パルティシオン松崎
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 77件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 118,346円 |
| 平均坪単価 | ＠6,822円 |
| 平均m²単価 | ＠2,064円 |
| 上位専有面積 | 64m²：38件 66.24m²：19件 66m²：13件 |
| 上位間取り | 3LDK：53件 2SLDK：15件 4LDK：8件 |
パルティシオン松崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩8分
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利用可能路線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-19 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
20戸
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルティシオン松崎の口コミ・評判
2023年5月
おとうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
谷町線・御堂筋線・近鉄線・JR線・阪堺線が徒歩圏内で電車には困りません。 コンビニやスーパー、薬局なども徒歩圏内にいくつもあり、役所や税務署なども近いので立地は抜群。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 適度に街灯やお店もあり、人通りもあるため比較的安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理会社の方は、連絡すると修理など比較的早く対応して頂ける。 バリアフリーになっており、室内に手すりがあったり、段差が無かったりと安心の作り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
バリアフリーで、年配の方や子供に安心。 バルコニー前の扉が重めで、小さな子供に安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物や外食で困ることがほとんどないほど、周辺地域に各ジャンルの店舗は充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近隣に保育園、幼稚園、小学校が充実していてる。 常盤小学校区で、マンション内や近隣に同年代の子供が多数いて安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 天王寺駅
りおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅、JR、地下鉄、阪堺線に乗り換えできて便利。 伊丹空港行きのバスも出てる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札内に、コンビニ。 シュークリーム。 うどん屋さん。 その他、テイクアウトのお店が数店舗 (2024年7月現在は、アイスキャンディー、たい焼き屋さんとバー) 入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハルカス、ミオ、キューズモール ショッピングできる施設は多数 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターは、上り下りある。 近くにてんしばがあるので、週末は混み合う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の通りは多いので、夜も安全に過ごせると思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃のこととかは知らないけど、ハルカスできて上がったと聞く |
2023年10月 天王寺駅
ゆすんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線と御堂筋線の両方が使えるのは梅田を除けば天王寺だけです。なんばまで約10分、梅田まで約20分で素晴らしいアクセスです。タクシー乗り場やバスも十分にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キューズモールや近鉄百貨店があり、買い物には困らない。アポロシネマという映画館もある。病院も周りに市大病院や、鉄道病院があり、困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多種多様で、大手のチェーン店は基本的に全てある。近鉄百貨店内には様々な店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 天王寺公園のてんしばという大きな広場があり、整備されている。駅にも多目的トイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口による治安の違いは少ない。また、駅周辺は整備されてかなりきれいになっている。歓楽街はあるが、比較的落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は間違いなく高い。また、少し入ると住宅街で、家賃が安い物件も多く存在する。 |
2022年9月 天王寺駅
アンサーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線乗れますので、本当に便利だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅徒歩数分で生活が完結できるよう、ほぼ全ての施設が整っています。飲食、公園、学校、クリニックビルもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが充実しているので食べたいものが必ず見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 言わずと知れた文教地区。教育面では抜群に良いところです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街ですので多少のやかましさはありつつも、割と平和だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーマーケットはイトーヨーカドーをはじめハーベス、近鉄などあります。 |
2022年2月 天王寺駅
【メリット】 駅にはパン屋やラーメン、コスメショップなどちょっと朝の準備やモーニングが楽しめるお店があり……
パルティシオン松崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 66 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 64 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 3LDK | ー | 66 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 66 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 3LDK | ー | 66 | |||||||
…残り72件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64～66.24㎡｜65.28㎡ | 105,461円｜5,344円/坪 |
| 3階～4階 | 64～66.24㎡｜65.08㎡ | 110,357円｜5,599円/坪 |
| 5階～6階 | 64～66㎡｜64.14㎡ | 104,121円｜5,364円/坪 |
| 7階～7階 | 64～66.24㎡｜65.11㎡ | 124,920円｜6,332円/坪 |
| 8階～8階 | 64～73.49㎡｜70.12㎡ | 146,909円｜6,897円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.4～73.4㎡｜73.4㎡ | 160,000円｜7,206円/坪 |
| 東向き | 64～73.49㎡｜64.89㎡ | 110,710円｜5,623円/坪 |
| 西向き | 64～66.24㎡｜66.09㎡ | 121,826円｜6,095円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
