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フェニックス新江古田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 練馬区 > 豊玉北 > 新江古田駅 > フェニックス新江古田

中古

フェニックス新江古田

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7315
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 94件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
偏差値ランキング

練馬区
1686物件中の順位

フェニックス新江古田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／新江古田駅 徒歩3分
    西武池袋線／江古田駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『新江古田駅』　都営大江戸線　
    『江古田駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区豊玉北1丁目1-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    39戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    豊玉東小学校

  • 中学校区域

    豊玉第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

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フェニックス新江古田と同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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フェニックス新江古田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フェニックス新江古田の【賃貸】物件情報

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フェニックス新江古田の口コミ・評判

2022年10月

osakanaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅：　都営大江戸線　新江古田駅
新宿駅まで約15分であり、アクセスは良いと感じる。
また、大江戸線の駅でも比較的地下深くまで降りる必要がないのも良い。
駅から降りてすぐのところにコンビニとスーパー、ドラッグストアがある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 新江古田駅まで徒歩2分、江古田駅まで徒歩6分と、とにかく駅が近い。
また、マンションのすぐ隣にセブンイレブン、歩いて30秒のところにスーパーみらべるがあり、これ以上ない便利さを感じている。
テレワーク中等は昼休憩中に気軽にコンビニに寄れたりする。
また、目の前にモスカフェが出来たり、歩いて30秒以内にラーメン屋やピザ屋がある。
比較的開けた通りに面しており、女性でも夜安心して帰ることができると思う。
（車もそこまで通るわけではないため、音が聞こえてくることは全くなかった）
5分ほど歩けば大きな江古田の森公園があるので、ランニングなどにも最適。
利便性という観点では最高だと感じている。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能でありとても便利。
感じの良い管理人の方がいつも掃除をしてくださっており、共用部は非常に綺麗。
外観も周辺の建物と比較してかなり綺麗で気持ち良く帰ってこられる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 水回りがコンパクトで、その分寝室が広めに設計されていると感じる。
自分が住んでいる部屋は角部屋だったため、日当たりが非常に良く、開放感がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーとコンビニが徒歩３０秒以内にあるため、非常に便利。
それ以外のものも、西武池袋線の江古田駅方面に5分ほど歩けば、大体は揃う。
商店街にはいろいろな飲食店や居酒屋がある。
商店街は栄えているが、酔いつぶれていたりする人は殆ど見かけず、学生街ではあるが落ち着いた雰囲気。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに江古田の森公園もあり、治安も良く落ち着いた雰囲気の街であるため、子育てをする家族にも良い環境だと感じる。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新江古田駅に対する口コミ】新宿から7駅、約15分と近いわりに家賃が安め。大江戸線で六本木といった主要都市にアクセスが容易な割に他路線に比べて電車の混雑もあまり無い印象。電車の路線図からは南北方向のアクセスが悪そうだが、関東バスや都営バスの本数も充実しており、意外と池袋や中野へ出るのに便利である。
新江古田駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 新江古田駅

りさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くは閑静な住宅街で、一駅先に行くと練馬駅で交通利便性は良い方だと思います。
バスターミナルやタクシー乗り場もあるし、都営大江戸線、西武池袋線、メトロなど揃っているので使いやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 薬局やスーパー、飲食店があり、また病院も揃っているので生活しやすいです。徒歩圏内で江古田駅もあり、その周辺も商店街があって生活しやすくなっています。
飲食店の充実
5 		メリット ドトールやマクドナルド、焼肉屋やラーメン屋などそろっています。パン屋やカレー屋さんもあり、迷うぐらい飲食店はある印象です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 一駅先の練馬駅には小児科も子供が使えるトイレもあり便利がいいです。
治安
3 		メリット 閑静な住宅街で街は綺麗です。明るいところは問題ないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は抜群です。江古田までいけば路線もあるし練馬駅でまたさらに行く場所を広げられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・345文字）

2021年10月 新江古田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都営大江戸線は都庁前に止まるので、基本的に電車の遅延が少ない。また、1つ1つの車両がそこま……

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（残り107文字）

2019年4月 新江古田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅周辺にはコンビニ、ドラッグストア、スーパー、フィットネスクラブがあり最低限の生活に不自……

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（残り283文字）

2019年2月 新江古田駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 大江戸線やバスがあり、新宿、池袋に通学、通勤には便利な場所です。大江戸線では新宿方面に向か……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェニックス新江古田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

練馬区ランキング

位
(1686物件中)

