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賃貸

クレールアベノ

総合評価：

4.3 アクセス数： 371

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 22件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,545円
平均坪単価	＠6,460円
平均m²単価	＠1,954円
上位専有面積	23.77m²：17件 22m²：5件
上位間取り	1K：22件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クレールアベノの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅徒歩10分
利用可能路線
『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目13 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1995年10月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クレールアベノの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪の中心の駅なのではないかと錯覚するくらいいろんな公共交通機関に乗り換えができる駅駅から少し離れればそこまで家賃は高くない。また生活するうえですべて揃うし交通の便も悪くないので最高
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺ミオなどのデパートと隣接しており、そのまま直通でデパートに行けたり、あべのハルカス等の観光名所にもとても行きやすい。駅自体は古いが比較的綺麗な状態。出口によっては人がたくさん行き来しているのでそこまで危険ではない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅周辺にたくさんの飲食店があり、遅い時間まで営業をしているお店がほとんど。551などの大阪名物のお店などもあり、とても充実している
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】学校なども駅周辺にあり、芝生の広場もあるので子育てするにはとてもちょうどいい環境

天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅のデメリット（4件）

天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅の総合レビュー

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2024年1月天王寺駅

ナナシのゴンベイさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	たくさんの路線があり電車に乗り遅れても違う電車に乗って帰れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅をでたらキューズモールや天王寺ミオ、近鉄あべのハルカスがすぐ目の前にあります。
飲食店の充実	5	メリット	天王寺ミオやキューズモールなどが近くにあるのでご飯屋さんはけっこうあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ゲームセンターとかはキューズモールに入ってるので便利です。ちょっと行けば安倍のアポロシネマがあるので良きです。
治安	5	メリット	けっこう街灯とかお店の明かりとかがあるのでだいぶ明るいので安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	天王寺周辺に住んでいないので家賃のこととかは分かりません。近くにキューズモールとかあるので天王寺周辺に住んだら便利だと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・252文字）

2023年10月天王寺駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅であるため、快速も停まるし、複数路線利用できます。
生活利便施設の充実	5	メリット	MIOに直結しているため、買い物施設はかなり充実しています。また、美容院がとても多いです。
飲食店の充実	4	メリット	和食、洋食、中華などどのジャンルも充実しています。テイクアウトのお店もあるため、気軽に立ち寄ることが出来ます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレ、スロープ、エレベーター、エスカレーターはいずれも設置されているため、利用者にとって大変ありがたいです。
治安	4	メリット	駅やその周辺は綺麗に保たれており、酔っ払いもあまり見かけないため、夜でも安心して利用できると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	かなり利便性は高いと思います。周辺の家賃は高いと思いますが、お店も多いですし、利便性を考慮し、トータルで考えると、住みやすさのバランスは良いほうだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2023年7月天王寺駅

yusuke2000さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	環状線、大和路線、阪和線や、地下鉄では御堂筋線、谷町線など、大阪の主要な路線が通っており、非常に便利な駅です。駅前のタクシー乗り場にはいつもタクシーが並んでおり、タクシーが無くて困る事もありません。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに近鉄ハルカスや、阿倍野キューズモールなどがあり、商業施設が充実しております。また、バリバリの都心という訳では無い為、程よくリラックスして歩ける町です。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはマクドナルドやなか卯などの飲食店があり、また駅ビルであるmioの2階にも飲食店や喫茶店が入っており、とても充実しております。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のすぐ近くに人工芝の公園であるてんしばや、天王寺動物園、茶臼山などがあり、家族でレジャーを楽しむには良い環境です。また、少し歩いた先には一心寺や四天王寺など、歴史ある神社仏閣もあり、子供の情操教育にも良い場所もあります。
治安	3	メリット	治安は都市開発が進むにつれて改善されてきています。
コストパフォーマンス	5	メリット	大変住み良い街であると思います。家賃相場も天王寺周辺はそこまで高くなく、コストパフォーマンスは良いのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・354文字）

2022年9月天王寺駅

あやさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR、御堂筋、谷町線、阪堺電車、近鉄線などがあり、利便性が高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	キューズモール、あべのハルカス、ミオなどの商業施設があり、なんでも揃います。
飲食店の充実	5	メリット	スタバだけでも5.6店舗ほどあり、カフェ、居酒屋などなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	てんしばなどは毎週末家族連れで賑わっています。
治安	5	メリット	人通りも多く、街灯も多いので安全かと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	地価が年々上がっていっていますが、それに見合った充実度だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレールアベノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	2階	1K	南	23.77
2022年11月	2階	1K	南	22
2022年11月	2階	1K	南	23.77
2022年5月	2階	1K	南	23.77
2022年5月	2階	1K	南	22
…残り17件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場青線＝大阪市阿倍野区の賃料相場天王寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市阿倍野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	22	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ウェルヴィレッジ阿倍野

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目13番31号
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩6分
築年数	2000年5月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	9
アクセス数	348

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アブニール有晃

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目11番17号
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩4分
築年数	1993年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	370

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アブニールユーコー

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目11番17号
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩4分
築年数	1993年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	308

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梅ヶ枝三番館

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目
交通	JR大阪環状線天王寺駅徒歩13分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	327

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中野ビル

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目
交通	近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅徒歩10分
築年数	1996年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	37

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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