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ライオンズマンション千里丘ガーデンシティを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 10106
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ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの外観
  • ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの外観：2024年大規模修繕実施
  • ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの外観：外観写真
  • ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの外観：外観写真
  • ライオンズマンション千里丘ガーデンシティのエントランス：エントランス
  • ライオンズマンション千里丘ガーデンシティのその他：宅配BOX
  • ライオンズマンション千里丘ガーデンシティのその他：敷地内公園

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 32件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約143万円/坪 賃料:約4924円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.13％
偏差値ランキング

茨木市
455物件中の順位

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／千里丘駅 徒歩10分
    阪急京都本線／南茨木駅 徒歩15分
    JR東海道本線／茨木駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『千里丘駅』　JR東海道本線　
    『南茨木駅』　阪急京都本線　大阪モノレール本線　
    『茨木駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市大正町9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1997年10月

  • 総戸数

    189戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    茨木市立天王小学校

  • 中学校区域

    茨木市立天王中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「業務スーパー南茨木店」約950m ●「大正町第三児童遊園」約110m ●「昭和病院」約500m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

168万円 割安

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新着 ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ
ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月01日

価格
3,398万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
167.6万円
専有面積
66.99m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ
ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月01日

価格
3,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
183.6万円
専有面積
62.83m²
間取り
2SLDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急、JR、モノレールまで自転車で5分以内であります。また、梅田、京都の大体真ん中辺りに位置するのでどちらへも出やすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 自転車や車があれば、イオンモール茨木やエキスポシティーまで気軽に買い物に行くことができます。
また、マンションの隣に公園があるので子ども連れにはオススメです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット キッズルームがあるので暑い日や寒い日も小さい子どもの遊び場には困りません。宅配ボックスがたくさん設置されているので不在の時も荷物の心配はいりません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築20年だがお客さんには新しくて綺麗とよく言われます。部屋が南向きなので冬場は暖房を入れなくても十分暖かいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車や自転車があればイオンモール茨木やエキスポシティーまで15分程度で着くことができます。
徒歩圏内には業務スーパーや佐竹などのスーパーがありよく利用します。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 天王中学校と天王保育園天王幼稚園が徒歩5分以内にあります。マンション内では小さな子ども向けにハロウィンの仮装をしたりクリスマス会が開かれたりしています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【茨木駅に対する口コミ】改札を出てすぐにセブンイレブンを初め、ドラッグストア、パン屋さんなどお店が並んでいるため朝急いで家を出た時も後から必要なものを揃えることができる。少し歩くとイオンもあるのでかなり楽しむことができる駅である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 交通手段が多様で便利。
最寄り駅：JR千里丘駅、阪急摂津駅、モノレール沢良宜駅。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 田んぼや川が近くにあるので自然豊かです。
幼稚園と中学校は徒歩5分圏内にあります。
スーパーやコンビニも10分圏内に複数あります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんと清掃員さんが平日は常駐しており、マンションの清掃や公園の管理などを行ってくれます。
エントランスには季節のお花や置物が飾ってあり、快適に過ごせます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内はほぼ段差なし。（洗面所とトイレは段差があります）
日常会話程度であれば、隣の声が聞こえてくることはありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩10分圏内にスーパーが2件、コンビニが4件。
最寄りのショッピングモールはイオン茨木になります（自転車で約30分）
飲食店も充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 天王学園幼稚園（私立）、市立天王中学校までは徒歩5分程度、
天王幼稚園（公立）、市立天王小学校までは徒歩10分程度。
最寄りの総合病院は救急も受け付けています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

シュウさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR阪急モノレールの3駅が全て徒歩圏均一約12〜３分なのでアクセスは便利だと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 南茨木駅

あつーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の改札降りてすぐにケンタッキーとコーヒー屋さんがある。
モノレール直結なので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや薬局ご飯屋さんなどがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 1人でも入れる居酒屋などが多いのでいい点でもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園も多いですし学校も結構あるので困らないとは思います。
治安
5 		メリット ほとんど事件などは起こらない地域でファミリー層が多い地域だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 坂道があまりないのでどこにいくのも便利だと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2023年9月 南茨木駅

にかさん

11件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット モノレール•阪急京都線の乗り換えが可能です。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、ドラッグストアなど、生活に必要な施設はある程度揃っています。
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営のお店が比較的多い印象があります。
治安
4 		メリット 駅周辺はきれいです。溜まり場になるようなところもないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 普通の生活を送るには不自由ないかと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・164文字）

