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ドルチェ東京上十条を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ドルチェ東京上十条

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7683
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:31件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 89件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

北区
951物件中の順位

ドルチェ東京上十条の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／十条駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『十条駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    東京都北区上十条5丁目6-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    31戸

  • 主方位

    西南西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    王子第三小学校

  • 中学校区域

    十条富士見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェ東京上十条と同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ドルチェ東京上十条の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ドルチェ東京上十条の【賃貸】物件情報

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ドルチェ東京上十条の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【十条駅に対する口コミ】何より十条銀座商店街がオススメです。激安のお惣菜屋さんや、八百屋や魚屋、服屋など歩いているだけで楽しいです。最近は付近にお洒落なカフェなども増えてきているようです。新宿、池袋などへのアクセスもばっちりです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 十条駅

たかのりさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋駅と赤羽駅に挟まれている駅なので、乗り継ぎが便利です。少し歩けば東十条駅なので、複数の路線を利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きなガレージの商店街が広がっているので、雨の日でも快適に買い物できます。帝京病院が徒歩圏内にあるので、万が一の時でも安心です。福祉施設も多く、子育て世代にオススメのエリアです。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から個人商店まで、幅広くお店があります。美味しくてコスパも良いし、ボリュームも満点です。パン屋さんや惣菜店が多い点も魅力的です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 福祉に力を入れている区なので、子育てしやすいエリアです。病院や保育園が多いし、桜が綺麗で風情もあります。散歩コースに最適で、自然を感じながら生活できます。
治安
4 		メリット 駅周辺にお店が密集しているので、昼間は人通りが多く治安が安定しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部にアクセスが良いし、商業施設が密集している割には価格が安いです。かなりお得なエリアだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・376文字）

2024年2月 十条駅

moriさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 快速が止まる。
徒歩で京浜東北線の東十条駅まで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街があり、生活必需品は、全て手に入れられる。病院も多くあり、選択肢が増える。
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルな惣菜屋があり、ご飯に困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 児童館や公園が多く、子どもがのびのびと暮らせる。
治安
3 		メリット 街灯が多い上に、人通りもあるので、夜道に不安が少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット とにかく物価が安いので、多少家賃が高くても、住む価値はある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2022年3月 十条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに大学や商店街があり、人通りが多く一人暮らしやファミリーでも住みやすい環境。池袋や新宿……

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（残り132文字）

2021年11月 十条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体は小さいのですが、十条銀座商店街がすぐそばにあるので、便利です。池袋駅から2駅である……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドルチェ東京上十条の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北区ランキング

位
(951物件中)

北区上十条ランキング

位
(17物件中)

十条駅ランキング

位
(119物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ドルチェ東京上十条の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年1月）		 1階 西南西
1階 北北西
1階 北北西
2階 西南西
2階 北北西
3階 北北西
4階 西南西
4階 南南東
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ドルチェ東京上十条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年3月 2023年4月 5階 1K 南西 角部屋 ー
2 2022年9月 2022年9月 1階 1K 南東 ー ー
3 2022年4月 2022年7月 1階 1K 南東 ー ー
4 2022年3月 2022年4月 1階 1K 南東 ー ー
5 2020年8月 2020年8月 4階 1K 南西 ー ー
6 2020年1月 2020年1月 4階 1K 西 ー ー
7 2019年7月 2019年7月 4階 1K 南西 ー ー
8 2019年7月 2019年9月 3階 1K 南西 ー ー
9 2019年5月 2019年7月 2階 1K 南東 角部屋 ー
10 2019年3月 2019年7月 3階 1K 南東 角部屋 ー
11 2019年3月 2019年3月 2階 1K 南東 ー ー
12 2018年11月 2018年11月 3階 1K 南西 ー ー
13 2018年6月 2018年7月 1階 1K 北東 ー ー
14 2018年4月 2018年4月 1階 1K 北東 ー ー
15 2018年3月 2018年4月 1階 1K 北東 ー ー
16 2017年9月 2017年9月 3階 1K 南西 ー ー
17 2017年7月 2017年7月 3階 1K 南西 ー ー
18 2017年7月 2017年8月 3階 1K 北西 ー ー
19 2017年6月 2017年6月 3階 1K 南西 ー ー
20 2017年3月 2017年3月 3階 1K 北西 ー ー
21 2016年12月 2016年12月 2階 1K 北西 ー ー
22 2016年10月 2016年10月 3階 1K 北西 ー ー
23 2016年9月 2016年9月 2階 1K 西 ー ー
24 2016年8月 2016年9月 2階 1K 西 ー ー
25 2016年7月 2016年8月 2階 1K 南西 ー ー
26 2016年6月 2016年6月 3階 1K 北西 ー ー
27 2016年5月 2016年7月 1階 1K 南西 ー ー
28 2016年5月 2016年8月 1階 1K 南 角部屋 ー
29 2016年3月 2016年3月 1階 1K 南西 角部屋 ー
30 2016年3月 2016年5月 1階 1K 南 角部屋 ー
31 2016年2月 2016年3月 2階 1K 西 ー ー
32 2016年1月 2016年5月 2階 1K 南西 ー ー
33 2015年11月 2015年12月 1階 1K 南東 ー ー
34 2015年8月 2015年8月 2階 1K 西 ー ー
35 2015年6月 2015年11月 1階 1K 南東 ー ー
36 2015年2月 2015年5月 2階 1K 南西 ー ー
37 2014年12月 2014年12月 1階 1K 南西 ー ー
38 2014年11月 ー 1階 1DK 西南西 ー ー
39 2013年12月 ー 3階 1K 北東 ー ー

