オクトピアヘカ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 96,909円 |
| 平均坪単価 | ＠4,492円 |
| 平均m²単価 | ＠1,359円 |
| 上位専有面積 | 68.04m²：10件 68m²：10件 68.1m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：22件 |
オクトピアヘカの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茨木駅 徒歩7分
阪急京都本線／茨木市駅 徒歩18分
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩25分
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利用可能路線
『茨木駅』 JR東海道本線
『茨木市駅』 阪急京都本線
『宇野辺駅』 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市春日1丁目11-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
8戸
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小学校区域
茨木市立春日小学校
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中学校区域
茨木市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オクトピアヘカの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【茨木駅に対する口コミ】快速でも止まるので、通勤通学の際は便利です。バスが10分に1本通っているので利便性がいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【茨木駅に対する口コミ】バスに乗れば大阪大学附属病院もあり、何かあれば診てもらえます。人がかなり多いので防犯面で言えば安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【茨木駅に対する口コミ】茨木自体には新しいお店はありませんが、大阪駅までのアクセスもいいので問題ないかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【茨木駅に対する口コミ】駅のトイレも新しく、食事するお店も多いです。子連れでも入りやすいお店もあります。 万博公園も近いのでぴったりだと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 茨木駅
ぽこちゃん0909さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪、京都ともに30分以内で行ける駅。普通、快速が停車するので、本数も多く利便性は高い。駅ナカ店舗がここ数年ででき、発展しつつある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR西日本系列の「麺家」を筆頭に、駅ナカ店舗が充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「カフェぶいえいと」という喫茶店が徒歩1分の場所にある。料理も提供しており、どれも美味しい。 また、周辺にもラーメン屋やうどん屋、焼肉屋などたくさんの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに立命館大学のキャンパスがあり、そこに併設された公園がとても広く、良い遊び場になっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りが住宅街だということもあり、とても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪にも京都にも近く、快速停車駅とだけあって、とてもコスパは良い。 |
2023年8月 茨木駅
めるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東口には大きなバスロータリーがあり、各地から人が集まる。夜は待つことが多いがタクシー乗り場があるのは助かる。車の乗降車エリアもあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大きくはないもののお店が数店舗あり、便利。セブンイレブン、薬局、雑貨屋、パン屋併設カフェ、うどん蕎麦屋。駅の西口がとても綺麗になった。こちら側にはスーパーやご飯屋さん、ダイソーなど多種あるので大抵のものは困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋併設カフェ、うどん蕎麦屋が駅内にある。 東口から少し歩くところのリュウヘイというパン屋が美味しい。 これもさらに歩くが、サタケというスーパーが安くて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターや手すり、オムツ替えシート、多目的トイレなど基本的な設備は揃っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼夜ともに駅前は人通りがあるので、治安は悪くない。 西口は改装されて数年前に綺麗になった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からバスで10分20分ほど離れた所には家賃も低めで商業施設の近くを選べば住みやすいところはある。 大型イオンモールやエキスポシティがあるので、大抵のものは困らない。 |
2022年5月 茨木駅
なんだかなぁさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通便に関しては、良いと感じています。大阪駅には乗り換えなしで約13分程度で行けますし、京都方面にも行けるので、とても便利に感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物に関しては特に利便性が高いと感じています。駅周辺にはスーパーが4件ほどありますし、駅から徒歩で約14分程度のところに、イオンモールがあるので生活必需品の購入には困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、居酒屋や飲食店のチェーン店はもちろんのこと、シチリア料理店や東南アジア料理店など少し珍しい飲食店もあったりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立の小、中学校、高校、大学は駅周辺にあるので通いやすいですし、駅が最近リニューアルしたため、バリアフリー化も進んでいるのは良いと感じています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 茨木市全体的に、犯罪発生率が低く、治安が良いので、ファミリーや女性の一人暮らしでも住みやすい街だと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が良さや大阪方面、京都方面へ行ける利便性なども考えると、コスパに優れていて住みやすい街だなと感じています。 |
2021年10月 茨木駅
【メリット】 目の前にあるセブンイレブンが大きい。ココカラファインが改札すぐにあって便利。改札が多い。近……
オクトピアヘカの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | ー | 68 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木市春日の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■茨木駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68～68.1㎡｜68.04㎡ | 101,000円｜4,908円/坪 |
| 2階～2階 | 68～68.04㎡｜68.01㎡ | 95,300円｜4,633円/坪 |
| 3階～3階 | 66.96～68.04㎡｜67.87㎡ | 96,285円｜4,691円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.96～68.1㎡｜67.97㎡ | 97,285円｜4,732円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
