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グランディール阪南町II番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランディール阪南町II番館

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 486
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グランディール阪南町II番館の外観
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  • グランディール阪南町II番館のエントランス
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  • グランディール阪南町II番館の周辺：【その他】駒川商店街まで1942ｍ
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 294件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 51,090円
平均坪単価 ＠7,444円
平均m²単価 ＠2,252円
上位専有面積 21.9m²：272件 22m²：10件 21.91m²：5件
上位間取り 1K：294件

グランディール阪南町II番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『昭和町駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目23-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    108戸

  • 小学校区域

    大阪市立阿倍野小学校

  • 中学校区域

    大阪市立阿倍野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディール阪南町II番館の【賃貸】物件情報

グランディール阪南町II番館
グランディール阪南町II番館
賃料(管理費)
5万円(6,200円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
21.9m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
グランディール阪南町II番館
グランディール阪南町II番館
賃料(管理費)
5.05万円(6,200円)
敷金・礼金
無・30,000円
専有面積
21.9m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランディール阪南町II番館の口コミ・評判

2024年4月

tamtpgjtさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット インターネット無料、管理会社が24時間対応、管理人が常駐している、あまり騒音もなく、マンション裏に交番もあり安心

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月 昭和町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にスーパーやコンビニ等の生活用品を購入する店が沢山あり、便利なところです。あとは、パト……

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（残り151文字）

2019年4月 昭和町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはいろんな飲食店があり、使い勝手が良いお店が多いです。買い物は駅の東側に昭和の面影……

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（残り140文字）

2018年7月 昭和町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 学校が多いので３世代一緒に暮らされている方も多く、スーパーや郵便局など生活に必要なものがた……

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（残り117文字）

2017年12月 昭和町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の主要都市、天王寺、難波、梅田すべて止まる。地下鉄なので雨の影響を受けないので遅延しに……

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（残り103文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディール阪南町II番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1K 東 22
2025年5月 6階 1K 東 21.9
2025年4月 7階 1K 西 21.9
2025年3月 4階 1K 東 22
2025年3月 4階 1K 西 21.9

…残り289件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市阿倍野区阪南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■昭和町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21～21.91㎡｜21.85㎡ 48,682円｜7,364円/坪
3階～4階 21.9～22㎡｜21.9㎡ 50,500円｜7,621円/坪
5階～6階 21.88～22㎡｜21.9㎡ 51,384円｜7,756円/坪
7階～8階 21～21.91㎡｜21.88㎡ 52,105円｜7,870円/坪
9階～9階 21.88～22㎡｜21.9㎡ 52,775円｜7,966円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.88～21.9㎡｜21.89㎡ 52,066円｜7,862円/坪
東向き 21～22㎡｜21.9㎡ 51,046円｜7,706円/坪
西向き 21～21.91㎡｜21.88㎡ 50,888円｜7,686円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 104 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 190 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランディール阪南町3番館

    グランディール阪南町3番館の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目23番28号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩5分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 753
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディール阪南町III番館 グランディール阪南町III番館 5.45万円
    (6,900円)    		 無 50,000円 23.89m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    グランディール阪南町 II番館

    グランディール阪南町 II番館の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目23番28号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩3分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 0
    アクセス数 636
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディール阪南町II番館 グランディール阪南町II番館 5万円
    (6,200円)    		 無 50,000円 21.9m² 1K 7階 西
    グランディール阪南町II番館 グランディール阪南町II番館 5.05万円
    (6,200円)    		 無 30,000円 21.9m² 1K 6階 西
  • 賃貸

    グランディール阪南町2番館

    グランディール阪南町2番館の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目23番28号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩2分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1332
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディール阪南町II番館 グランディール阪南町II番館 5万円
    (6,200円)    		 無 50,000円 21.9m² 1K 7階 西
    グランディール阪南町II番館 グランディール阪南町II番館 5.05万円
    (6,200円)    		 無 30,000円 21.9m² 1K 6階 西
  • 賃貸

    グランディール阪南町III番館

    グランディール阪南町III番館の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目23番28号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩3分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 0
    アクセス数 461
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディール阪南町III番館 グランディール阪南町III番館 5.45万円
    (6,900円)    		 無 50,000円 23.89m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    昭和町マンション

    昭和町マンションの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目9番8号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩7分
    築年数 1983年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 548
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    昭和町マンション 301 昭和町マンション 301 3.5万円
    (-円)    		 無 無 23m² ワンルーム 3階 北
    昭和町マンション 101 昭和町マンション 101 4.6万円
    (-円)    		 無 無 23m² ワンルーム 1階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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