TMPLAZA
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 67,513円 |
| 平均坪単価 | ＠5,188円 |
| 平均m²単価 | ＠1,569円 |
| 上位専有面積 | 50m²：30件 20m²：3件 38m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：30件 1LDK：4件 1DK：3件 |
TMPLAZAの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩9分
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩10分
近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区共立通2丁目5-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立丸山小学校
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中学校区域
大阪市立松虫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TMPLAZAの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺Mio、あべのハルカス、キューズモールと、買い物に困ることが無いのがいいですね。 引っ越した時に、電化製品や家具の買い物が天王寺駅周辺で済んだので、とにかく楽でした。 基本的に買い物が駅周りで完結するので、住みやすいです。コスパはかなりいいですね。駅チカ、ペット飼育可の物件に住んでるのですが、梅田やなんば周辺に比べたら1万くらい家賃が安いです。 それでいて、上記にあげたように生活する上で快適この上ないので、ぜひ住むべきだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】上記にも記載しましたが、買い物がとにかく楽です。 また、CASCADEというパン屋さんがあるのですが、ここのアンパンがとにかく美味しいです。仕事終わりに甘いものが食べたくなったら、帰りに買って、胃袋を満たしています。駅の天王寺側は良いのですね。上記のように、ショッピングする上で不便のない店舗数が確保されていて、中はめっちゃ綺麗です。トイレなんか、普通に住めるんじゃないか笑ってレベルですし、衛生面が整っているってことは当然治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】上記のように、かなり充実しています。天王寺Mioの１階にたい焼き屋さんがあるのですが、ここのたい焼きがとても美味しいです。おすすめは、お好み焼きです。なかなか馴染みがない味だと思いますが、ついついリピートするレベルで美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】子育てで言うと、人が多いので当然変な人もいると思います。なので、他の市の方が子育てはしやすいと思います。子供が成人して同居するとかだと、生活する分にはとにかく便利だと思うので、オススメです。 公園とかは普通にあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 天王寺駅
えいじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろいろな路線が利用できるので、交通の便はかなりいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカスをはじめ、駅周辺には商業施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなタイプの飲食店があるので古人でも大人数でも利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供が遊べる施設も充実していています。「てんしば」という家族連れで来れるきれいな公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな商業施設が多いので、人通りの多い場所は比較的安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に高く感じるが、その反面質がいい店が多い。 |
2023年2月 天王寺駅
kgumgaさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たくさんの電車が密集しています。地下鉄やJR、路面電車も走っており、大阪のどの町に行くにもとても便利な駅なのは間違いないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカスやMIO、あべのキューズモール、hoopなどの商業施設が沢山あり買い物をするには困りません。 とても大きい病院も天王寺駅から徒歩5分圏内にあるため生活利便性はとても高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関しては、安く食べれて美味しいチェーン店から、高級なご飯が食べることができるあべのハルカス14階のレストラン。あべのハルカスのふもとには飲み屋さんがあり、ご飯で困ることもないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | たくさんの商業施設があるため、小さな子供を連れて買い物に行ったり、てんしばと言われる公園でボール遊びなどを行ったり、近くに天王寺動物園があるのでそこで動物観察をしたりと子育てにはもってこいの場所です。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 警察の人がよくパトロールをしており、街を良くしようとしてる心がけがいい面だと思いました。お昼は家族連れや、若者が比較的多いため、お昼の時間帯の治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 本当にピンからキリまで揃っているためどの年齢層の人でも楽しめる街だと思います。ルイ・ヴィトンやカルティエなどの高級ブランドからCandoなど安価で手に入る日用品店まで全て揃っています。 |
2022年6月 天王寺駅
テシーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の三大都心部として発展しており、各地域へのアクセスがしやすくなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール、デパート、百貨店、全ての物が揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルで美味しいお店もあり、高級レストランもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的トイレ、都心部でありながら、緑があり、子育ての環境としては良いところもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内も常に人が多く、活気にあふれている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 必要なものがなんでも揃うし、駅近物件があるのでよい。 |
2022年1月 天王寺駅
【メリット】 和歌山方面や関西空港へ行く紀州路快速や奈良方面への大和路線が発着しているので、とても便利で……
TMPLAZAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 50 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | 38 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | 38 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | 50 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区共立通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■天王寺駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
