グランシャリオ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 117件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 86,183円 |
| 平均坪単価 | ＠6,348円 |
| 平均m²単価 | ＠1,920円 |
| 上位専有面積 | 51.3m²：26件 52m²：25件 51m²：19件 |
| 上位間取り | 2LDK：87件 1DK：29件 1LDK：1件 |
グランシャリオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩2分
JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩7分
JR阪和線／南田辺駅 徒歩12分
阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
『南田辺駅』 JR阪和線
『北畠駅』 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目18-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
14戸
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小学校区域
大阪市立長池小学校
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中学校区域
大阪市立昭和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシャリオの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は御堂筋線西田辺駅で徒歩1分程度の駅近物件で、駅周辺には飲食店はじめパン屋やコンビニ、色々な分野の病院が多くあります。 御堂筋線なので天王寺、難波、梅田まで乗り換えなしでいけるメリットがあります。 遅延などがあった際は徒歩圏内で阪和線鶴ヶ丘駅もあるので便利です。 また、生活するためのスーパーが近隣に4件ほどあります。坂道も特になく街灯も多いので夜道の怖さはありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
交通量の多い大通りから1本中にあるのでそこまで車やバイクの騒音は気になりません。 マンションの入り口や周りなどには木や緑があり、暖かい空気感を感じます。 近くには小さい公園のほかに長居公園が近いためリフレッシュできます。 駅近、スーパー多数なので生活は快適に過ごせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
清掃の程度や管理体制はさすがの三井不動産。 外観・デザインもおしゃれだと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
マンションの前は開けており、日照は文句なし。 全体的にすっきりとした作り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー多数。飲食店もおいしいお店が多く近いので外食も楽しめます。 物価は場所相応。ショッピングモールなどは電車で10分以内にいけます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くには小学校があり徒歩5分ほど。色々な科の病院が多くあるので、遠出しなくてもすぐに専門の病院で診てもらえます。 自転車で少し行けば大きな総合病院もあり便利です。 近くには小さな公園や池、長居公園などがあり子供たちが集まり遊ぶ場所も多いです。 マンション内コミュニケーションやイベントは特にありません。 |
2025年4月
にしたなべさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
西田辺駅からでとても近く、忘れ物をしても家に戻るのが苦にならない 御堂筋線なので、主要駅に乗り換えなしで行ける とにかく立地が良いと思う |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大通りから少し入るので、車の音は気にならない 治安は良い。駅から近いので安全に帰ることができる。夜道も怖くない 落ち着いた街並みでほっとする |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用部は大理石のような石が使われていて、高級感がある 敷地内に木や紫陽花などが植えられていてる 清掃は週に２度されている他、たまに大家さんも掃除している 防犯カメラがありオートロック。駐輪場にはバーがあるのでロックができる 鍵も防犯性の高い鍵 車を使いたい時は敷地内にあるタイムズのカーシェアを利用 大家さんに直接相談できるので、管理会社によくあるたらい回しがない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりは良い。角部屋で風も入る ベランダが結構広い お部屋は畳も表替えされていたし、コンロも新品だった。全体的に清潔感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニやスーパーも近く、各科の病院と薬局、ドラッグストアや１００均も周辺にあって生活しやすい 三井住友銀行や郵便局も歩いて行けるので何かと便利 飲食店が結構あって、美味しいお店がいろいろある 駅までにポストがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学区が良い。長池小学校まで歩いてすぐ。途中に交番あり。 病院はクリニックだけでなく、総合病院も近い マンション内で挨拶がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 鶴ケ丘駅
らむーさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会、公園が近い天王寺までも行きやすく、子供の足でも中学生ぐらいになれば自転車で行くことができる |
|---|---|---|---|
2023年12月 鶴ケ丘駅
ぴーちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺まで普通で7分くらいです。 長居スタジアムが近いので、駅構内はセレッソカラーのポスター等で賑やかに彩られており、ファンにはたまらないのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出てすぐにセブンイレブンがあるので、とても便利です。近所には美味しいケーキ屋さんやうどん屋さんもあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋さん「窯ひろ」が美味しくておすすめです。 蕎麦屋さん「大城」もおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 長居公園が近いので、都会ですが子連れで遊ぶところには困りません。 幼稚園や小学校も近く、また、静かな環境なので比較的子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は明るいので安心して駐輪場を利用できます。無人ですが、利用者はみんなマナーを守って利用しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前すぐではないですが、少し歩けばスーパーやドラッグストアもあり、普通に生活するには全く不便しません。車がなくても大丈夫です。 |
2023年8月 北畠駅
腐敗した枝豆さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪シティバス乗り場が近い(姫松) 次の電車が5分もかからずに来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高校、公園、中学校、交番が近い アイスクリーム・飲み物の自動販売機、そして日陰のある休憩スペースが駅の目の前にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くの交差点にケーキ屋？がある また別の交差点にライフがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校・交番・中学校・公園がとても近いところに集まっている。 幼稚園も少し離れたところにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある ゴミはほとんど落ちていない 街灯も多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 雰囲気が落ち着いていて、だけど寂れている訳では無いのでとても良いです！ |
2021年11月 鶴ケ丘駅
【メリット】 自宅からは自転車で15分程かかるので、頻繁に利用はしないがたまに乗車します。駅は広くて綺麗……
グランシャリオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | 55 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | 51.3 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 51.29 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 52 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | 51 | |||||||
…残り112件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区西田辺町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南田辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
