レジュールアッシュ天王寺２の外観
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レジュールアッシュ天王寺２の外観
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レジュールアッシュ天王寺２の外観
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レジュールアッシュ天王寺２の外観：レジュールアッシュ天王寺II 外観
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レジュールアッシュ天王寺２のエントランス
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レジュールアッシュ天王寺２のエントランス
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レジュールアッシュ天王寺２のエントランス
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レジュールアッシュ天王寺２のエントランス：レジュールアッシュ天王寺II エントランス
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レジュールアッシュ天王寺２のその他：その他共有部分
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レジュールアッシュ天王寺２のその他：その他共有部分
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レジュールアッシュ天王寺２のその他：その他共有部分
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レジュールアッシュ天王寺２のその他：その他共有部分
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レジュールアッシュ天王寺２のその他：その他共有部分
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レジュールアッシュ天王寺２のその他：その他共有部分
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レジュールアッシュ天王寺２のその他：その他共有部分
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レジュールアッシュ天王寺２のその他：セキュリティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 138件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
レジュールアッシュ天王寺２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩3分
JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩5分
JR阪和線／美章園駅 徒歩7分
JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩16分
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利用可能路線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『美章園駅』 JR阪和線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年5月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立高松小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジュールアッシュ天王寺２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
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レジュールアッシュ天王寺２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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レジュールアッシュ天王寺２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジュールアッシュ天王寺２の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのハルカスなどの集客施設、商業施設が多い歓楽街とショッピング街が混在したエリアです。あべのハルカス近鉄や、あべのキューズタウンにあるイトーヨーカドー、東急ハンズ、ビックカメラなどの店舗でたいていの物はそろいます。校区の評判がよく、教育のために引っ越してくる家族もいるほどです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】天王寺駅まで一駅で行くことができる。最近は駅直結でドンキホーテが出来たので買い物がかなり便利になった。駅前にはコンビニも多数ありドラッグストアもある。飲食店も多数あり駅から5分程のところにスーパーもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】とても明るい駅です。難波ほどでは無いてすが、沢山のお店もあります。人混みもそんなに多くない分、並ばずに美味しい食べ物が購入できます。駅を降りて左にいうと昔ながらのお店が沢山並んでいます。駅がそんなに広く無いので迷子になることもありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
Annieさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅に近くてとても便利です。天王寺まで1駅ので、買い物は便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 天王寺駅
ryさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | まずは、快速がとまる駅、かつ御堂筋線に、JRの環状線、大和路線、阪和線と様々な所へ行ける駅です。そして、乗り換えの案内表示もわかりやすく、乗り換え時間もそんなかからず、有難いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には時間潰しができるMIOや近鉄、キューズモールと様々なショッピングモールもあり、非常に有難い駅です。 1人で買い物は勿論、友人や恋人とのデートでも使えますし、待ち合わせまでの間の時間潰しなどにも利用させて頂いてます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや、ミスタードーナツ、びっくりドンキー、牛角などのチェーン店はもちろん、てんしばへ行けば、青いナポリと言うイタリアンでオシャレディナーができたり、アポロビルへ行けばリーズナブルな居酒屋が沢山入っているので、よく利用させて頂いています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | キューズモールには、キッズスペースがあるため、親子連れでのショッピングされている方々が見受けられます。 またキューズモールのトイレ内にはオムツ替えスペースもあるので、親御さんは利用しやすい環境かと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅は綺麗な方ではありませんが、建物は綺麗なので、快適にショッピングできます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 現在物価高騰している日本では、妥当なお値段だも思います。 |
2024年4月 天王寺駅
まめこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、梅田や難波まで近く、交通の便が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が揃っているので、何でも買えるところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋も飲み屋も全て揃ってるので、ここに集まることは多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園があるので子供たちは遊びやすいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗にされているところが多いように感じる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速が止まる駅なので利便性は良く、物件としては人気だと思う |
2023年10月 天王寺駅
りさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | MIOが併設されていて非常に便利。 MIOにたどり着く前にコンビニもあり、急いでいる時にも非常に助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | MIOの他にも少し歩けば百貨店があり、天王寺にさえ寄ればなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な店舗があるため、その時食べたいものは大体あると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターはあります。でも大体階段です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の外に降りたことがないのでわかりませんが、MIOなど店舗の中は治安は悪くありません。 |
2023年6月 天王寺駅
かずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪全域、和歌山、奈良へのアクセスが良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にミオや近鉄百貨店などお店も多く、買い物や飲食にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、食事、飲み屋、なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | てんしばや動物園があり、子供の遊び場には困りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もあり、以前に比べると駅前はきれいになりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんでもそろいますし、どこにでも行けるので利便性は高いです。 |
レジュールアッシュ天王寺２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市阿倍野区ランキング(283物件中) |
大阪市阿倍野区天王寺町南ランキング(16物件中) |
河堀口駅ランキング(59物件中) |
レジュールアッシュ天王寺２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年10月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年5月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年9月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年5月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年11月 | 2019年9月 | 9階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年10月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年10月 | 2019年9月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年4月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2017年6月 | 2017年9月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | 25.26㎡ | 3.71㎡ | 1,301万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 5,739円 227円 |
3,626円 143円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ天王寺２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区天王寺町南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.28～25.28㎡｜25.28㎡ | 1,313万円｜172万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.28～25.28㎡｜25.28㎡ | 1,220万円｜160万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.28～25.28㎡｜25.28㎡ | 1,252万円｜164万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.16～25.16㎡｜25.16㎡ | 1,300万円｜170万円/坪 |
| 9階～9階 | 25.16～25.28㎡｜25.21㎡ | 1,492万円｜196万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.16～25.28㎡｜25.26㎡ | 1,301万円｜171万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レジュールアッシュ天王寺２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 25.28 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南 | 25.28 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 南 | 25.28 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 南西 | 25.28 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南西 | 25.16 | |||||||
…残り133件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ天王寺２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区天王寺町南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.88～25.28㎡｜25.23㎡ | 55,652円｜7,291円/坪 |
| 3階～4階 | 24.88～25.28㎡｜25.14㎡ | 56,833円｜7,472円/坪 |
| 5階～6階 | 24.8～25.28㎡｜25.17㎡ | 56,285円｜7,393円/坪 |
| 7階～8階 | 24.88～28.71㎡｜25.29㎡ | 53,607円｜7,009円/坪 |
| 9階～9階 | 23.83～25.28㎡｜25.18㎡ | 55,512円｜7,288円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.83～28.71㎡｜25.25㎡ | 55,306円｜7,243円/坪 |
| 東向き | 24.88～24.88㎡｜24.88㎡ | 55,312円｜7,350円/坪 |
| 西向き | 24.88～24.88㎡｜24.88㎡ | 63,000円｜8,371円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