2022年4月 茨木駅

わいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まること！京都方面と大阪方面でホームが違うので人が多くてもスムーズに動けます！
生活利便施設の充実
5 		メリット 茨木駅の近くにはスーパーも百均も銀行もあるし、少し歩けばイオンモールにも行けます！直結の歩道橋なので、信号もなし!
飲食店の充実
5 		メリット 牛丼チェーン店やご飯屋さんもあります！改札を出たところのお店のうどんが好き！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育環境がいい！
進学校が近くに数校あるので子供たちの目標も高いです。
治安
5 		メリット 建物も道もきれいです！特に駅は以前改装されて広場もできたので、待ち合わせにも使いやすいです！
コストパフォーマンス
5 		メリット 住心地がいい場所です！
スーパーも沢山あるので買い物時は自転車で渡り歩きます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2021年12月 南茨木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 只今、大阪北部地震による破損の工事中ですが エレベーターも再開して 問題なく使えてます。準……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

茨木市ランキング

位
(455物件中)

茨木市大正町ランキング

位
(2物件中)

千里丘駅ランキング

位
(212物件中)
南茨木駅の偏差値ランキング / 茨木駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,196万円

推定相場坪単価143万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

想定賃料　　10.4　～　11.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,678円～5,170円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.13％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,436 ～ 3,516万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,276 ～ 3,436万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,116 ～ 3,276万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,956 ～ 3,116万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,797 ～ 2,956万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

茨木市 129位 / 341物件中
茨木市大正町 1位 / 2物件中
千里丘駅 51位 / 146物件中
南茨木駅 31位 / 81物件中
茨木駅 76位 / 183物件中

坪賃料ランキング

茨木市 107位 / 154物件中
茨木市大正町 1位 / 1物件中
千里丘駅 36位 / 61物件中
南茨木駅 28位 / 40物件中
茨木駅 52位 / 81物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：3,129～3,290万円

※中央値：3,210万円

予測坪単価：144万円/坪

予測㎡単価：44万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年6月 販売中 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年6月 販売中 6階 3LDK 南 ー ー
4 2025年2月 2025年2月 4階 2SLDK 南東 ー ー
5 2024年12月 2024年12月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2024年11月 2025年2月 7階 2SLDK 南東 リフォーム ー
7 2024年10月 2025年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
8 2024年7月 2025年2月 4階 2SLDK 南東 ー ー
9 2024年7月 2024年10月 5階 2SLDK 南 ー ー
10 2024年6月 2024年11月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2024年5月 2024年6月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年2月 2024年3月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2023年10月 2024年2月 10階 3LDK 南 ー ー
14 2023年4月 2023年7月 7階 2SLDK 南東 リフォーム ー
15 2022年9月 2022年10月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2022年5月 2022年7月 5階 3LDK 南 ー ー
17 2022年3月 2022年5月 5階 3LDK 南 ー ー
18 2021年11月 2021年11月 5階 3LDK 南 ー ー
19 2021年5月 2021年9月 4階 3LDK 南 ー ー
20 2021年5月 2021年8月 4階 3LDK 南 ー ー
21 2021年5月 2021年7月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2020年11月 2021年2月 11階 3LDK 南 ー ー
23 2020年6月 2020年10月 11階 3LDK 南 ー ー
24 2018年11月 2019年3月 12階 2SLDK 南 ー ー
25 2018年5月 2018年10月 12階 2SLDK 南 ー ー
26 2017年12月 2018年1月 12階 3LDK 南 ー ー
27 2017年10月 2018年1月 7階 2SLDK 南 リフォーム ー
28 2017年8月 2017年10月 7階 2SLDK 南 リフォーム ー
29 2017年4月 2017年6月 9階 3LDK 南 ー ー
30 2017年3月 2017年4月 9階 3LDK 南 ー ー
31 2016年6月 2016年7月 5階 2SLDK 東 ー ー
32 2016年5月 2016年5月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
33 2016年3月 2016年4月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
34 2015年12月 2015年12月 5階 2SLDK 東 ー ー
35 2015年8月 2015年10月 5階 2SLDK 東 ー ー
36 2015年4月 2015年7月 5階 3LDK 南 ー ー
37 2014年12月 2014年12月 11階 3LDK 南 ー ー
38 2014年10月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
39 2014年10月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
40 2014年9月 ー 12階 3LDK 南 ー ー