練馬区豊玉北ランキング

位
(132物件中)

新江古田駅ランキング

位
(165物件中)
江古田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

フェニックス新江古田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2017年12月 2018年4月 1階 1K 南東 ー ー
2 2017年10月 2017年11月 4階 1K 西 ー ー
3 2016年12月 2017年4月 2階 1K 西 ー ー
4 2016年7月 2017年10月 3階 1K 西 ー ー
5 2016年6月 2016年12月 2階 1K 西 ー ー
6 2015年11月 2015年12月 3階 1K 西 ー ー
7 2015年10月 2015年11月 3階 1K 西 ー ー
8 2015年9月 2015年11月 3階 1K 西 ー ー
9 2015年8月 2015年11月 3階 1K 西 ー ー
10 2015年6月 2015年7月 3階 1K 西 ー ー
11 2015年2月 2015年2月 3階 1K 西 ー ー
12 2014年12月 2015年4月 3階 1K 西 ー ー
13 2014年9月 ー 3階 1K 西 ー ー
14 2014年2月 ー 3階 1K 西 ー ー
15 2014年2月 ー 2階 1K 南東 ー ー
16 2013年6月 ー 3階 1K 西 ー ー
平均 2階 21.7㎡ 3.91㎡ 1,737万円 ＠267万円 ＠81万円 8,707円
404円		 1,930円
89円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区豊玉北の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江古田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 1 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フェニックス新江古田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K 南東 24.84
2025年2月 2階 1K 西 21.3
2024年10月 5階 1DK 北 38.52
2024年9月 5階 1K 東 24.54
2024年9月 5階 1K 南東 25.54

…残り89件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フェニックス新江古田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フェニックス新江古田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■練馬区豊玉北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江古田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 7 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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フェニックス新江古田の周辺地図

フェニックス新江古田の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    江古田ローヤルコーポ

    住所 東京都練馬区豊玉北1丁目3番2号
    最寄駅 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩2分
    築年月 1972年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3838
  • 中古

    三田江古田第三コーポ

    住所 東京都中野区江原町3丁目28番9号
    最寄駅 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩3分
    築年月 1972年5月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7534
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,319万円
    204万円
    62万円
  • 中古

    ルーブル江古田伍番館

    住所 東京都練馬区豊玉上1丁目7番11号
    最寄駅 西武池袋線 江古田駅 徒歩3分
    築年月 2006年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 20
    偏差値 54
    アクセス数 8199
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,797万円
    321万円
    98万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ルーブル江古田伍番館PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 155万円
    割安
  • 中古

    ヴィータローザ江古田

    住所 東京都練馬区旭丘1丁目60番7号
    最寄駅 西武池袋線 江古田駅 徒歩6分
    築年月 2006年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 36
    偏差値 ～50
    アクセス数 8536
  • 中古

    太閤コーポ江古田第５

    住所 東京都練馬区豊玉北1丁目6番5号
    最寄駅 西武池袋線 江古田駅 徒歩8分
    築年月 1981年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2182

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    口コミ数 14
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    ストーク・M

    住所 東京都中野区江原町3丁目39番4号
    交通 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩1分
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    階建て 地上4階建
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    口コミ数 56
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    住所 東京都練馬区豊玉上1丁目2番2号
    交通 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩4分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 29
    アクセス数 1289
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ZESTY新江古田 103
    ZESTY新江古田 103     		8.4万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 22.68m² ワンルーム 1階 南
    ＺＥＳＴＹ新江古田 204
    新着
    ＺＥＳＴＹ新江古田 204     		9万円
    (12,000円)    		 無 無 24.49m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月11日
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    クレスト江古田

    住所 東京都練馬区豊玉北1丁目3番3号
    交通 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩3分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 570
  • 賃貸

    ミサキハウス

    住所 東京都中野区江原町3丁目39番1号
    交通 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩2分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 471

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    階建 地上8階建
    総戸数 83戸
    専有面積 35.70㎡～89.80㎡
    間取り 第1期 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 5票
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    ルネグラン上石神井

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    所在地 東京都練馬区上石神井四丁目610番28他（地番）
    交通 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩5分
    階建 地上4階建
    総戸数 106戸
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    間取り 第1期 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    階建 地上6階建
    総戸数 81戸
    専有面積 66.53㎡～80.61㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 34票
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    ジオ練馬富士見台
    価格 6,790万円～9,590万円
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    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    専有面積 60.84㎡～72.79㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 1917

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