アベノ池田マンションの外観：アベノ池田マンション 外観
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アベノ池田マンションの外観：アベノ池田マンション 外観
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アベノ池田マンションの外観：外観・土地
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アベノ池田マンションのエントランス：アベノ池田マンション エントランス
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アベノ池田マンションのエントランス：エントランス
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アベノ池田マンションのその他：アベノ池田マンション TVモニター付きインターホン
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アベノ池田マンションのその他：アベノ池田マンション エレベーター
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アベノ池田マンションのその他：アベノ池田マンション オートロック
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アベノ池田マンションのその他：アベノ池田マンション ロビー
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アベノ池田マンションのその他：アベノ池田マンション 宅配ボックス
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アベノ池田マンションのその他：アベノ池田マンション 眺望
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アベノ池田マンションのその他：宅配ボックス
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アベノ池田マンションの室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 235件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,817円 |
| 平均坪単価 | ＠6,403円 |
| 平均m²単価 | ＠1,937円 |
| 上位専有面積 | 25.02m²：76件 24.5m²：52件 25.2m²：23件 |
| 上位間取り | 1DK：173件 ワンルーム：25件 1K：23件 |
アベノ池田マンションの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目8-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1993年9月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アベノ池田マンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アベノ池田マンションの口コミ・評判
2023年7月
ゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
電車が便利。 谷町線、阪堺線、御堂筋線、JRが使える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
人通りが多いため、空き巣は少なそう。 街灯や灯りは多く、夜でも出歩きやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックになっている。 監視カメラあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
家賃の割には広い。 内装が綺麗で床の仕様が階ごとに違う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
繁華街が近い。 屋根がある道が駅まで続いてる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
公民館や図書館が近い。 病院も何件かある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
つかつかさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近い、ショッピングモールが多くあるから |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天王寺駅
こなおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪阿部野橋駅は近鉄南大阪線の始発駅であり、大阪の中心地である難波や梅田、さらには天王寺へのアクセスが非常に良いです。また、快速急行も停車するため、奈良方面や郊外へのアクセスもスムーズです。駅構内は広く、バリアフリー対応が進んでおり、エレベーターやエスカレーターも充実しています。さらに、地下鉄やJR天王寺駅とも直結しており、乗り換えも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の「あべのハルカス」や「キューズモール」など、ショッピングモールや百貨店が充実しており、日常の買い物からファッションまで幅広いニーズに対応しています。また、駅周辺には図書館や郵便局、銀行、病院など公共施設も揃っており、生活利便性が非常に高いエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪阿部野橋駅周辺には、全国的に有名な「串カツだるま」や「たこ焼き道頓堀くくる」など、大阪名物が楽しめる飲食店が多く揃っています。さらに、カフェやベーカリー、リーズナブルなランチが楽しめる店も充実しており、食のバリエーションが豊かで外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には「あべのキッズプラザ」など、子ども向けの施設が充実しており、保育園や幼稚園の選択肢も多いです。また、近隣には天王寺公園やあべのハルカスの屋上庭園など、自然を感じられるスペースも多く、子育て世帯には住みやすい環境です。駅にはベビーカーや車椅子に対応した多機能トイレが完備されており、安心して利用できます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は、商業施設やビルが立ち並ぶ明るいエリアで、特に昼間は非常に治安が良いです。天王寺警察署も近く、駅前には交番があり、駅構内も清掃が行き届いているため、女性や子どもにも安心して利用できる環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪阿部野橋駅周辺は、利便性が高いエリアにしては家賃相場が比較的抑えられており、物価も天王寺などに比べるとリーズナブルです。特に、生活必需品や飲食のコストパフォーマンスが良く、住みやすさと利便性のバランスが取れたエリアと言えます。 |
2023年12月 天王寺駅
大雨警報さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRなら環状線や阪和線、メトロなら御堂筋線に谷町線と、大阪の主要駅に行く経由地として欠かせない駅です。どこに行くにもとりあえず天王寺の方に出て〜、から考えています。始発は早く終電は遅く、駅構内にお店が多いのも嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | MIOにハルカスにキューズモールと、一日中遊べる観光施設が多いのがなんといってもメリット。とりあえず天王寺に行けば遊びにも買い物にも時間潰しにも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内だけでもカフェやお惣菜屋さんや551にりくろーおじさんと、なかなか充実しています。MIOにもすぐ行けるので食事には不自由しないはず。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最低限のバリアフリー機能などはあるようですが、基本古めの駅なので可もなく不可もなくだと思います。車椅子の方が駅員さんに手伝ってもらっているところは何度も見ました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は荒れていたらしいですが今は女性や子供でも難なく歩けるし、ポイ捨てもそんなに見かけないので治安はいいと思われます。商業施設の明かりが常にあるので夜も怖くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便は当然とても良いです。買い物にもまず困らず、家賃に目を瞑ればかなり住みやすそうではあります。 |
2023年10月 天王寺駅
りさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | MIOが併設されていて非常に便利。 MIOにたどり着く前にコンビニもあり、急いでいる時にも非常に助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | MIOの他にも少し歩けば百貨店があり、天王寺にさえ寄ればなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な店舗があるため、その時食べたいものは大体あると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターはあります。でも大体階段です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の外に降りたことがないのでわかりませんが、MIOなど店舗の中は治安は悪くありません。 |
2021年12月 天王寺駅
【メリット】 駅はとても大きくて美しいです。
セキュリティは非常によく保護されています。駅には……
アベノ池田マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5階 | ワンルーム | ー | 25.02 | |||||||
| 2025年7月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 19.51 | |||||||
| 2025年7月 | 5階 | ワンルーム | ー | 19.51 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1DK | 南 | 24.5 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1DK | ー | 25.02 | |||||||
…残り230件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