…残り20件
平均 6階 75.6㎡ 14.14㎡ 2,732万円 ＠121万円 ＠37万円 10,473円
138円		 8,921円
117円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■茨木市大正町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茨木市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茨木駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 69.81～98.93㎡｜89.22㎡ 3,519万円｜133万円/坪
4階～6階 62.83～98.93㎡｜76.35㎡ 2,867万円｜125万円/坪
7階～9階 62.83～83.84㎡｜70.72㎡ 2,718万円｜128万円/坪
10階～11階 75.78～75.78㎡｜75.78㎡ 2,358万円｜103万円/坪
12階～13階 70.41～72.18㎡｜71.29㎡ 2,085万円｜97万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.83～98.93㎡｜76.3㎡ 2,779万円｜121万円/坪
東向き 66.99～66.99㎡｜66.98㎡ 2,153万円｜106万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 4 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 3 0 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 3LDK 南 98.93
2024年12月 5階 3LDK 南 98.93
2024年7月 9階 3LDK 南 69.81
2024年7月 9階 3LDK 南 72.18
2023年3月 10階 2SLDK 南 70.41

…残り27件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの賃料相場

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  • ■ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■茨木市大正町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 72.18～72.18㎡｜72.18㎡ 104,000円｜4,763円/坪
4階～6階 63.38～98.93㎡｜78.76㎡ 117,500円｜5,027円/坪
7階～9階 69.81～85.53㎡｜73.41㎡ 108,692円｜4,912円/坪
10階～11階 70.41～72.18㎡｜70.66㎡ 106,285円｜4,973円/坪
12階～13階 69.81～98.93㎡｜84.52㎡ 122,500円｜4,746円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.38～98.93㎡｜75.12㎡ 111,250円｜4,917円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 17 2 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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    グランディア南茨木

    住所 大阪府茨木市沢良宜西3丁目12番28号
    最寄駅 大阪モノレール本線 沢良宜駅 徒歩6分
    築年月 2002年11月
    階建 地上7階建 地下2階
    総戸数 59戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 6993
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円
  • 中古

    ノバ茨木

    住所 大阪府茨木市大正町2番15号
    最寄駅 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩15分
    築年月 1995年11月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 7482
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ノバ茨木     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 299万円
    割安
    ノバ茨木
    割安
    ノバ茨木     		1,980万円 109.6万円 59.71m² 2SLDK 4階 東 41万円
    割安
  • 中古

    ルイシャトレ南茨木

    住所 大阪府茨木市沢良宜西3丁目11番23号
    最寄駅 大阪モノレール本線 沢良宜駅 徒歩2分
    築年月 2004年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 113戸
    口コミ数 15
    偏差値 56
    アクセス数 11139
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,557万円
    168万円
    51万円
  • 中古

    パラツィーナセシリア千里丘

    住所 大阪府摂津市香露園16番22号
    最寄駅 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩8分
    築年月 1994年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3500
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
  • 中古

    ステイツ千里丘東

    住所 大阪府摂津市千里丘東1丁目1番9号
    最寄駅 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩6分
    築年月 1994年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 5486
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円

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    サニーウェル南茨木

    サニーウェル南茨木の外観
    住所 大阪府茨木市大正町6番6号
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    築年数 1994年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 299
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    サニーウェル南茨木 102 サニーウェル南茨木 102 8.9万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 71.7m² 3LDK 1階 南
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    住所 大阪府茨木市大正町6丁目28番
    交通 大阪モノレール本線 沢良宜駅 徒歩10分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2017
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    GreenField千里丘の外観
    住所 大阪府茨木市丑寅2丁目22番14号
    交通 大阪モノレール本線 沢良宜駅 徒歩13分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇｒｅｅｎ　Ｆｉｅｌｄ　千里丘 0101 Ｇｒｅｅｎ　Ｆｉｅｌｄ　千里丘 0101 8.3万円
    (5,000円)    		 50,000円 180,000円 41.75m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    サンフォーレ辰巳

    サンフォーレ辰巳の外観
    住所 大阪府茨木市大正町2番3号
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩11分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1778
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフォーレ辰巳 サンフォーレ辰巳 8.4万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 68m² 3LDK 6階 西
  • 賃貸

    コートファミール

    住所 大阪府茨木市蔵垣内3丁目9番8号
    交通 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩8分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 625

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周辺の新築マンション

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    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
    価格 4,670万円～6,850万円
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    階建 地上14階建
    総戸数 279戸
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    間取り 1LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    レジェイド茨木

    レジェイド茨木
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    所在地 大阪府茨木市松ケ本町52番8（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩5分
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    専有面積 65.35㎡～80.71㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 5027
  • 新築

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    デュオヴェール南茨木
    価格 2,800万円～5,100万円
    所在地 大阪府茨木市天王二丁目252番3（地番）
    交通 阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩3分 （西出口）
    階建 地上7階建
    総戸数 53戸
    専有面積 30.05㎡～43.66㎡
    間取り 2期1次 1LDK ／ 2期2次 1LDK・2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 1397

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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