酒屋などが多いのでいい点でもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園も多いですし学校も結構あるので困らないとは思います。
治安
5 		メリット ほとんど事件などは起こらない地域でファミリー層が多い地域だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 坂道があまりないのでどこにいくのも便利だと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2022年9月 南茨木駅

いばじんおーるざぴーぽーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急京都線とモノレールが乗れる駅で大阪の梅田、難波、京都河原町へのアクセスが抜群です。伊丹空港も30分で着きます。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーとしてオアシスがあり、駅の１階に新しくローソンが出来た。また、徒歩5分ほどの場所に田中病院という総合病院があります
飲食店の充実
2 		メリット 駅前には松やがあり、最近リニューアルされた駅ビルに、ケンタッキーとホーリーズカフェが出来ました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット マンションや一戸建てが多く、とても閑静な住宅街です。小中学校も近くにあります。
治安
4 		メリット 基本的に住宅街のため、治安はいいです。交番もあります。コンビニも駐車場がないため、溜まりません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪や京都の都心へのアクセスや幹線道路や高速道路へのアクセスを考えると適正価格と思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・327文字）

2020年4月 南茨木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・準急と快速が停車します。
・改札が一つなので待ち合わせしやすいです。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り595文字）

2019年6月 南茨木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪モノレールが接続しているためモノレールを利用することもできる。
梅田駅まで2……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モンセーヌ南茨木B棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

茨木市ランキング

位
(455物件中)

茨木市天王ランキング

位
(18物件中)

南茨木駅ランキング

位
(97物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,967万円

推定相場坪単価160万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

想定賃料　　13.7　～　15.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,529円～6,111円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.36％
価格帯別判定 i

モンセーヌ南茨木B棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,265 ～ 4,364万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,067 ～ 4,265万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,868 ～ 4,067万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,670 ～ 3,868万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,471 ～ 3,670万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

茨木市 106位 / 342物件中
茨木市天王 3位 / 13物件中
南茨木駅 23位 / 81物件中

坪賃料ランキング

茨木市 70位 / 154物件中
茨木市天王 4位 / 5物件中
南茨木駅 14位 / 40物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,841～4,038万円

※中央値：3,939万円

予測坪単価：159万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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モンセーヌ南茨木B棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 6階 3LDK 南 ー ー
2 2025年4月 2025年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
3 2025年3月 販売中 7階 3LDK 南東 ー ー
4 2025年3月 2025年3月 6階 3LDK 南 ー ー
5 2025年2月 2025年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
6 2025年2月 2025年3月 1階 3LDK 南西 ー ー
7 2024年11月 2024年12月 8階 2LDK 南西 ー ー
8 2023年12月 2023年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
9 2023年10月 2023年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
10 2023年8月 2023年10月 11階 3LDK 南東 角部屋 ー
11 2022年5月 2022年7月 3階 2LDK 南西 ー ー
12 2022年1月 2022年4月 3階 2LDK 南西 ー ー
13 2021年12月 2022年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
14 2021年10月 2021年12月 3階 2LDK 南西 ー ー
15 2021年9月 2021年10月 5階 2SLDK 南東 ー ー
16 2021年8月 2021年8月 5階 2SLDK 南東 ー ー
17 2021年4月 2021年8月 5階 2SLDK 南東 ー ー
18 2020年2月 2020年2月 10階 4LDK 南西 ー ー
19 2019年3月 2019年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
20 2018年12月 2019年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
21 2018年11月 2018年12月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
22 2018年8月 2018年8月 10階 4LDK 南西 ー ー
23 2018年5月 2018年8月 9階 3LDK 南東 ー ー
24 2017年11月 2018年1月 12階 3LDK 南東 ー ー
25 2017年9月 2017年11月 12階 3LDK 南東 ー ー
26 2017年8月 2017年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
27 2017年6月 2017年7月 8階 3LDK 南東 ー ー
28 2017年2月 2017年9月 12階 3LDK 南東 ー ー
29 2016年4月 2016年5月 10階 4LDK 南西 ー ー
30 2016年4月 2016年12月 12階 2SLDK ー ー ー
31 2015年11月 2016年2月 10階 3LDK 南西 ー ー
32 2014年8月 ー 13階 4SLDK 南東 ー ー
33 2014年2月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー

…残り13件
平均 6階 81.86㎡ 15.49㎡ 3,483万円 ＠141万円 ＠43万円 9,963円
123円		 10,395円
128円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ モンセーヌ南茨木B棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■モンセーヌ南茨木B棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■茨木市天王の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茨木市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南茨木駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 74.39～82.8㎡｜77.45㎡ 3,350万円｜142万円/坪
4階～6階 74.66～82.8㎡｜78.62㎡ 3,395万円｜142万円/坪
7階～9階 74.39～82.8㎡｜80.29㎡ 3,524万円｜144万円/坪
10階～11階 82.07～97.88㎡｜90.36㎡ 3,760万円｜138万円/坪
12階～13階 82.58～108.03㎡｜87.8㎡ 3,506万円｜131万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.39～108.03㎡｜81.84㎡ 3,499万円｜141万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 7 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 4 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 6 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

