ルミネス阪南の外観
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ルミネス阪南の外観
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ルミネス阪南のエントランス
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ルミネス阪南のエントランス
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ルミネス阪南のその他
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ルミネス阪南のその他
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ルミネス阪南のその他
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ルミネス阪南のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 77,275円 |
| 平均坪単価 | ＠5,162円 |
| 平均m²単価 | ＠1,562円 |
| 上位専有面積 | 44.14m²：16件 62.1m²：8件 44m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：28件 2LDK：12件 |
ルミネス阪南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩9分
JR阪和線／南田辺駅 徒歩11分
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
『南田辺駅』 JR阪和線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目33-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
29戸
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小学校区域
大阪市立阿倍野小学校
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中学校区域
大阪市立阿倍野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルミネス阪南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルミネス阪南の口コミ・評判
2021年9月
はまちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 御堂筋線の昭和町駅、西田辺駅。JR阪和線の南田辺駅の３駅が使えてどれも１０分ちょっとで着くことができて便利です。昭和町駅前にはライフ、銀行、ドラッグストア、セリア、飲食店もたくさんあります。西田辺駅から少し離れますがライフ、サンディ、セントラルスクエア、阪急オアシスもあり、食品や日用品の購入に不便はないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの目の前に新阪南公園があり、10分ほどいくと阪南公園、長池公園、桃ヶ池公園、万代池公園があり、隣の駅の長居へいくと長居公園があり、子供が遊ぶところが多くほどよく緑が多いのが良いです。駅から離れて住宅街へ入ると暗い道もありますが、交番が多くパトロールもよくしていて治安が悪いとかは聞いたことがないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築30年近いため外観は古いです。セキュリティは監視カメラがあり、駐車場にも監視カメラがあるので安心です。特にエレベータ内にカメラがあるので、のっている人がいるかどうか確認できるのが良いです。何かあっても安心です。部屋は鍵が２つあるため安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋のくしゃみが聞こえてきます。最上階なので上からの音はわかりませんが、下は子連れが住んでいますが下からの音は全く聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 昭和町駅前にはライフ、ドラッグストア、セリア、飲食店もたくさんあります。西田辺駅から少し離れますがライフ、サンディ、セントラルスクエア、阪急オアシスがあります。普段の食事や日用品の購入に困ることはないです。ケーキ屋さんやミスタードーナツなどもあります。テイクアウトができるお店も増えました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学区がよい地域で、教育熱心なご家庭が多いです。学校があれているとかも聞いたことがないです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 文教地区で子育てにも安心です。前に公園があり緑も見えていいです。 |
|---|---|---|---|
2019年1月
ケンジさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 昭和町駅、西田辺駅に近く、スーパー、ドラッグストアがあり、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西田辺駅
Quopayさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺、難波、梅田などの街に一本でいける利便性、 また、新大阪、伊丹、関西空港にも一本以内の乗り継ぎで行けるので交通面でも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にスーパー、医療機関、飲食店、コンビニ、ジムが2つ以上あるので、生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華、イタリアン、和食など多彩なお店があります。チェーン店もあれば、地元の店もあり、値段も安いので便利だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が多く存在しており、塾も多数あるエリアですので、状況に応じて使い分けできると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察の方に聞いても治安がいいとの話を聞いており、確かに犯罪など聞かないので治安もいいエリアだとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内の中では利便性の割にお得なエリアだと認識しています。 都会な感じが苦手だけど、アクセスがいい場所を希望する方にはちょうどいい場所だと思います。 |
2024年2月 西田辺駅
сさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 御堂筋沿いの駅なので、駅を出るとそれなりにお店がある。帰宅時になにかものを買うときは苦労しないのではないかと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが多い。最近のコンビニは品揃えが豊富なため、苦労しない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには居酒屋などの飲み屋を筆頭に様々な飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いので、子育てには適しているのではないかとおもう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から離れるとすぐに静かになるため、基本は治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一駅違う昭和町駅だと平均家賃が5000円ほど異なるが、天王寺に行く費用は変わらないので、コスパは良いのではないかと思う。 |
2024年1月 西田辺駅
PEKOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の構造がシンプルで、地上から短い階段またはエスカレーターを降りたらすぐに改札があり、改札を通ったら目の前がホーム。時間のロスが全くありません。なかもず方面行き、千里中央方面行きどちらもエレベーターあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニもスーパーも駅の近くに複数軒あります。セブンイレブン、ローソン、ファミマいずれもあり。美容室、歯医者、整骨院がたくさんあって選択肢が多いです。病院もひととおりあります。最近ニトリも近くにオープンしました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、イタリアン、カフェ、和食、中華などいろんなジャンルのお店があります。なか卯や王将などのチェーン店もありますが、個人店もそこそこあります。大通りからちょっと入ったところに安くておいしいお店が多い気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは北行き（千里中央方面行き）・南行き（なかもず方面行き）共にあります。公園は徒歩５分圏内に２つあります。駅の周りはあまり起伏がなく坂道が少ないので、ベビーカーを押して歩くのは比較的ラクだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい地域です。居酒屋は何軒かありますがバーやラウンジ・キャバクラなどが少ないので、酔っぱらいもほとんど見かけません。逆に夜は歩いている人が少なくで怖かったですが、街灯が増えて安心度合いが高まりました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 私は持ち家に住んでいるので家賃のことはわかりませんが、御堂筋線沿線なので利便性にはとても優れていると思います。天王寺・なんば・梅田・新大阪にすべて１本で行けるのは本当に便利です。少し先にJRの駅もあるので関空へのアクセスもいいです。 |
2024年1月 昭和町駅
まっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 僕の家から近いし天王寺もすぐ行けちゃう 便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー近いしコンビニも3軒あるから便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お弁当屋さんがあり一人暮らしには便利 駅近くに美味しいハンバーグ屋さんもあり人気です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 昼間もまぁまぁ静かだし小学校もあるので良いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はまぁまぁ良い方だと思う 事件も無いのです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安くて最高です。 静かなのでうるさくないです。 |
ルミネス阪南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5階 | 2DK | 南 | 44.14 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 62.1 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 43.74 | |||||||
| 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | 62.1 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.14 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区阪南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南田辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
