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レオパレスシーガルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスシーガル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 609
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レオパレスシーガルの外観
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  • レオパレスシーガルの外観：2022年4月に外壁塗装致しました。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 149件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,892円
平均坪単価 ＠10,914円
平均m²単価 ＠3,301円
上位専有面積 19.87m²：123件 19.8m²：16件 19m²：10件
上位間取り 1K：149件

レオパレスシーガルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩5分
    JR阪和線／美章園駅 徒歩7分
    大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『文の里駅』　大阪メトロ谷町線　
    『美章園駅』　JR阪和線　
    『昭和町駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目7-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年5月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    大阪市立常盤小学校

  • 中学校区域

    大阪市立文の里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスシーガルの【賃貸】物件情報

レオパレスシーガル 102
レオパレスシーガル 102
賃料(管理費)
6.6万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスシーガル 101
レオパレスシーガル 101
賃料(管理費)
6.7万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスシーガル 201
レオパレスシーガル 201
賃料(管理費)
6.9万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスシーガルの口コミ・評判

2024年12月

Ｗさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 「文の里駅」はOsaka Metro谷町線・御堂筋線が利用できるため、大阪市内の主要エリアへのアクセスが便利
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 文の里エリアは、住宅地が多く、落ち着いた雰囲気が特徴。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ゴミ置き場が専用で設置されていて、分別や回収がスムーズ。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ロフトが設置されていて、居住スペースと収納や寝室を分けられ、部屋全体が広く使える。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ライフ 昭和町駅前店（徒歩約10分）
新鮮な食材や日用品が揃う大型スーパー。夜遅くまで営業しており便利。

文の里エリアは駅近くにスーパーやコンビニが充実しており、日常の買い物が非常に便利です。また、カフェからローカルフードまで多彩な飲食店が揃っており、外食の選択肢にも困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 医療施設
文の里病院（徒歩約5分）

公共施設
阿倍野区民センター（徒歩約15分）

学校
文の里小学校（徒歩約7分）
阿倍野中学校（徒歩約15分）

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 昭和町駅

まーととんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪の大動脈である、天王寺・難波・心斎橋・梅田そして大阪の玄関口でもある新大阪へ一本で行ける点です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには、コンビニが３店舗あり、スーパーも２店舗、薬局も２店舗、飲食店が多数と利便性が非常に高いです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は、中華料理や、ラーメン屋、イタリアン料理屋、日本食やなど様々なお店が近年開業しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには、保育園と高校がありすこし遠いですが小学校もあり子育てにはもってこいの場所だと思います。
治安
5 		メリット 治安に関しては、非常に良いと思います。人通りが多いのと警察が定期的にパトロールなどを行っているので、安心できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心からも近く、駅の周りに色々なお店があるので住むのには非常に良い場所です。
また、比較的家賃もお安いので１人暮らしの人には良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・368文字）

2022年5月 昭和町駅

ボビーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺、なんば、梅田などアクセスしやすく、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から上がると、スギ薬局やライフ、イズミヤがあるなど日用品などの買い物は便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ハンバーグのボストンの本店や中華のAKA、イタリアンのKONなどおしゃれな店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 桃ヶ池公園などの公園が多いので子供と遊べる場所は多いと思います。
治安
5 		メリット 街灯も人も多いので夜中の女性の一人歩きでも大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 阿倍野区ですが、天王寺周辺より少し安めでかつ治安も良いので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2019年12月 昭和町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパー、大手薬局点、大手コンビニ、100円均一の店などがあり、また古くから続い……

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（残り172文字）

2017年8月 文の里駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 この駅の近くにライフ昭和町駅前店があったりまた屋彩々があったりドミノピザがあったりと割と多……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスシーガルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 19.87
2025年7月 1階 1K ー 19.87
2025年7月 2階 1K ー 19.87
2025年1月 2階 1K ー 19.87
2025年1月 1階 1K ー 19.87

…残り144件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市阿倍野区文の里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■美章園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 110 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンライズ文の里

    サンライズ文の里の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目1番8号
    交通 JR阪和線 美章園駅 徒歩5分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 605
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ文の里 502
    サンライズ文の里 502     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 27m² ワンルーム 5階 東
  • 賃貸

    ワイズコート文の里

    住所 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目16番9号
    交通 大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩2分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 132
  • 賃貸

    メゾン文の里

    メゾン文の里の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目13番18号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩4分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 643
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン文の里 507
    メゾン文の里 507     		4.5万円
    (-円)    		 無 45,000円 25m² 1DK 5階 東
  • 賃貸

    ダイコーハイツ

    ダイコーハイツの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目11番12号
    交通 JR阪和線 美章園駅 徒歩4分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 126
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイコーハイツ 301
    ダイコーハイツ 301     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 30m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    ウィル阿倍野

    ウィル阿倍野の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番9号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩3分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 506
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィル阿倍野
    ウィル阿倍野     		4万円
    (6,000円)    		 無 無 18.76m² 1K 3階 北西
    ウィル阿倍野
    ウィル阿倍野     		4万円
    (6,000円)    		 無 無 18.76m² 1K 5階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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