エスポワール松崎
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 92,083円 |
| 平均坪単価 | ＠6,650円 |
| 平均m²単価 | ＠2,012円 |
| 上位専有面積 | 55m²：34件 49m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：35件 2DK：1件 |
エスポワール松崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目2-23 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
21戸
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール松崎の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 文の里駅まで徒歩で５分程度で行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りは夜でも人が歩いているので、夜道も安全です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | きれいな建物なので、安心して利用できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 生活に必要な設備はきちんと整っているため安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅の近くには、ロイヤルホストがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校が多数あるので、子育てには向いています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阿倍野駅へは徒歩10分の距離にあるマンション。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 常磐公園など徒歩圏内に公園が充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面が充実。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンを始めとして設備は新しくて綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 阪急ファミリーストアまで400m以内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 常盤小学校までは400m以内の距離にあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 天王寺駅
おはぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナル駅なのでとても便利です。御堂筋線、谷町線、近鉄南大阪線も乗り入れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ハルカスもあり商業施設が沢山あります。このエリアだけで事足ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はあらゆるジャンルが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校は市内でも人気の高い学校があり公立ですがいいみたいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ターミナル駅なので夜遅くまで賑やかです。飲んで帰るのも便利です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利です。駅が近いので車は必要ないと思います。 |
2022年5月 天王寺駅
たーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車から特急まで全て揃っている駅で利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がたくさんあり、買い物には便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も商業施設内にたくさん入っていて充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に隣接しているトイレがきれいになり良くなった |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人がたくさんいて、賑わいのある駅です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは抜群だと思う。 難波、梅田にもすぐ行ける |
2022年1月 天王寺駅
【メリット】 御堂筋線はかなり混んでいるので、梅田〜天王寺間を利用するときは時間は少し多くかかりますが、……
2021年10月 天王寺駅
【メリット】 大阪市の南の主要都市、最近はハルカスなどオシャレなショッピングモールも多数増えてきた。
エスポワール松崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 49 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 49 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
| 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55～55㎡｜55㎡ | 85,000円｜5,109円/坪 |
| 3階～4階 | 49～55㎡｜54.64㎡ | 91,058円｜5,523円/坪 |
| 5階～5階 | 49～55㎡｜54㎡ | 98,833円｜6,082円/坪 |
| 6階～6階 | 55～55㎡｜55㎡ | 92,333円｜5,550円/坪 |
| 7階～7階 | 55～55㎡｜55㎡ | 90,000円｜5,410円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49～55㎡｜54.66㎡ | 92,083円｜5,582円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