モンセーヌ南茨木B棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 3LDK 南東 82.8
2025年3月 9階 3LDK 南東 82.8
2023年3月 1階 3LDK 南西 82.8
2021年7月 3階 3LDK 南東 82.8
2021年4月 3階 3LDK 南西 82.8

…残り23件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ モンセーヌ南茨木B棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■モンセーヌ南茨木B棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■茨木市天王の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南茨木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 82.8～97.88㎡｜84.95㎡ 133,285円｜5,186円/坪
4階～6階 79.11～97.88㎡｜91.62㎡ 144,333円｜5,222円/坪
7階～9階 82.8～82.8㎡｜82.8㎡ 130,625円｜5,216円/坪
10階～11階 82.58～82.8㎡｜82.72㎡ 150,000円｜5,995円/坪
12階～13階 74.66～82.8㎡｜81.63㎡ 130,428円｜5,275円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.11～97.88㎡｜84.38㎡ 136,769円｜5,363円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 16 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    モンセーヌ南茨木A棟

    住所 大阪府茨木市天王1丁目8番23号
    最寄駅 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩3分
    築年月 1997年7月
    階建 地上13階建 地下2階
    総戸数 132戸
    口コミ数 11
    偏差値 55
    アクセス数 6082
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円
  • 中古

    モンセーヌ南茨木

    モンセーヌ南茨木の外観
    住所 大阪府茨木市天王1丁目8番23号
    最寄駅 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩3分
    築年月 1997年7月
    階建 地上13階建 地下2階
    総戸数 141戸
    口コミ数 28
    偏差値 55
    アクセス数 12110
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    モンセーヌ南茨木B棟
    高資産価値・割安 新着
    モンセーヌ南茨木B棟     		3,880万円 154.9万円 82.80m² 3LDK 6階 南東 389万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    モンセーヌ南茨木Ｂ棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 421万円
    割安
    モンセーヌ南茨木B棟
    高資産価値・割安
    モンセーヌ南茨木B棟     		4,280万円 172.3万円 82.07m² 3LDK 7階 南東 29万円
    割安
  • 中古

    ラフィーネ南茨木

    ラフィーネ南茨木の外観
    住所 大阪府茨木市天王1丁目5番39号
    最寄駅 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩4分
    築年月 1996年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6808
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ラフィーネ南茨木
    割安 価格値下げ
    ラフィーネ南茨木     		3,150万円 147.6万円 70.52m² 3LDK 6階 東 202万円
    割安
    価格更新日:2025年06月23日
  • 中古

    アズ・メイプ・リバティ

    住所 大阪府茨木市天王1丁目7番13号
    最寄駅 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩3分
    築年月 2003年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 3495
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
  • 中古

    ドルチェヴィータ南茨木

    住所 大阪府茨木市天王1丁目6番33号
    最寄駅 大阪モノレール本線 南茨木駅 徒歩3分
    築年月 2010年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 39
    偏差値 54
    アクセス数 5836

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドムール南茨木

    住所 大阪府茨木市天王1丁目5番31号
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩5分
    築年数 2011年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 75
  • 賃貸

    パセオ南茨木

    住所 大阪府茨木市天王2丁目8番23号
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩5分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1413
  • 賃貸

    ハイツ若草

    ハイツ若草の外観
    住所 大阪府茨木市若草町
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩7分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ若草 201 ハイツ若草 201 10.1万円
    (5,500円)    		 無 130,000円 48.76m² 1LDK 2階 西
    ハイツ若草 201号室 ハイツ若草 201号室 10.3万円
    (5,500円)    		 無 130,000円 48.76m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    ラフォーレ南茨木

    住所 大阪府茨木市若草町6番1号
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩3分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    アクセス数 609
  • 賃貸

    サンハート南茨木

    住所 大阪府茨木市沢良宜西1丁目17番2号
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩5分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2158

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
    価格 4,670万円～6,850万円
    所在地 大阪府茨木市庄1丁目347番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「JR総持寺」駅 徒歩2分
    階建 地上14階建
    総戸数 279戸
    専有面積 57.97㎡～80.84㎡
    間取り 1LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 61票
    アクセス数 14267
  • 新築

    レジェイド茨木

    レジェイド茨木
    価格 未定
    所在地 大阪府茨木市松ケ本町52番8（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩5分
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    専有面積 65.35㎡～80.71㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 4992
  • 新築

    デュオヴェール南茨木

    デュオヴェール南茨木
    価格 2,800万円～5,100万円
    所在地 大阪府茨木市天王二丁目252番3（地番）
    交通 阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩3分 （西出口）
    階建 地上7階建
    総戸数 53戸
    専有面積 30.05㎡～43.66㎡
    間取り 2期1次 1LDK ／ 2期2次 1LDK・2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 1368

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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