…残り19件
平均 2階 25.48㎡ 3.25㎡ 1,627万円 ＠212万円 ＠64万円 5,110円
200円		 5,380円
211円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ドルチェ東京上十条の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ドルチェ東京上十条の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■北区上十条の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■十条駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 25～26.13㎡｜25.54㎡ 1,578万円｜205万円/坪
2階～2階 25.23～25.55㎡｜25.47㎡ 1,603万円｜208万円/坪
3階～3階 25.23～25.55㎡｜25.38㎡ 1,629万円｜212万円/坪
4階～4階 25.55～25.55㎡｜25.55㎡ 1,860万円｜240万円/坪
5階～5階 25.55～25.55㎡｜25.55㎡ 1,830万円｜236万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25～25.55㎡｜25.45㎡ 1,698万円｜221万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 25.55～25.55㎡｜25.55㎡ 1,566万円｜202万円/坪
北・北東・北西向き 25.23～26.13㎡｜25.53㎡ 1,477万円｜191万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ドルチェ東京上十条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 南東 25.35
2025年3月 4階 1K ー 25.55
2025年3月 4階 1K 南西 25.55
2024年10月 2階 1K 南 22.95
2024年10月 2階 1K 北西 25.23

…残り84件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ドルチェ東京上十条の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ドルチェ東京上十条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■北区上十条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■十条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.23～25.55㎡｜25.42㎡ 68,470円｜8,905円/坪
2階～2階 22.95～26.13㎡｜25.39㎡ 74,819円｜9,749円/坪
3階～3階 25.23～26.13㎡｜25.57㎡ 74,484円｜9,633円/坪
4階～4階 25.55～25.93㎡｜25.62㎡ 76,200円｜9,833円/坪
5階～5階 25.55～25.89㎡｜25.72㎡ 74,500円｜9,574円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.95～25.93㎡｜25.52㎡ 73,669円｜9,543円/坪
東向き 25.55～25.55㎡｜25.55㎡ 65,000円｜8,410円/坪
西向き 25.55～25.55㎡｜25.55㎡ 69,333円｜8,971円/坪
北・北東・北西向き 25.23～26.13㎡｜25.32㎡ 77,423円｜10,108円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
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130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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  • 平均坪単価：

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    住所 東京都北区上十条4丁目9番12号
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    階建 地上8階建 地下1階
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    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,336万円
    252万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ブランシェ十条     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 13万円
    割安
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    エテルノ板橋本町

    住所 東京都北区西が丘2丁目8番5号
    最寄駅 都営三田線 板橋本町駅 徒歩10分
    築年月 2006年10月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4765
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,467万円
    211万円
    64万円
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    住所 東京都板橋区清水町2番1号
    最寄駅 都営三田線 板橋本町駅 徒歩7分
    築年月 2007年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 7634
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,093万円
    335万円
    102万円
  • 中古

    サンハイツ清水町第1

    住所 東京都板橋区清水町5番11号
    最寄駅 都営三田線 板橋本町駅 徒歩5分
    築年月 1979年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2479
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    シンシティ板橋本町

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    住所 東京都板橋区稲荷台26番6号
    最寄駅 都営三田線 板橋本町駅 徒歩7分
    築年月 2007年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7013
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,860万円
    324万円
    99万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    シンシティ板橋本町     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    階建て 地上2階建
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    Piazza十条

    住所 東京都北区上十条4丁目3番8号
    交通 JR埼京線 十条駅 徒歩10分
    築年数 1994年2月
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    ハーモニーテラス・プリマカーサ

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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーテラス・プリマ カーサ ハーモニーテラス・プリマ カーサ 6.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 11.99m² ワンルーム 2階 北西

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    スコア 4.3
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    オープンレジデンシア板橋グランデ
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    間取り 3期1次 2LDK～3LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 12票
    アクセス数 2390

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