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サニーハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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サニーハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
平均賃料相場 61,920円
平均坪単価 ＠4,849円
平均m²単価 ＠1,467円
上位専有面積 42m²：18件 40m²：5件 42.01m²：2件
上位間取り 2DK：20件 1LDK：5件

サニーハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／総持寺駅 徒歩15分
    阪急京都本線／茨木市駅 徒歩25分
    阪急京都本線／富田駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『総持寺駅』　阪急京都本線　
    『茨木市駅』　阪急京都本線　
    『富田駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市西河原2丁目1-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    茨木市立三島小学校

  • 中学校区域

    茨木市立三島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サニーハイツの【賃貸】物件情報

サニーハイツII
サニーハイツII
賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2025年5月 茨木市駅

tatatanさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 2025年現在、阪急京都線の準特急以下が止まる。もちろん、準急も止まる。梅田で20分弱、河原町まで40分弱で行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 最近、子育て施設のオニクルが茨木市役所前に出来てにぎわっている。
自炊したり、総菜を買おうとした場合は、お店が揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 外食するお店は、増えてきている。一人1000円から2万円弱まで幅広くある。バーも多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が多数ある。大きい公園だと、水尾公園に桑田公園などがある。もちろん北摂にある服部緑地公園ほど大きくはない。ただ、親の目が届く範囲で子供が遊ぶのを見ることができるので、安心感はある。
治安
3 		メリット 茨木市駅には交番が二つある。バスロータリー側と逆側だ。この点、安心感はある。ただし、逆側の交番には警察官が座っていることはあまりないようだ。また、逆側の交番は数年以内に閉まるときいたことがある。ただ、閉まるというのは本当かどうか確認はしていない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃に関していえば、安いところから高いところまでそろっているので、様々な人に対してメリットがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・613文字）

2023年3月 茨木市駅

ニックネームさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速止まる、都心部までのアクセス便利、本数多い、タクシー乗り場あり
生活利便施設の充実
5 		メリット いろんなドラッグストアが多い、スーパー多い、本屋やアパレル、雑貨屋あり
飲食店の充実
3 		メリット カフェは行きやすい、充実しているとは言えないが何かしらはある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や幼稚園など他のエリアより比較的多い、エレベーターある
治安
5 		メリット 出口に酔っぱらいなど居ても警察が見回りしているのであまり居ない、駅周辺綺麗、交番ある、街灯は基本多い
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーが多いので比較して物価は安いものを買えやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2020年5月 茨木市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中に飲食店が10店舗ほどあり、ほかにも薬局やファッション店、本屋などがあるため便利であ……

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（残り255文字）

2019年10月 茨木市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR茨木駅と比較しても、駅周りに飲食店が多くとても活気付いている。また、枚方や寝屋川方面へ……

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（残り235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2DK 南 42
2025年3月 2階 2DK 南 42
2021年10月 2階 2DK 南 42
2021年10月 1階 2DK 西 42
2021年5月 2階 2DK 西 42

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茨木市西河原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40～42.01㎡｜41.73㎡ 62,266円｜4,934円/坪
2階～2階 40～42㎡｜41.4㎡ 61,400円｜4,907円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～42㎡｜41.37㎡ 61,875円｜4,947円/坪
東向き データなし データなし
西向き 42～42.01㎡｜42㎡ 62,000円｜4,880円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスル シエル ブルー

    レオパレスル シエル ブルーの外観
    住所 大阪府茨木市西河原2丁目2番22号
    交通 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩21分
    築年数 2009年10月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 343
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスル　シエル　ブルー 105 レオパレスル　シエル　ブルー 105 7.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスル　シエル　ブルー 203 レオパレスル　シエル　ブルー 203 7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    パークヴィラ

    パークヴィラの外観
    住所 大阪府茨木市西河原2丁目2-3番3
    交通 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩18分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークヴィラ パークヴィラ 7.5万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 50.4m² 1LDK 1階 南
    パークヴィラ 101 パークヴィラ 101 7.5万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 50.34m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    グランシーマ総持寺

    住所 大阪府茨木市西河原2丁目8番8号
    交通 JR東海道本線 JR総持寺駅 徒歩4分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 560
  • 賃貸

    ガート・ロマーノ

    ガート・ロマーノの外観
    住所 大阪府茨木市田中町15番31号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩19分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガート・ロマーノ ガート・ロマーノ 6.5万円
    (7,000円)    		 無 120,000円 27.76m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    masuno茨木

    masuno茨木の外観
    住所 大阪府茨木市西河原2丁目16番24号
    交通 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩13分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 245
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MASU no 茨木 MASU no 茨木 7.3万円
    (6,000円)    		 無 無 25.69m² 1K 2階 南
    ＭＡＳＵｎｏ茨木 201 ＭＡＳＵｎｏ茨木 201 7.4万円
    (6,000円)    		 無 無 25.69m² 1K 2階 南
    MASU no 茨木 MASU no 茨木 7.4万円
    (6,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 2階 南
    ＭＡＳＵｎｏ茨木 413 ＭＡＳＵｎｏ茨木 413 7.5万円
    (6,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 4階 -
    MASUno茨木 MASUno茨木 7.5万円
    (6,000円)    		 無 無 24.81m² 1K 4階 東
    MASU no 茨木 402号室 MASU no 茨木 402号室 7.5万円
    (6,000円)    		 無 無 24.81m² 1K 5階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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